Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3692

#2141 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 01:16

После сегодняшного посещения МИЦ мне сдается им что то писать и пытаться договориться бесполезно, там уже не стесняясь потешаются

Сообщение отредактировал Корсар: 22 Октябрь 2015 - 01:53

  • 0

#2142 Sergio

Sergio

    Новичок

  • Активисты
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 10:24

Еще раз хочу поднять вопрос о сроках. Никого кроме меня не смущает, что МИЦ может расторгнуть договор по истечении 2х месяцев в одностороннем порядке? (для тех у кого есть такой пункт в договоре). Т.е. сейчас до ноября застройщик что-то там "исправляет" по нашим претензиям, а после повторного осмотра, в случае неподписанного акта, меня попугают, что в праве расторгнуть со мной договор. Что делать в таком случае? Подскажите алгоритм действий?


  • 1

#2143 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 10:30

Соседи, а не проще прочитать внимательно ДДУ и ФЗ-214.

Хотя бы ДДУ раздел термины и определения, тогда и вопросы не придется задавать, ответ на которые очевиден.

1.5. «Окончание строительства Объекта недвижимости» – получение разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

1.6. «Объект долевого строительства» – жилое или нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащие передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящие в состав указанного Объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств Участника.
1.8. «Окончательная Общая площадь» – сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица), которая определяется после проведения технического учета и инвентаризации Объекта долевого строительства, на основании данных БТИ (без учета применяемых БТИ понижающих коэффициентов).
1.9. «Технические характеристики Объекта долевого строительства» – предусмотренные проектной документацией характеристики Объекта долевого строительства в Объекте недвижимости, незаконченном строительством на момент заключения настоящего Договора, позволяющие идентифицировать Объект долевого строительства. Технические характеристики Объекта долевого строительства указываются в пункте 2.1 Договора, а также в Приложении № 1 к настоящему Договору и подлежат уточнению после завершения строительства Объекта недвижимости в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.
1.10. «Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства»согласованные Сторонами условия Договора, определяющие степень строительной готовности и качества Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику, при соблюдении которых Объект долевого строительства считается соответствующим условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов. Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства определены в Приложении № 2 к настоящему Договору.
1.11. «БТИ» – орган (организация), уполномоченный на проведение мероприятий по техническому учету и технической инвентаризации Объекта недвижимости и помещений в нем.
1.12. «Регистрирующий орган» – орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

2.3. Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства, а также другие технические характеристики, такие как нумерация секций и номер Объекта долевого строительства, уточняются по данным БТИ и фиксируются Сторонами в передаточном акте о приеме Объекта долевого строительства.

2.2. Общая площадь Объекта долевого строительства указана в соответствии с проектной документацией Объекта недвижимости и является ориентировочной. После проведения технического учета и инвентаризации Объекта недвижимости Общая площадь Объекта долевого строительства .......

 

В п.1.ДДУ четко указано и определено что есть что по каждому понятию. Выделите эти понятия в ДДУ жирным шрифтом и многое упростится.

«Объект долевого строительства» - это фактически основное определение того, что должны передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Далее по тексту ДДУ применяется именно Объект долевого строительства.

 

2.3. Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства, а также другие технические характеристики, такие как нумерация секций и номер Объекта долевого строительства, уточняются по данным БТИ и фиксируются Сторонами в передаточном акте о приеме Объекта долевого строительства.

 

Вам должно передаваться не что-то, а именно Объект долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости, т.е. готовый и соответствующий всем оговоренным характеристикам строительной готовности в соответствии: с дополнительно оговоренными Сторонами параметрами в Приложении 2, и основными оговоренными проектной документацией и зафиксированным основным характеристикам этой документации в Положительном заключении Государственной экспертизы.

Именно основные нас и должны интересовать в большей степени, так как они четко оговорены официальными документами, являющимися основанием заключения ДДУ и в нем указанными - см. п. 3 ДДУ, так как они для нас являются средствами целевого финансирования и носят инвестиционный характер (см. п. 4.6.ДДУ)

 

При этом как Участник вы уже оплатили все услуги Застройщика на условиях предоплаты!!! П.4.1.ДДУ Обязанность Участника по оплате Цены Договора считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Кто-то часто путает при ипотеке отношения с Банком и отношения с Застройщиком.

Застройщик получив 100% предоплату своих услуг (Цену Договора) не имеет права без письменного согласования с Вами ничего менять по своему усмотрению из тех параметров, которые с вами оговорил.

