Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3690

#1981 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 21:59

Соседи добрый вечер.
Сегодня получили с супругой долгожданные ключи. 20к 4 этаж 18 кв 1км 48кв.
Отдел заселения насчитал нам единоразовые платежи за мусорный контейнер 6400 и 5400 за договор технического обслуживания. Контейнер подписал. Тех обслуживание шлю лесом.

Денис, скажите как выглядит система отопления? Шаровые краны, фильтры, счетчики учета тепла на стояках отопления стоят?


  • 0

#1982 Kachman

Kachman

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Денис
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 22:07

Денис, скажите как выглядит система отопления? Шаровые краны, фильтры, счетчики учета тепла на стояках отопления стоят?

Шаровые краны присутствуют,фильтр не видел.счетчик учета тепла обще домовой)


  • 0

#1983 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 723
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 22:12

На счет счетчиков тепла нам сказали,что они есть, лежат где-то там. Пока их не ставят, вроде как УК должна что-то там решать. Порылась в интернете, как понимаю на нашу систему отопления можно ставить счетчики и по идеи никто не может запретить  вызвать мастера и установить их. 


  • 0

#1984 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 22:35

Хм общедомой, это значит что тепло подземного гаража на всех?
  • 0

#1985 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 124
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 22:54

Всем привет!

Есть владельцы трешки из 20 корпуса 6 секция?

У меня по ДДУ 117,64, ПО письму МИЦА 119,2, ПО ФАКТУ! (замерщик приезжал) 116,01

Предлагаю объединить усилия и принять меры к исправлению этой вопиющей несправедливости.

Пишите.


  • 0

#1986 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 23:11

На счет счетчиков тепла нам сказали,что они есть, лежат где-то там. Пока их не ставят, вроде как УК должна что-то там решать. Порылась в интернете, как понимаю на нашу систему отопления можно ставить счетчики и по идеи никто не может запретить  вызвать мастера и установить их. 

По нашему ДДУ и по 261 - ФЗ поквартирные счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются на стояках) обязан установить застройщик.  Изменения в проектной документации на отопление (сделанные застройщиком в одностороннем порядке) противоречат ДДУ, а ссылки на "согласования" юридически являются ничтожными. УК тут вообще ни причем. Надо требовать счетчики типа "ELF" (как в проекте) от застройщика до подписания передаточного акта. После подписания без счетчиков и всего другого застройщик Вас пошлет куда подальше (смотрите судебную практику).


  • 3

#1987 Kachman

Kachman

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Денис
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 23:32

Настоящий договор заключен в целях обеспечения сохранности, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме... обеспечения прав и интересов пользователей и собственников других помещений... и бла-бла-бла.
 
Я один не понял, как этот договор может способствовать сохраннности общего имущества и обеспечения прав и интересов собственников других помещений, если будет проигнорирован большинством получивших ключи?


Андрей я думаю большинство откажутся платить.
Еще нам дали некий регламент строительных работ. Все строго. Это же Бизнес дома.
  • 0

#1988 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 23:33

Всем привет!

Есть владельцы трешки из 20 корпуса 6 секция?

У меня по ДДУ 117,64, ПО письму МИЦА 119,2, ПО ФАКТУ! (замерщик приезжал) 116,01

Предлагаю объединить усилия и принять меры к исправлению этой вопиющей несправедливости.

Пишите.

Как я уже писала на форуме, застройщик показывает результаты обмеров незавершенного "Объекта недвижимости" (здания) по состоянию на 25 февраля 2015г. (см. фото титульного листа технического паспорта здания на форуме). Юридически данные обмеры вряд ли являются "Окончательной общей площадью Объекта долевого строительства" п. 1.8 ДДУ. Тем более, что директор Ленинского филиала МОБТИ, в ответе дольщику Шатлову А.А, пишет: "первичный государственный технический учет отдельный квартир с составлением на них технических паспортов филиалом не производился". То есть застройщик не может предоставить Вам официальных документов (или их копий) подтверждающих площадь именно Вашей квартиры, с подписями ответственных лиц БТИ, датами и т.д. Есть еще тема учета в площади квартиры площади коммуникационной шахты (примерно 0.4 кв.м.) и увеличения площади за счет замены материалов перегородок (по санузлу проектной площадью 4.2 кв.м. более 0.3 кв.м.), что противоречит ДДУ. Выводы делайте сами.


