Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3688

#321 shatlov

shatlov

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Андрей
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 14:09

Я собрала себе в отдельный документ все эти советы. Если кому-то нужно - могу выслать. Или выложить здесь.


Все буду благодарны за данный документик.
  • 0

#322 AlexOs

AlexOs

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Алексей

Отправлено 19 Август 2015 - 14:16

Добрый день, Соседи!

 

Поздравляю вас с началом подготовки к получению ключей. 

 

Записались на 23 сентября 7 секция. Говорят, что руководство распорядилось показывать секции по очереди, а не по моменту оплаты.

 

ПС. Очень был бы благодарен за документик со сборкой рекомендаций по приему квартиры.

 

Спасибо!


  • 0

#323 Ласточка

Ласточка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 47
  • Имя:Ульяна
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 14:24

Все буду благодарны за данный документик.


Очень нужен, правда...
  • 0

#324 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 510
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 14:26

Марин, давай уж сюда в первое сообщение ;) 

 

Ну и все непременно ждем рассказа первых счастливчиков с ключами  :ab:


  • 0

#325 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 14:33

По факту: любое ваше несогласие с условиями (МИЦ, УК) отдаляет вас от получения ключей. Они просто говорят, ок... не согласны,можно спорить, но ваши ключики то у нас)))


Вот это очень вредная позиция - заведомо считать себя слабым и беззащитным. МИЦ ОБЯЗАН выдать ключи после подписания акта приема-передачи квартиры. Не выдача ключей немедленно после подписания акта создает непреодолимое препятствие по использованию помещения для жильца, что влечет серьезную ответственность и доказывается на раз-два при правильной фиксации всех собственных действий и действий МИЦ. Застройщик - это не сверх структура, которая ничего и никого не боится. Обоснованное заявление в полицию - это реальная головная боль и общаясь с клиентами сотрудники МИЦ это прекрасно понимают. Если словами отстоять права не получается, звоните в полицию и говорите, что неизвестные вам лица удерживают ключи от вашей квартиры и не дают вам попасть внутрь, требуя за это деньги. Ключи вам отдадут тут же.

Все приемы по выкачке денег при передаче квартиры расчитаны, уж простите, "на лоха". Вы деньги за квартиру заплатили и свои обязательства выполнили, дальше начинаются обязательства МИЦ.
  • 4

#326 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 14:46

При оформлении документов нужно сразу четко обозначить, что до подписания акта приема-передачи квартиры вы даже смотреть никаких других документов не будете. Это главное правило. МИЦ будет возбухать, но это все опять же психологический развод, в конечном итоге все равно дадут этот акт, если только человек сам не пойдет на уступки. После акта можете все остальное взять с собой на почитать и поехать за ключами.
  • 0

#327 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 14:59

полностью согласен с двумя последними постами.

давайте проявим твердость духа. 

на сэкономленные деньги можно в турцию съездить пока иде ремонт или хороший тв купить

 

а то с МИЦем пойдем на поводу и будем переплачивать.

а когда дойдет время до встреч жителей дома/подъезда - будем жаловаться что даже 2-3 тыс. руб на благоустройство НАШЕГО дома - это безумно много.

наоборот будет лучше и полезнее.


  • 0

#328 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 15:07

Ловите мой файл

 

Марина - будет интересно сравнить


  • 0

#329 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 15:10

Нашел кое что интересное еще:

 

10 типичных дефектов, допускаемых при строительстве жилых зданий 
На эти дефекты стоит обращать особое внимание при приемке квартиры, но обнаружить их самостоятельно почти невозможно 

1. Нарушение воздухообмена в системе вентиляции Очень частая и серьезная проблема. Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда при проверке системы экспертами обнаруживается такой дефект, как обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Как следствие, духота – летом, холод и сырость – зимой, плесень и грибок. Чаще всего обратная тяга в системе воздухообмена – это результат ошибок проектирования, и устранить их достаточно тяжело и дорого. Строители грешок за собой знают, но стараются всячески от него откреститься. Редкому дольщику придет в голову проверить тягу в вентиляции, но если он все же это сделает и предъявит претензии к строителям, его обычно поднимают на смех и давят на то, что подобный дефект может определить только специалист. 

2. Нарушение герметизации в вентиляционных шахтах Дефект возникает в процессе монтажа. Устранить его сравнительно просто, но обнаружить – сложно. Строители подобную претензию вообще-то претензией не считают, хотя в квартирах с нарушением вентиляции в вентшахтах не приходится рассчитывать на комфортные условия. 

3. Некачественная кровля Эксперты не устают повторять, что квартиры на последнем этаже – дополнительная степень риска. Потому что хорошая кровля в новом доме – это редкая и приятная неожиданность. И если локальные протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных же работ, куда хуже, клгда нарушена технология кладки в целом. 