Встречность, оговоренная п. 6.4. касается отношений сторон только Цены Договора, обязанность по оплате которой ВЫ уже выполнили, а вот доказать ее изменение обязанность Застройщика.

 

п.п. 4.2, 4.3 являются и оговаривают взаимные обязательства Застройщика и Участника (см. п. 4.3.3) - Вас должны уведомить, предоставить лигитимные документы обмера Объекта долевого строительства, которые должны являться основанием и по сути вопроса ВЫ имеете законное право потребовать не показать!!!, а указать на них в Допнике и приложить их к Доп. соглашению.

А дальше возникнет коллизия!!! ЗОС с датой позже на полгода, чем БТИ незавершенного строительства.


  • 2

#2144 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 018
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 10:33

Еще раз хочу поднять вопрос о сроках. Никого кроме меня не смущает, что МИЦ может расторгнуть договор по истечении 2х месяцев в одностороннем порядке? (для тех у кого есть такой пункт в договоре). Т.е. сейчас до ноября застройщик что-то там "исправляет" по нашим претензиям, а после повторного осмотра, в случае неподписанного акта, меня попугают, что в праве расторгнуть со мной договор. Что делать в таком случае? Подскажите алгоритм действий?


Направьте зпстройщику требование составить акт несоответветствия объекта строительства установленным требованиям. Этого достаточно.
  • 0

#2145 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 11:03

Кстати в ДДУ "БТИ" это не имя собственное и не наименование организации! - это определение органа, уполномоченного на проведение мероприятий по техническому учету и технической инвентаризации Объекта недвижимости и помещений в нем.

Ленинское и иное Бюро тех. инвентаризации не являются на текущий момент органами осуществляющими первичный государственный технический учет дома и отдельных квартир в нем.

Наталья писала уже для всех

"По действующему законодательству официальным документом является технический план на здание с квартирами."

Только он используется для ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию и для постановки Объекта на кадастровый учет.


Сообщение отредактировал Ветер: 22 Октябрь 2015 - 11:05

  • 0

#2146 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 11:12

Кстати в ДДУ "БТИ" это не имя собственное и не наименование организации! - это определение органа, уполномоченного на проведение мероприятий по техническому учету и технической инвентаризации Объекта недвижимости и помещений в нем.

Ленинское и иное Бюро тех. инвентаризации не являются на текущий момент органами осуществляющими первичный государственный технический учет дома и отдельных квартир в нем.

 

На этом месте поподробнее.

Кто является?

И про ленинское и иное бюро - если можно документ, где написано, что они не являются такими органами.

Думаю так мы сможем писать аргументированные претензии.


  • 0

#2147 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 12:38

Ответ на обращение от СКП 22.10.15
 
По некоторым пунктам Вашего обращения можем сообщить следующее: 
 
Замечание (недостаток):
Застройщиком не было предоставлено никаких документов, планов, схем, паспортов на квартиру, системы электро-, водо – и теплоснабжения, а также установленное оборудование. Соответственно, осмотр квартиры проводился на предмет соответствия квартиры Договору, Положительному Заключению Государственной Экспертизы № 50-1-2-0424-12 (далее Заключению) и другим действующим нормативным документам.
 
Ответ: 
Статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»), а также разделом 6 Договора Г/19-034-И участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от 26 сентября 2012 г. (далее – «Договор») определен порядок передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства. Данный порядок не предусматривает обязанности застройщика предоставлять участнику долевого строительства в целях приемки последним объекта долевого строительства каких-либо документов, в том числе «планов, схем, паспортов на квартиру, системы электро-, водо- и теплоснабжения». 
Вместе с тем, статьями 20 и 21 Закона определен закрытый перечень документов, с которыми вправе знакомиться участник долевого строительства. В число таких документов не входят документы, указанные выше. С документами, которые застройщик обязан предоставлять участнику долевого строительства, в том числе с проектной документацией на объект можно ознакомиться в офисе застройщика.
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.2 Заключения и гарантийным письмом Застройщика № 05/04/01 от 05.04.2012 к сроку сдачи в эксплуатацию корпусов 19 и 20 должна быть построена автомобильная дорога от Боровского шоссе до МКАД вдоль северной границы мкр. Говорово. Данная дорога на момент осмотра квартиры отстутствовала.
 
