Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3703

#2941 Дикийпрапор

Дикийпрапор

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Lev
  • Корпус:20

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 19:10

За 4 месяца УК платить не просит. Просто дают квитанцию с расчетом комуналки на 4 месяца, но оплачивать не требую


Так оплатить эти 4 месяца надо или оплачивать коммуналку с момента получения ключей?
Не понимаю как быть
  • 0

#2942 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 19:51

Так оплатить эти 4 месяца надо или оплачивать коммуналку с момента получения ключей?
Не понимаю как быть

Читайте договор

Платить вы должны с даты подписания акта приемки квартиры.

Раз в месяц, либо по счетчикам (если есть), либо по нормам

При этом вы имеете право требовать пересчета суммы в случае непредоставления услуг - для этого должен быть составлен акт и написано заявление в УК


  • 0

#2943 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 20:37

Сегодня по счетчикам сказали, что поставят, когда будет заселено 70% дома. ))
  • 0

#2944 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 20:47

Значит завтра при подписании Акта приемки добавим, что обязательство Собственника по оплате услуг отопления вступает в силу с даты установки счетчика.


  • 0

#2945 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 20:51

Сегодня по счетчикам сказали, что поставят, когда будет заселено 70% дома. ))

Уже 70%. А до этого 80% было.))


  • 0

#2946 Роман

Роман

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Роман

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 21:08

Соседи, кто подскажет, какая глубина у кронштейна под кондиционер?


  • 0

#2947 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 21:42

Значит завтра при подписании Акта приемки добавим, что обязательство Собственника по оплате услуг отопления вступает в силу с даты установки счетчика.


Не поможет, все равно придется платить по нормативам.
  • 0

#2948 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 23:40

Ну мы посмотрим, да?
Пока что мне удавалось добиваться поставленных целей...
  • 2

#2949 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 23:57

Не поможет, все равно придется платить по нормативам.

По нормативам они дом сдавали комиссии с индивидуальными счетчиками тепла. Иначе не могли... ФЗ однако (просто принимали выборочные квартиры в которых были установлены все необходимые технические средства в том числе и счетчики тепла).

А теперь усиленно наваливают лапшу про процент заселения и дальнейшую установку.

Жалобы, жалобы и только жалобы смогут решить проблему.... а куда писать- организаций достаточно (прокуратура, мэрия, мосжилинспекция и т.д.) - писать желательно не только индивидуально, но и по возможности коллективно.

С данной УК по другому не получается.... не понимают(((


Сообщение отредактировал denver: 19 Ноябрь 2015 - 00:21

  • 3

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#2950 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 00:30

По нормативам они дом сдавали комиссии с индивидуальными счетчиками тепла. Иначе не могли... ФЗ однако (просто принимали выборочные квартиры в которых были установлены все необходимые технические средства в том числе и счетчики тепла).

А теперь усиленно наваливают лапшу про процент заселения и дальнейшую установку.

Жалобы, жалобы и только жалобы смогут решить проблему.... а куда писать- организаций достаточно (прокуратура, мэрия, мосжилинспекция и т.д.) - писать желательно не только индивидуально, но и по возможности коллективно.

С данной УК по другому не получается.... не понимают(((

Индивидуальные счетчики тепла разные!!!

Есть на батареи вешаются - по ним надо что бы весь дом подключен был - иаче УК не высчитает....

Есть счетчики-расходомеры - они на вход ставятся и вводятся/принимаются в экспл. УК. Тогда платите по индивидуальным - тариф есть для этого.

Пересчитываешь платежку затраты в кубах*норматив=оплата и платишь.....

(см. Положительное заключение гос. экспертизы и якобы "согласование" Застройщика на изменение проекта со Стройнадзором по отоплению, хотя это не согласование, а только информирование Стройнадзора, что изменение не влияет на безопасность дома и не более.)


  • 0

#2951 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 05:22

Индивидуальные счетчики тепла разные!!!

