Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3688

#2041 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 19:28

Двери на лесницу открыты по придумке товарищей из ук, иботстройматриалы якобы будут грузиться с площдки второго этажа,собсвенно у меня втрой жтаж, я не намерян платить за подьем, а потом жить с засраной всем подьездом лифтовой площадкой
  • 0

#2042 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 536
  • Имя:Андрей

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 19:36

Платить или судиться


Почему или, а не и? Несущественная для вас сумма доплаты или не верите в положительное для вас решение судьи?
  • 0

#2043 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 20:05

Во первых: поскольку БТИ не несет никакой ответственности за цифры в техническом паспорте - документе, который не нужен на вновь вводимые объекты, поэтому они и забывают и про пункт 3.3.7 своей инструкции №37:

 

Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.

 

А также забывают про статью 36 п.1  Жилищного кодекса:

 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

 

У нас, в монолитно кирпичном доме хол.гор.водоснабжение. отопление. канализация проходят в коммуникационной шахте (не нише, как выражается БТИ, хотя коммуникационные ниши в кирпичных домах также являются общедомовым имуществом), см п.5.4.9. и п.8.2.8. а),в),г) «Свода правил СП 30.13330.2012» СНиП 2.04.01-85*. У шахты нет ограждения, но от этого она не перестает быть шахтой.

 

Претензии нужно писать застройщику, поскольку для расчетов с дольщиками он пытается использовать результаты обмеров незавершенного строительства, к тому же не являющиеся цифрами из официальных документов.

Застройщик показывает технический паспорт (который никому не нужен), да и то, в условиях строжайшей секретности.

Пункт об обмерах БТИ юридически уже устарел. И он может быть оспорен в суде. По действующему законодательству официальным документом является технический план на здание с квартирами.

 

По-видимому, застройщик понимает, что он постоянно нарушает и договор и законодательство, и поэтому нам еще ничего официально не ответил. Похоже, в суде ему просто нечего будет сказать.

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.


  • 7

#2044 Duke

Duke

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Капустин Денис
  • Корпус:20

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 20:07

Можно, конечно, и "и"...

Мне почему-то кажется, что плозадь не уменьщится после обмеров, стены же толже не станут.

Ну и если честно меня пугают эти судебные и бумажные дела, но, возможно, жена заморочится после приемки квартиры.

 

И да, у нас первый этаж, вход в квартиру только через подъезд, не ходить же через второй и лифт?

Проще через балкон тогда.


  • 0

#2045 Sergio

Sergio

    Новичок

  • Активисты
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 20:56

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 


 

 

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 


  • 0

#2046 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 21:15

 

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 


Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 

Все зависит от поведения застройщика. Пока он молчит. Если пойдет на уменьшение цены договора, скажем до первоначальной и установит счетчики учета тепла по первоначальному проекту, то подумаем. Если не пойдет - будем судиться. Пока не вижу у застройщика оснований выиграть дело. С его стороны сплошные нарушения.

 

При подписании передаточного акта соглашаешься, что застройщик свои обязательства выполнил. И после этого суды, как правило, претензии не удовлетворяют.

 

Судиться будем не в Москве, а по месту прописки, пусть юристы застройщика, летают "к черту на куличке" - дороже выйдет судиться.


  • 5

#2047 vladrs

vladrs

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Владислав

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 21:46

господа

 

нет сил мониторить все сто страниц

 

киньте ссылку на акт разногласий или его пример

конкретно по 20 корпусу надо

 

 

вообще столько информации что уже фак сделать надо


  • 0

#2048 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 23:30

 

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 


Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 

это он со мной судиться будет, если не захочет сильно тянуть со сдачей квартиры.


господа

 

нет сил мониторить все сто страниц

 

киньте ссылку на акт разногласий или его пример

конкретно по 20 корпусу надо

 

 

вообще столько информации что уже фак сделать надо

вот лень русская несусветная

уже и фак сделан, и инструкции написаны, но человеку лень не то что самому чтото подумать, а хотя бы форум почитать.


  • 0

#2049 Андрей

Андрей

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 398
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 09:22

Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.
  • 0

#2050 nadin

nadin

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Надежда
  • Корпус:19

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 10:50

Соседи, доброе утро. Звонили из МИЦа на днях, предлагали подписать компенсационный акт приема - передачи, в котором Застройщик обязуется устранить все недоделки, заявленные ранее, до 02.11.  У меня есть подозрения, что после подписания этого акта у Застройщика уже не будет никаких обязательств и стимула что-либо доделывать. Кому-то уже предлагали подписывать такую бумажку?


  • 0

#2051 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 10:53

Жесть) А потом сломают ещё что-нибудь, а в акте отражено не будет:)


  • 0

#2052 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Светлана

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 11:01

Кстати, дороги норм. до ТП все еще нет. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#2053 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 12:02

Виктор, не должны мы ничего давать.

Так рассуждать, надо будет обеспечить доступ к сантехшкафу.

как в том фильме - "ключи от квартиры где деньги лежат..."

захотят зайти - позвонят в дверь и их впустят (если узнают)

Александр,

В данном случае я не рассуждаю - написал основания.....

"Свободный" доступ в межквартирный холл - "свободный" можно сказать в кавычках, но он должен быть.

Более того ,если упереться - да холл даже закрывать на ключ нельзя.

 

А позвонить - так днем когда "все на работе" - кому звонить?

Но вот это уже начинается лирика.


  • 0

#2054 george

george

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 609
  • Имя:Егор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 13:06

Друзья, у кого был опыт независимого обмера площади квартиры, большая просьба - отпишитесь в ЛС, у меня будет пара вопросов.

 

Заранее благодарю.


  • 0
nothing great ever comes without a sacrifice

#2055 tatjanad77

tatjanad77

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 18:15

Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.

 

"МИЦ решил проблему". Круто. Кто-то уже видел это решение? А то что-то страшно уже становится, повторный осмотр скоро должен быть, чего ожидать?

Такого точно не ждали.


  • 0

#2056 Андрей

Андрей

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 398
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:02

Согласен, решил проблему надо было писать в ковычках))
  • 0

#2057 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:08

Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.

а зачем это терпеть я не понимаю?

Чтоб слышать соседей как в соседней комнате? или случайно вообше оказаться в соседней квартире от падения стены?

ИМХО это п..ц


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#2058 tatjanad77

tatjanad77

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:14

а зачем это терпеть я не понимаю?

Чтоб слышать соседей как в соседней комнате? или случайно вообше оказаться в соседней квартире от падения стены?

ИМХО это п..ц

п..ц  мягко сказано. Будем добиваться 25 см кирпичной стены.


  • 0

#2059 Андрей

Андрей

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 398
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:16

А причем тут терпеть? Я как раз и интересуюсь как грамотно сформировать претензию. Никто терпеть не собирается.
  • 0

#2060 tatjanad77

tatjanad77

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:25

А причем тут терпеть? Я как раз и интересуюсь как грамотно сформировать претензию. Никто терпеть не собирается.

 

+1. Даешь нам кирпичную стену. :bu: ​Акт по любому не подпишем. Но может быть кто действительно  что-нибудь стоящее  подскажет.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (2), Mediapartners(AdSense) (1)