Ответ: 
Договором не предусмотрено строительство автомобильной дороги от Боровского шоссе до МКАД (далее – «дорога»). Тем не менее, строительство дороги планируется на весенне-летний период 2016 года.
Необходимо отметить, что в настоящее время по поручению Москомархитектуры ведется разработка проекта планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Терешково». В связи с этим строительство дороги необходимо увязать с разрабатываемым проектом планировки ТПУ, что потребует корректировки проектной документации улично-дорожной сети ЖК «Татьянин Парк».
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.2 Заключения предусматривается размещение открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта жителей вместимостью 63 м/м. По факту вместимость таких автостоянок менее 20 м/м.
 
Ответ: 
В соответствии с разделом «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации, положительное заключение государственной экспертизы №50-1-2-0424-12 которой получено 12 апреля 2012 года (далее – «Заключение») и в соответствии с которой осуществлялось строительство монолитно-кирпичного жилого дома переменной этажности – корпус №19 в составе комплексной жилой застройки по адресу: г.Москва, поселение Московский, северо-западнее д.Говорово (далее – «проектная документация»), выполнено строительство открытой автостоянки на 61 машиноместо. Разметка автостоянки будет нанесена до конца октября 2015г.
 
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию корпусов 19 и 20. По факту такие автостоянки отсутствуют. 
 
Ответ: 
Как следует из п.2.1 Договора, застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства определенную в Договоре квартиру. В предмет Договора не входят и Договором не регулируются вопросы обеспеченности территории жилой застройки машиноместами.
Кроме того, проектная документация строительства двух многоуровневых автостоянок не предусматривает. Как следует из п.3.2 Заключения, многоуровневые автостоянки должны быть запроектированы по отдельному проекту.
Следовательно, отсутствие на территории жилой застройки вышеуказанных автостоянок не может являться недостатком объекта долевого строительства. 
Вместе с тем, сообщаем, что начало строительства паркингов планируется на II квартал 2017 года.
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.5.4. Заключения предусмотрена установка камер наружного и внутреннего наблюдения с выводом сигнала на аппаратуру регистрации, размещенную в помещениях консьержа. По факту камеры и аппаратура регистрации отстутствуют.
 
Ответ: 
По завершении экспертизы Заказчиком было принято решение об отмене системы охранного видеонаблюдения. ГАУ «Мособлгосэкспертиза» письмом от 20.02.2015г. № 366 Р/2 подтвердило право заказчика принять такое решение. Указанные изменения не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
 
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.5.2. Заключения предусмотрена установка распределительных коллекторов отопления для каждой квартиры. По факту такие коллекторы отсутствуют. В соответствии с п.3.5.2. Заключения для поквартирного учета тепловой энергии предусмотрена установка теплосчетчиков. По факту такие счетчики отсутствуют.
Ответ: 
После завершения экспертизы в проектную документацию были внесены изменения:
- применена периметральная разводка системы отопления в квартирах вместо горизонтальной поквартирной разводки в конструкции пола, а, следовательно, исключен распределительный коллектор;
- применено устройство счетчиков-распределителей тепла для учета тепловой энергии, а, следовательно, исключены счетчики-расходомеры тепла, сетчатые фильтры и шаровые краны для установки термопреобразователей;
- применены в качестве отопительных приборов в квартирах стальные панельные радиаторы взамен конвекторов «Сантехпром Авто».
ГАУ «Мособлгосэкспертиза» письмом от 28.05.2015г. № 1600 Р/2 подтвердило право внести в проектную документацию данные изменения. Указанные изменения не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
Счетчики распределители тепла будут установлены в соответствии с измененной проектной документацией.
 