Есть на батареи вешаются - по ним надо что бы весь дом подключен был - иаче УК не высчитает....

Есть счетчики-расходомеры - они на вход ставятся и вводятся/принимаются в экспл. УК. Тогда платите по индивидуальным - тариф есть для этого.

Пересчитываешь платежку затраты в кубах*норматив=оплата и платишь.....

(см. Положительное заключение гос. экспертизы и якобы "согласование" Застройщика на изменение проекта со Стройнадзором по отоплению, хотя это не согласование, а только информирование Стройнадзора, что изменение не влияет на безопасность дома и не более.)

Ссылку на тарифы по счетчикам-расходомерам в студию!!!


  • 0

#2952 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 10:05

Антон, тарифы уже выкладывали и ссылки - отмотайте или поищите по сайту.

Сожалею, но мне самому каждый раз лазить назад и искать если честно нет времени.

Кто не ведал - дал наметку.

Можно погуглить - тарифы на отопление.....

Разницу по двум счетчикам на входе и на батареях - сам писал на сайте сочинение для всех и ссылку выкладывал на популярное объяснение - гуглил для всех.

 

Не поленитесь отмотать назад - найдете много интересного (воду можно проматывать)....


  • 0

#2953 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 12:22

Антон, тарифы уже выкладывали и ссылки - отмотайте или поищите по сайту.

Сожалею, но мне самому каждый раз лазить назад и искать если честно нет времени.

Кто не ведал - дал наметку.

Можно погуглить - тарифы на отопление.....

Разницу по двум счетчикам на входе и на батареях - сам писал на сайте сочинение для всех и ссылку выкладывал на популярное объяснение - гуглил для всех.

 

Не поленитесь отмотать назад - найдете много интересного (воду можно проматывать)....

В том то и дело, что я гуглил для всех тарифы по отоплению и выкладывал ссылки на законы. И я не знаю что такое счетчики-расходомеры, по которым отдельные тарифы.  Но я, конечно, еще раз поищу, хотя сомневаюсь. Вы случаем население в заблуждение не вводите?


  • 0

#2954 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 13:35

По нормативам они дом сдавали комиссии с индивидуальными счетчиками тепла. Иначе не могли... ФЗ однако (просто принимали выборочные квартиры в которых были установлены все необходимые технические средства в том числе и счетчики тепла).
А теперь усиленно наваливают лапшу про процент заселения и дальнейшую установку.
Жалобы, жалобы и только жалобы смогут решить проблему.... а куда писать- организаций достаточно (прокуратура, мэрия, мосжилинспекция и т.д.) - писать желательно не только индивидуально, но и по возможности коллективно.
С данной УК по другому не получается.... не понимают(((


Во-первых, счетчики УК никому ставить не должна, это обязательство застройщика.

Во-вторых, ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств установить теплосчетчики перед собственников не снимает с собственника обязанности оплачивать комунальные услуги (отопление), которая закреплена в ЖК.
  • 0

#2955 Нина

Нина

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 100
  • Имя:Нина
  • Корпус:20

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 14:02

За 4 месяца УК платить не просит. Просто дают квитанцию с расчетом комуналки на 4 месяца, но оплачивать не требуют.

По замене отопления.

Материалы застройщика: трубы valpex, коллектор Profactor. Предлагают еще за доплату поменять радиаторы на Royal Vittoria.

Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться по замене радиаторов на Royal Vittoria и дают они какие-то гарантии на них?


  • 0

#2956 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 16:25

Во-первых, счетчики УК никому ставить не должна, это обязательство застройщика.
Во-вторых, ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств установить теплосчетчики перед собственников не снимает с собственника обязанности оплачивать комунальные услуги (отопление), которая закреплена в ЖК.

Ага - с момента передачи квартиры. Но ведь её можно и не принимать пока все не сделано .... Или принять с оговорками.
  • 2

#2957 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 16:30

В том то и дело, что я гуглил для всех тарифы по отоплению и выкладывал ссылки на законы. И я не знаю что такое счетчики-расходомеры, по которым отдельные тарифы.  Но я, конечно, еще раз поищу, хотя сомневаюсь. Вы случаем население в заблуждение не вводите?


Есть тариф в руб за Гкал
Вот счетчики расходомеры и считают в явном виде полученные гигакалории
  • 0

#2958 takha

takha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:сергей
  • Корпус:20

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 16:32

По нормативам они дом сдавали комиссии с индивидуальными счетчиками тепла. Иначе не могли... ФЗ однако (просто принимали выборочные квартиры в которых были установлены все необходимые технические средства в том числе и счетчики тепла).

А теперь усиленно наваливают лапшу про процент заселения и дальнейшую установку.

Жалобы, жалобы и только жалобы смогут решить проблему.... а куда писать- организаций достаточно (прокуратура, мэрия, мосжилинспекция и т.д.) - писать желательно не только индивидуально, но и по возможности коллективно.

С данной УК по другому не получается.... не понимают(((

Надо требовать установку счетчиков тепла при замене системы отопления на лучевую т.к. потом дополнительно нужно 

будет врезаться в трубу,а коллекторы будут уже прикреплены к стене и все отводы будут смонтированы .Думаю это просто развод и 

отговорки.Раз я поставил счетчик,то я буду только по нему и платиь.А разговоры про заселения дома на 70-80% это бред.УК не хочет платить из своего кармана за тепло незаселенных квартир.Пусть УК создаст все условия для быстрейшего заселения квартир,в ее же интересссах   .СЧЕТЧИКИ ТЕПЛА НУЖНО СТАВИТЬ СРАЗУ


  • 0

#2959 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 18:09

Есть два основных типа счетчиков:

1. на вводе в квартиру - счетчики-расходомеры (+ сетчатые фильтры+фитинги для установки датчиков термопреобразователей от счетчика)

Суть работы счетчика заключается в учете тепловой энергии путем измерения разницы температур и объема расхода теплоносителя

Источник: http://stroy-aqua.co...lenie.html#h2_0

 

2. на каждую батарею (если невозможно иное в домах со стояками батарей в каждой комнате)  - счетчики распределители тепла.

К сожалению, практически во всех домах старой постройки выполнена вертикальная система разводки отопительных труб. Это значит, что через квартиру проходит несколько стояков и ставить на каждый из них отдельный счетчик, конечно же, не выгодно. Для такой системы отопления производители измерительных приборов учета предлагают ставить распределители, осуществляющие замер расхода теплоносителя на основе разницы температур воздуха в комнате и на поверхности радиатора.
 

см. ответ Мособлэкспертизы СК Говорово на замену системы отопления

Бытовой счетчик тепла типа Elf - тип прибора, который должен был стоять в квартира по Проекту (см. Положит. заключение Стройнадзора на дома 19 и 20)

http://proarma.ru/kv...ploshetchik_elf

 

Что нам хотят впарить на батареи .... - ну например с пояснениями и ссылками

http://www.abok.ru/f...s.php?nid=5519 


  • 1

#2960 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 18:18

Не заселенные квартиры (не переданные) находятся на балансе Застройщика, а не УК.

Платит коммуналку по ним Застройщик.

Условия для передачи-приемки Объекта в целом и квартир в частности, их быстрейшего заселения создает прежде всего Застройщик.

Свои дефекты Застройщик устраняет до передачи жилья сам и за свой счет.

(Хотя может нанять под свою ответственность и другое юр.лицо - например УК, но и тогда УК будет работать от лица Застройщика)

 

УК это обслуживающая организация по уже переданному "жилью".....

Есть мелкие нюансы, но по крупному так.


  • 1





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 23

0 пользователей, 21 гостей, 0 анонимных


    Google (1), Ahrefs (1)