  • 6

#1989 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 124
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 23:39

Как я уже писала на форуме, застройщик показывает результаты обмеров незавершенного "Объекта недвижимости" (здания) по состоянию на 25 февраля 2015г. (см. фото титульного листа технического паспорта здания на форуме). Юридически данные обмеры вряд ли являются "Окончательной общей площадью Объекта долевого строительства" п. 1.8 ДДУ. Тем более, что директор Ленинского филиала МОБТИ, в ответе дольщику Шатлову А.А, пишет: "первичный государственный технический учет отдельный квартир с составлением на них технических паспортов филиалом не производился". То есть застройщик не может предоставить Вам официальных документов (или их копий) подтверждающих площадь именно Вашей квартиры, с подписями ответственных лиц БТИ, датами и т.д. Есть еще тема учета в площади квартиры площади коммуникационной шахты (примерно 0.4 кв.м.) и увеличения площади за счет замены материалов перегородок (по санузлу проектной площадью 4.2 кв.м. более 0.3 кв.м.), что противоречит ДДУ. Выводы делайте сами.

Спасибо.


  • 0

#1990 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 23:44

Соседи добрый вечер.
Сегодня получили с супругой долгожданные ключи. 20к 4 этаж 18 кв 1км 48кв.
Отдел заселения насчитал нам единоразовые платежи за мусорный контейнер 6400 и 5400 за договор технического обслуживания. Контейнер подписал. Тех обслуживание шлю лесом.

За какой период времени данная сумма за мусорный контейнер? Вывоз контейнера 8 куб.м. стоит до 5 тыс.руб (цены из интернета). В нашем доме 468 квартир. Получается, что берут деньги как минимум за 468 контейнеров. Откуда столько мусора? Что там выбрасывать кроме смонтированной застройщиком системы отопления??? А может контейнеров меньше но они из ценных металлов, скажем золотые???


  • 0

#1991 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 00:28

Денис, скажите как выглядит система отопления? Шаровые краны, фильтры, счетчики учета тепла на стояках отопления стоят?

Только шаровые в санузле, с холодненькой водичкой. И усе )))


  • 0

#1992 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 00:42

20151010_140650.jpg дьявол носит прада )))20151010_130954.jpg Приходит 10мм2, а дальше фаза побежала скруточкой по входам автоматов )))20151010_140734.jpg Усиление кирпичной кладки торчит по всем стенам, на всех высотах и далеко не на 3мм.20151010_140607.jpg Дас ист ПОРНО )))

Прикрепленные изображения

  • 20151010_130005.jpg
  • 20151010_131606.jpg
  • 20151010_140543.jpg
  • 20151010_140624.jpg
  • 20151010_140637.jpg

  • 0

#1993 vegas

vegas

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 00:47

 Откуда столько мусора? 

2008 г.С трёшки вынес 386 мешка мусора,потом сбился.))) Пример: убрать стену

141.JPG


  • 0

#1994 bawler

bawler

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Александр
  • Корпус:22

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 00:51

За какой период времени данная сумма за мусорный контейнер? Вывоз контейнера 8 куб.м. стоит до 5 тыс.руб (цены из интернета). В нашем доме 468 квартир. Получается, что берут деньги как минимум за 468 контейнеров. Откуда столько мусора? Что там выбрасывать кроме смонтированной застройщиком системы отопления??? А может контейнеров меньше но они из ценных металлов, скажем золотые???

Мешки и остатки стройматериалов куда выкидывать собираетесь ? Обрезки ГКЛ и прочее ?

Оплатить мусорный контейнер - обычная практика в новостройках. Ремонт будут делать все, мусор выкидывать так же будут все. 


  • 0

#1995 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 887
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 07:25

Всем привет!
Есть владельцы трешки из 20 корпуса 6 секция?
У меня по ДДУ 117,64, ПО письму МИЦА 119,2, ПО ФАКТУ! (замерщик приезжал) 116,01
Предлагаю объединить усилия и принять меры к исправлению этой вопиющей несправедливости.
Пишите.