4. Отсутствие теплоизоляции стен торцевых квартир на последних и предпоследних этажах Нередко на последние и предпоследние этажи в кирпично-монолитных домах у строителей не хватает теплоизоляции. Бывает, что теплоизоляция вообще отсутствует, а бывает – насыпана отдельными кусками и дополнена строительным мусором. Такие стены промерзают зимой, иногда целиком, иногда пятнами – получаются так называемые «плачущие стены». Следствия – влага, плесень, холод. Если не определить этот дефект при приемке и не заставить строителей его устранить, после промерзания решить проблему очень трудно. 

5. Плохая герметизация стыков стен Зимой такие стыки промерзают, выступает влага. И весь ваш новенький ремонт – коту под хвост. 

6. Некачественные оконные блоки Этот дефект – гость практически в каждой квартире в новом доме. Ставят их тяп-ляп, установка и монтаж самых дешевых оконных блоков с самой дешевой фурнитурой проявляют себя с самой худшей стороны в первый же сильный дождь или мороз. Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам выполняются некачественно, с огромными щелями. 

7. Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду Примерно та же проблема, что и с оконными блоками. Если гидроизоляция балконных плит не выполнена по всем правилам, в стыки проникает вода. В результате стена и потолок мокнут, а зимой промерзают. 

8. Плохая цементная стяжка Речь здесь не идет об идеальном уровне пола. Есть проблема поважнее – наличие трещины. Почти в 80% случаев стяжку приходится менять полностью. Она может быть выполнена по неочищенному основанию (залитая поверх строительного мусора). Тогда стяжка становится подвижной, имеет пустоты, трещины, которые со временем станут еще больше. Если на такую стяжку положить чистовой пол, через полгода он придет в негодность. 

9. Промокшие плиты перекрытий Сборные железобетонные плиты перекрытий бывают пропитаны водой на 80%. Причина – в низкой культуре строительства: плиты неправильно складировались, лежали под дождем и снегом. Этот дефект устраняется элементарно: в потолке просверливают дырочки (самим этого делать нельзя – можно просверлить арматуру), и через них выпускают воду. Но если его не обнаружить при приемке квартиры, вам обеспечена сырость в течение двух-трех лет, пока вода будет испаряться. 

10. Нарушение гидроизоляции фундаментов и перекрытий между первым этажом и подвалом Если в подвале будет скапливаться вода, этот дефект даст страшные последствия – испарения превратят квартиру в сырое царство плесени. И устранить дефект будет очень дорого и сложно.


  • 0

#330 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 15:12

2 попытка

Прикрепленные файлы


  • 2

#331 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 15:22

Я собрала себе в отдельный документ все эти советы. Если кому-то нужно - могу выслать. Или выложить здесь.

Марина, если можно выложите мне в личку. Спасибо заранее.


  • 0

#332 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 19 Август 2015 - 15:32

Марина, думаю, есть смысл выложить здесь, т.к. это интересно всем))) Но если будете рассылать, мне тоже.


  • 0

#333 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 921
  • Имя:Светлана

Отправлено 19 Август 2015 - 15:35

Дело в том, что все подписания проходят в офисе МИЦ (на Павелецкой), а ключики ваши в УК. 

Т.е. не получится подписать и сразу ключи. Ибо в МИЦ дают бумагу на получение ключей, а ключи выдает уже УК на основании этой бумаги по предварительной записи. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#334 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 15:42

Я лично вообще никуда не спешу, это им надо мне квартиру передать до ноября. Дальше пени
  • 0

#335 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 15:42

Не важно, какую процедуру МИЦ установил внутри себя для получения ключей. Если вам их не выдают, или не выдают направление на их получение - вызывайте полицию. После этого все эти душещипательные подробности МИЦ уже должен будет объяснять правоохранительным органам.
  • 0

#336 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 15:59

ПО форуму и закону все хорошо, но фактически , судя по форуму коммунарки, не особо МИЦ стремился исправлять ошибки..


  • 0

#337 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 921
  • Имя:Светлана

Отправлено 19 Август 2015 - 16:22

По поводу суда за неисполнение обязательств по ДДУ.

 

Это не у МИЦ, другой застройщик, сроки безбожно срывают, но дольщики суды проигрывают. Ибо у застройщика юристы профи с з/п по 700.000 в мес.


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#338 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 16:33

Корелляция вами зарплаты юриста и его профессианализма сильно преувеличена. )) И все это уж точно не имеет определяющего влияния на результат в спорах по неустрйкам по ДДУ.

ЗЫ

Юристы, которые получают 700000 такими судами не занимаются. ))
  • 0

#339 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 19 Август 2015 - 16:38

Больше того, самые честные суды - это суды на небольшие суммы. В судах общей юрисдикции в Москве это где-то до миллиона. Если цена вопроса меньше, то договариваться с судом экономически не целесообразно. Так что рассматривают иски по неустойкам из ДДУ честно.
  • 0

#340 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 19 Август 2015 - 17:03

Какой суд - вы о чем?

просто не надо вести себя как лох и подписывать любые бумаги которые подовывают.

 

Это в интересах МИЦа, чтобы вы подписали документ как можно быстрее


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 13

0 пользователей, 11 гостей, 0 анонимных


    Bing (2)