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.4. Заключения межкомнатные перегородки должны быть изготовлены из блоков ячеистового бетона толщиной 100 мм или из полнотелого кирпича толщиной 120 мм. По факту такие стены изготовлены из блоков толщиной 80 мм.
Ответ: 
После завершения экспертизы в проектную документацию были внесены изменения, касающиеся применения:
- в перегородках пазогребневых гипсовых плит (пустотелых) толщиной 80 мм взамен блоков из ячеистого бетона толщиной 100 мм.
- в перегородках пазогребневых гипсовых влагостойких плит (полнотелых) толщиной 80 мм взамен полнотелого кирпича толщиной 120 мм.
ГАУ «Мособлгосэкспертиза» письмом от 15.04.2015г. № 1284 Р/2 подтвердила право внести в проектную документацию данные изменения. Указанные изменения не повлияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
Замечание (недостаток):
В соответствии с п.3.4. Заключения окна и балконные двери должны иметь противошумные вентиляционные клапаны. По факту такие клапаны отсутствуют.
Ответ: 
По завершении экспертизы застройщиком было принято решение устанавливать противошумные вентиляционные клапаны по желанию участника долевого строительства, т.к. ухудшаются эксплуатационные качества оконных (дверных) блоков: при установке нарушается герметичность профилей.
Замечание (недостаток):
В соответствии с п. 1 Приложения 2 к Договору предусмотрено устройство гидроизоляции и стяжки полов балконов и лоджий. 
Ответ: 
Проектной документацией данные работы предусмотрены. Недостатки устраняются, будет устранено к моменту заселения дома.
Замечание (недостаток):
В соответствии с п. 8.2.8 Свода правил СП 30.13330.2012 при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюсти условие: а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам; по факту прокладка стояков выполнена открытым способом без какого либо ограждения.
Ответ: 
Договором предусмотрено, что часть работ в квартирах: устройство перегородок, отделочные работы, установка дверных блоков, электромонтажные работы и др. выполняются силами и за счет средств собственника квартиры. В данном случае перегородка коммуникационной шахты (в т.ч. и обеспечение доступа в шахту) должна быть выполнена в соответствии с вышеуказанным регламентом, т.е. силами и за счет средств участника долевого строительства.
 
Также будут устранены строительные недостатки, указанные Вами в Акте осмотра, в том числе:
 
- подъезд к жилому дому невозможен, нет асфальтированного прохода к дому
- неработающие лифты
- отсутствие фильтров, регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды
- отсутствие на отопительных приборах терморегуляторов
- отсутствие на последних этажах осевых бытовых вентиляторов
- на некоторых окнах и балконных дверях отсутствуют ручки
- окна и двери балконов не работают должным образом и требуют регулировки
- отсутствуют кронштейны для установки кондиционеров
- и другие
 
Ваше обращение находится на контроле СКП.
 
С уважением,
 
Служба Клиентской Поддержки
 
и контроля качества оказания услуг
 
Группы компаний МИЦ

  • 0

#2148 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 723
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 12:52

Ничего нового, у МИЦ все по нормам и правилам, они ничего не нарушают...


  • 0

#2149 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 13:52

На этом месте поподробнее.

Кто является?

И про ленинское и иное бюро - если можно документ, где написано, что они не являются такими органами.

Думаю так мы сможем писать аргументированные претензии.

Наталья писала уже для всех

"По действующему законодательству официальным документом является технический план на здание с квартирами."

Только он используется для ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию и для постановки Объекта на кадастровый учет.

Не корифей в данном направлении, тем не менее постарался ознакомиться с тем что Наталья написала.

Действительно согласно распоряжениям и формам приложением к ЗОС является Технический план.

http://economy.gov.r...q/doc20130527_3

Форма и документы для получения ЗОС

http://base.garant.ru/70964644/

Обрати внимание на примечания к заполнению:

*(11) Количество вводимых в соответствии с решением в эксплуатацию зданий, сооружений, должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых приведены в строке "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана".

дата подготовки технического плана;

фамилия, имя, отчество (при наличии) кадастрового инженера, его подготовившего;

номер, дата выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, выдавший квалификационный аттестат, дата внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

В случае принятия решения о вводе в эксплуатацию нескольких зданий, сооружений приводятся сведения обо всех технических планах созданных зданий, сооружений.

 

Перечень документов для постановки на кадастровый учет здания:

https://rosreestr.ru...chet-/docs_gku/

- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод запрашивается в соответствующем органе).

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

https://www.gosuslug...02_.html#!_docs

- Технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости

ст.41

http://zakonbase.ru/...nt/part/1243731

-Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.

ст 25

Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения,расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

Ст. 29 Кадастровый инженер

Ст 30 Гос реестр кадастровых инженеров.

 

Именно на основании Технического плана далее дом и квартиры ставятся на кадастровый учет.

 

БТИ (Ленинское или иное в этом не участвуют) - так как разговор идет не о Тех паспорте, который нам подсовывают по объекту незавершенного строительства,

а о Техническом плане на основании которого выдается Заключение на ввод Объекта и на основании которого Объект ставится на кадастровый учет.

А вот к техническому плану предъявляются требования в соответствия Законодательным и нормативным актам РФ, а не внутренним инструкциям какого либо БТИ.


  • 1

#2150 Aleks

Aleks

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 148
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 17:21

Аleks, выложите пожалуйста договор с УК?

нету сканера под рукой, телефоном некогда, реально день забит с утра до вечера, если только ночью пофоткать.

 

Меня это и вывело из себя, еле выбрал время для поездки к ним, а там мало того что такой сюрприз, так никто не желает письменно отфиксировать отказ в выдаче ключей, если они правы, то чего боятся?

 

Про договор с УК мне никто ничего не говорил, о том что так какая-то прорва требований ко мне.

По всей видимости иск неизбежен, да и прокуратура тоже.

Если кто желает присоединиться, давайте скоординируемся, я планирую на это воскресенье подъехать и попытаться войти в квартиру, если не выйдет, вызывать полицию и при них вскрывать. Надо будет вызывать фирму, которая вскрывает.

Только сомнения гложут - подъедет полиция к шлагбауму, развернется и уедет и что делать.


  • 0

#2151 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 23:58

НАПОМИНАЮ!!! 

Для обсуждения доступа в квартиру есть отдельная тема!!! 

http://tatpark.com/i...upa-v-kvartiru/


  • 0

#2152 kolbasa

kolbasa

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 03:04

Уважаемые соседи, а как быть с пунктом 4.3.3- 4.8 Дду, где сказано, что застройщик вправе расторгнуть договор и вернуть уплаченную сумму за исключением какких-то расходов, если дольщик в течение 2-х месяцев после получения письма об увеличении площади не оплатит разницу?


Соседи, поддерживаю вопрос для общего обсуждения. Давайте разберемся.
Нет ли здесь лазейки МИЦа для расторжения договора?
Особенно это касается тех, кто не получил официального подтверждения (почтового уведомления) приемкой МИЦем Акта осмотра с недостатками.
  • 0

#2153 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 08:01

Соседи, поддерживаю вопрос для общего обсуждения. Давайте разберемся.
Нет ли здесь лазейки МИЦа для расторжения договора?
Особенно это касается тех, кто не получил официального подтверждения (почтового уведомления) приемкой МИЦем Акта осмотра с недостатками.

Еще раз повторяю - нет

Самое страшное, что может МИЦ сделать - подписать акт в одностороннем порядке, если в течение 2 месяцев не поступит аргументированных замечаний от участника.


  • 0

#2154 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 930
  • Имя:Светлана

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 12:23

Народ, а есть уже РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию? 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#2155 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 12:42

Конечно есть! Оно есть еще с Июля месяца! 


  • 0

#2156 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 930
  • Имя:Светлана

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 12:51

Конечно есть! Оно есть еще с Июля месяца! 

 

Есть заключение о соответствии ...  ЗОС. Разрешения я пока что не вижу. Этот документ (номер) вывешивают на сейте сразу же, т..к он нужен для оформления собственности. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#2157 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 13:15

Есть заключение о соответствии ...  ЗОС. Разрешения я пока что не вижу. Этот документ (номер) вывешивают на сейте сразу же, т..к он нужен для оформления собственности. 

А как они по вашему ключи выдают? :) 

https://drive.google...N2SjhmZlk/view 


  • 0

#2158 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 14:42

Прогуливался на днях мимо нашего Татьяниного Парка. Смотрю на готовые дома и красотища какая))) :bd: и это еще при проведении строительных работ. А когда все закончат вот будет ЛЯПОТА.

Все таки хороший у нас Жилой комплекс будет :bp:


Сообщение отредактировал genn24: 23 Октябрь 2015 - 14:43

  • 1

#2159 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 930
  • Имя:Светлана

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 15:22

А как они по вашему ключи выдают? :) 

https://drive.google...N2SjhmZlk/view 

 

Как и все. Оно есть, но людям его почему-то сразу не показывают. 

 

В коммунарке получала ключи сентябрь 2014, а разрешение на ввод только в феврале 2015 года появилось в открытом доступе: 

 

РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию № RU77245000-005823 от 22 июля 2014 г. находится в деле  вх. № 77-77-11/239/2014-804 от  19 ноября 2014 г.


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#2160 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 15:23

Прогуливался на днях мимо нашего Татьяниного Парка. Смотрю на готовые дома и красотища какая))) :bd: и это еще при проведении строительных работ. А когда все закончат вот будет ЛЯПОТА.

Все таки хороший у нас Жилой комплекс будет :bp:

 

Если нас туда впустят ))


  • 1





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 26

0 пользователей, 21 гостей, 0 анонимных


    Mediapartners(AdSense) (2), Bing (3)