Тут уже давно объединились.
А вы вот только когда у вас проблема в явном виде вылезла.
Пока гром не грянет ...

По нашему ДДУ и по 261 - ФЗ поквартирные счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются на стояках) обязан установить застройщик.  Изменения в проектной документации на отопление (сделанные застройщиком в одностороннем порядке) противоречат ДДУ, а ссылки на "согласования" юридически являются ничтожными. УК тут вообще ни причем. Надо требовать счетчики типа "ELF" (как в проекте) от застройщика до подписания передаточного акта. После подписания без счетчиков и всего другого застройщик Вас пошлет куда подальше (смотрите судебную практику).


В дополнение.
Тарифы на тепло в новой москве выше! Тот факт, что квартиры имеют собственные счетчики, в тариф включили общедомовое тепло по неким нормативам.
Соглашаясь на общедомовой учет мы (вы, я не согласен!) Соглашаемся платить два раза за тепло в подъездах. И теряем всякий контроль/стимул УК экономить это самое тепло
  • 3

#1996 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 09:14

Мешки и остатки стройматериалов куда выкидывать собираетесь ? Обрезки ГКЛ и прочее ?

Оплатить мусорный контейнер - обычная практика в новостройках. Ремонт будут делать все, мусор выкидывать так же будут все. 

Контейнеры конечно нужны. Спор о количестве. Это также как с тепловой энергией, не ставят счетчики и хотят брать по тарифу. Лично у меня целый грузовик мусора за время ремонта никак не наберется. Кроме упаковок от смесей и плитки в ближайшие месяцы выбрасывать нечего.


  • 0

#1997 Лилия

Лилия

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лилия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 09:23

Договор прикрепил.

Договор конечно прикольный за наши монетки нас же  контролировать.... :bt:  :bt:  :bt:


  • 0

#1998 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 124
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 09:25

Тут уже давно объединились.
А вы вот только когда у вас проблема в явном виде вылезла.
Пока гром не грянет ...

В дополнение.
Тарифы на тепло в новой москве выше! Тот факт, что квартиры имеют собственные счетчики, в тариф включили общедомовое тепло по неким нормативам.
Соглашаясь на общедомовой учет мы (вы, я не согласен!) Соглашаемся платить два раза за тепло в подъездах. И теряем всякий контроль/стимул УК экономить это самое тепло

А вы владелец трешки в 6 секции?

Получил результаты независимого замерщика и действуя исходя из полученных цифр. Причем тут гром? Воздух сотрясать?


  • 0

#1999 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 10:08

Контейнеры конечно нужны. Спор о количестве. Это также как с тепловой энергией, не ставят счетчики и хотят брать по тарифу. Лично у меня целый грузовик мусора за время ремонта никак не наберется. Кроме упаковок от смесей и плитки в ближайшие месяцы выбрасывать нечего.

 

Ну здесь вообще как бы подход в целом незаконный. Я понимаю еще, когда правительство нас обязывает платить за неоказанную услугу с виде кап ремонта... но когда это делает частная контора. Я к примеру вообще не знаю, буду я делать ремонт, и если буду, то когда буду. И ничего оплачивать не собираюсь. 


  • 1

#2000 Kachman

Kachman

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Денис
  • Корпус:20

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 10:33

Когда начнете делать ремонт,тогда вам и скажут оплатить. Дверь входную в коридор они закрывают для таких случаев,чтобы все действия проходили через них и они были всегда в курсе дел. Надо бы кстати еще поскандалить по этому поводу. Почему,прежде чем войти в свою квартиру я должен идти к ним,а они уже отправляют человека со мной с ключами. Надо ключ потребовать от двери в приквартирный коридор.

Договор конечно прикольный за наши монетки нас же контролировать.... :bt: :bt: :bt:

Лилия,интересно получается. Чтобы мне поменять дверь,я должен с ними это согласовать. Т.е. Заплати за то,чтобы еще и позволения спрашивать))
  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных