Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Фотоотчет и обсуждение этапов строительства

фотоотчет график работ темпы строительства

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3707

#2841 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 900
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 10 Февраль 2016 - 16:11

Радует что хоть ипотеку с гос.поддержкой продлили до конца года, а то бы без нее точно все остановились бы :ak:

Это радует безусловно!!!


  • 0

#2842 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 10 Февраль 2016 - 20:04

Если смотреть по карте подбора квартир на оф сайте, то ситуация очень даже неплохая у МИЦа. 4 и 5 корпуса около 20 квартир осталось, а в остальных от 0-8. Где-то 90% квартир продано.

 

Когда я покупал квартиру в Переделкино Ближнее, там по схеме переуступки видно, за сколько сам застройщик покупал квартиру у СК. И разница в 2 раза (например моя стоила мне 6 млн, а СК продала ее застройщику за 3 млн). В итоге себестоимость окупается в 2 раза (минус зарплата работникам застройщика (не путать с СК). Так что уже сейчас ТП должен был окупить стройку. Единственное что могло быть - деньги куда-то вывели или вложили в нерентабельный проект. Но вроде по ДДУ деньги дольщиков могут идти только на строительство их домов (хз, как это проверяется).

Да, Абсолют неплохо греет там руки. По ним давно РПН плачет - схема продаж абсолютно не соответствует ЗоЗПП и 214-ФЗ. По 214-ФЗ они, как юрлицо не имеют права делать переуступку. А по ЗоЗПП нарушают право о предоставлении полной информации - т.е. или сиди у них и там работой с их экземпляром, или покупай как втюхивают.  Причем, получается, если накроется стройка, то выудить полную сумму, затраченную на покупку весьма, весьма трудно - схема покупки через "принципиала" и нужно доказывать их взаимосвязь. Некоторые юр.конторы хвастаются, что и такие дела выигрывают).

 

По 4 и 5 - осенью там количество было 30, потом 32, потом опять 30 свободных. В целом, не важно - денег у них полно, чтобы закончить стройку. Другое дело, что они скорее всего их выводят через дебиторскую задолженность (куда - не понятно, какие-такие и для кого они работы делают, что им на миллиард с  лишним должны?)

 

 

Интересное событие можно будет наблюдать на днях на официальном сайте - я так чувствую, будет фокус-покус с изменением условий покупки. Теперь не будут требовать  25тыс за бронирование "По Договору бронирования Вам нужно будет оплатить через банк 25 000 руб. – этот платеж войдет в стоимость квартиры".
, а будут "предлагать" их потратить на оф сайте, если будете покупать выбранную квартиру. 

В офисе, уже на словах - требовать что без этого никак нельзя заключить, как и без 34тыс за оформление и регистрацию договора. Ведь реально, мы эти деньги тратим на покупку, а МИЦ их не вносит в сумму стоимости квартиры (не отражены эти суммы в договоре никак, нет ни строчки, что сумма по договору бронирования  25 тыс и внесена в стоимость объекта и потому полная стоимость составляет Х+25тыс). Если будут проблемы со стройкой - эти деньги весьма трудно будет заполучить обратно, однозначно только через суд, причем с тремя аффилированными компаниями. Москоминвесту, ФАС пока по фигу, что такая схема отъема денег работает. РПН пока хоть честно признался, что "жалоб на это пока нет".


Сообщение отредактировал VladimirC: 10 Февраль 2016 - 20:09

  • 1

#2843 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 10 Февраль 2016 - 20:11

А жалоб и не будет.
Кто знает права и может их отстоять - не платит "лишнее".
Иначе - считает СВОЙ бюджет или размер кошелька (не считает), ну или "объъем" затрат времени, сил и т.п. учитывает.
А остальные платят...
  • 0

#2844 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 10 Февраль 2016 - 20:23

По "подбору квартир" в 4 корпусе на 8.02 осталось 25 квартир, на 10.02 осталось 26 квартир. Видимо кто-то отказался  :bm: Я могу понять когда количество реальных квартир занижают, что бы люди бежали быстрее их покупать. Но зачем писать что в некоторых новых корпусах (8-18) осталось 0 квартир (и почему это принцип, занижать количество, не действует на 4 и 5 корпуса)?

По нашему корпусу 54 квартиры - Залог в силу закона. Ипотека?


Сообщение отредактировал VladimirC: 10 Февраль 2016 - 20:24

  • 0

#2845 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 508
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 10 Февраль 2016 - 20:31

По нашему корпусу 54 квартиры - Залог в силу закона. Ипотека?


Простите, но не понял Вас)
  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2846 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 10 Февраль 2016 - 20:45

Россреестр по 4 корпусу


  • 0

#2847 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 12 Февраль 2016 - 19:09

фотки обновленные на оф.сайте появились, там даже и рабочие появились на фотках))))) 


  • 0

#2848 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 508
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 12 Февраль 2016 - 21:44

фотки обновленные на оф.сайте появились, там даже и рабочие появились на фотках))))) 

 

На 4ом корпусе оставили открытой дверь туалета =) Собственно это все изменения по 4ому корпусу=))


  • 1

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2849 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 016
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 12 Февраль 2016 - 22:17

По нашему корпусу 54 квартиры - Залог в силу закона. Ипотека?


Наверно. Пока квартира строится у банка в залоге права требования по ДДУ.
  • 0

#2850 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 12 Февраль 2016 - 23:05

На 4ом корпусе оставили открытой дверь туалета =) Собственно это все изменения по 4ому корпусу=))

За две недели серьезно поработали=)))))


  • 0

#2851 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 712
  • Имя:Котофей

Отправлено 13 Февраль 2016 - 10:04

За две недели серьезно поработали=)))))

Слишком хорошо думаете,  дверь в этом туалете просто ветром открыло.


Сообщение отредактировал KOT: 13 Февраль 2016 - 10:06

  • 0

#2852 ДИАНА

ДИАНА

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:дина
  • Корпус:24

Отправлено 16 Февраль 2016 - 19:49

В Говорово перекрыли дорогу для строительства 25 корпуса и поликлиники.


  • 0

#2853 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 712
  • Имя:Котофей

Отправлено 16 Февраль 2016 - 21:03

В Говорово перекрыли дорогу для строительства 25 корпуса и поликлиники.

3-й скоро уже как год не строят, а уже 25-й начали.


  • 0

#2854 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 16 Февраль 2016 - 21:21

главное вырыть яму под фундамент и можно уже продавать квартиры в 25 корпусе. 


  • 0

#2855 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 16 Февраль 2016 - 21:57

А жалоб и не будет.
Кто знает права и может их отстоять - не платит "лишнее".
Иначе - считает СВОЙ бюджет или размер кошелька (не считает), ну или "объъем" затрат времени, сил и т.п. учитывает.
А остальные платят...

Ну вот, что и ожидалось.

Все, 25 тыс + 59тыс на сайте сегодня исчезло.

Текст поменялся кардинально.

Но в реальности, что, теперь в офисе будут этим же "кормить"?

Проблема-то не в том, что они их берут, а в том, как они это делали (как сейчас будут - пока не известно).

Ну включили бы честно в сумму покупки -  и вопросов нет. А так...


Сообщение отредактировал VladimirC: 16 Февраль 2016 - 21:57

  • 0

#2856 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 16 Февраль 2016 - 23:28

Интересно, вроде у МИЦа и так рабочих не очень много на стройке, а если еще и 25 начнут,хватит ли сил на все корпуса,которые строятся?

А сколько за квадрат будет 25й,может кто в курсе уже? 


  • 0

#2857 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 712
  • Имя:Котофей

Отправлено 17 Февраль 2016 - 10:02

Интересно, вроде у МИЦа и так рабочих не очень много на стройке, а если еще и 25 начнут,хватит ли сил на все корпуса,которые строятся?

А сколько за квадрат будет 25й,может кто в курсе уже? 

от 79850


  • 0

#2858 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 423
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 17 Февраль 2016 - 10:42

 

Интересно, вроде у МИЦа и так рабочих не очень много на стройке, а если еще и 25 начнут,хватит ли сил на все корпуса,которые строятся?

А сколько за квадрат будет 25й,может кто в курсе уже? 

от 79850

 

 

То есть, цена уже есть, а планировок и проекта еще нет:)? НА сайте на месте 25 корпуса до сих пор бесформенный серый угол...


  • 0

#2859 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 17 Февраль 2016 - 10:54

 

 

Интересно, вроде у МИЦа и так рабочих не очень много на стройке, а если еще и 25 начнут,хватит ли сил на все корпуса,которые строятся?

А сколько за квадрат будет 25й,может кто в курсе уже? 

от 79850

 

 

То есть, цена уже есть, а планировок и проекта еще нет:)? НА сайте на месте 25 корпуса до сих пор бесформенный серый угол...

 

Может предварительная пока...


  • 0

#2860 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 930
  • Имя:Светлана

Отправлено 17 Февраль 2016 - 10:55

25 корпус - это башни рядом с будущей парковкой? 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы






Темы с аналогичными тегами: фотоотчет, график работ, темпы строительства

Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Bing (3), Yandex (1)