Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Фотоотчет и обсуждение этапов строительства

фотоотчет график работ темпы строительства

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3705

#2821 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 08 Февраль 2016 - 20:56

А какой больной эта тема будет для 1-7 и прочих....


  • 0

#2822 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 688
  • Имя:Котофей

Отправлено 08 Февраль 2016 - 21:47

Если деньги закончились, то за бесплатно никто строить не будет.

Без денег точно не будут, а вот без тендера строить ничего не мешает.
  • 0

#2823 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 506
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 08 Февраль 2016 - 23:40

Без денег точно не будут, а вот без тендера строить ничего не мешает.

 

Осталось только понять причину отмены тендера. Либо деньги кончились, либо старые подрядчики, которые по какой-то причине не достроили дом, вернулись. Каждый выберет наиболее вероятное.


  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2824 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 688
  • Имя:Котофей

Отправлено 09 Февраль 2016 - 08:01

Осталось только понять причину отмены тендера. Либо деньги кончились, либо старые подрядчики, которые по какой-то причине не достроили дом, вернулись. Каждый выберет наиболее вероятное.

А зачем это понимать? Главное что строят.
  • 0

#2825 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 506
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 09 Февраль 2016 - 14:58

А зачем это понимать? Главное что строят.

 

В том то и дело, что не строят. Иначе и разговора бы не было. 


  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2826 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 896
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:59

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.


  • 0

#2827 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 506
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:29

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

 

Если смотреть по карте подбора квартир на оф сайте, то ситуация очень даже неплохая у МИЦа. 4 и 5 корпуса около 20 квартир осталось, а в остальных от 0-8. Где-то 90% квартир продано.

 

Когда я покупал квартиру в Переделкино Ближнее, там по схеме переуступки видно, за сколько сам застройщик покупал квартиру у СК. И разница в 2 раза (например моя стоила мне 6 млн, а СК продала ее застройщику за 3 млн). В итоге себестоимость окупается в 2 раза (минус зарплата работникам застройщика (не путать с СК). Так что уже сейчас ТП должен был окупить стройку. Единственное что могло быть - деньги куда-то вывели или вложили в нерентабельный проект. Но вроде по ДДУ деньги дольщиков могут идти только на строительство их домов (хз, как это проверяется).


Сообщение отредактировал Invudeal: 09 Февраль 2016 - 17:33

  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2828 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:31

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

 

В Солнцево Лучи еще вывалили 


  • 0

#2829 anonereporter

anonereporter

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 064
  • Имя:reporter

Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:06

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

 

Только в мещерском пока даже разрешение на строительство еще нет!


  • 0

#2830 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 688
  • Имя:Котофей

Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:22

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

В Мещерском ЖСК, а это тоже ещё разбираться надо.


  • 0

#2831 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Ольга
  • Корпус:22

Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:23

Только в мещерском пока даже разрешение на строительство еще нет!

Это практика ПИКа, Мортон по той же схеме сейчас работает.


  • 0

#2832 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 896
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:53

По сайту МИЦА лучше не ориентироваться, тк они никогда не выставляли обьективную информацию.
  • 1

#2833 Lina

Lina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 09 Февраль 2016 - 19:43

По сайту МИЦА лучше не ориентироваться, тк они никогда не выставляли обьективную информацию.

Полностью согласна. Они же вечно припрячут, а потом достают на продажу. По сайту росреестра лучше ориентироваться.


  • 0

#2834 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 506
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 09 Февраль 2016 - 21:21

Полностью согласна. Они же вечно припрячут, а потом достают на продажу. По сайту росреестра лучше ориентироваться.


А как по нему понять, сколько квартир продано?
  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2835 Lina

Lina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 09 Февраль 2016 - 21:54

А как по нему понять, сколько квартир продано?

Нужно выбрать "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ". Ввести кадастровый номер из Проектной декларации. Будет несколько ссылок, нужно выбрать ЕГРП, а  далее уже открыть права и ограничения. Там будут все сделки с датами, если ипотека, то будет 2 записи (еще о залоге). И недели на 2 все это отстает от реальности.

Вот для примера по 3-ему корпусу (нужно раскрыть красную стрелочку "Права и ограничения")

https://rosreestr.ru...77_346336739001

Только что-то в этом примере слишком много сделок, наверное, кадастровый номер какой-то общий. Надо по кадастровой карте уточнить. С моим 21 корпусом все совпадало с учетом гаражей.

 

Да, похоже, что тут сразу оба дома (3 и 2) http://maps.rosreest...:21:0110502:644


Сообщение отредактировал Lina: 09 Февраль 2016 - 22:11

  • 2

#2836 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Светлана

Отправлено 10 Февраль 2016 - 09:33

МИЦ после сдачи дома перепродает квартиры другому юр.лицу, потом уже от их имени остаток перепродает. Так что понять реально сколько продано сложно. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#2837 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 10 Февраль 2016 - 12:20

Хороший ответ Светлана.
Особенно в части сколько квартир продано.
Исходя из указанного после сдачи дома ВСЕ!
Ответ и УК есть ли собственники -есть, а когда примут от Застройщика вопрос вторичный.
  • 0

#2838 Invudeal

Invudeal

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 506
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 10 Февраль 2016 - 12:39

По "подбору квартир" в 4 корпусе на 8.02 осталось 25 квартир, на 10.02 осталось 26 квартир. Видимо кто-то отказался  :bm: Я могу понять когда количество реальных квартир занижают, что бы люди бежали быстрее их покупать. Но зачем писать что в некоторых новых корпусах (8-18) осталось 0 квартир (и почему это принцип, занижать количество, не действует на 4 и 5 корпуса)?


  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#2839 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 10 Февраль 2016 - 14:20

А тогда многие отвалятся совсем.
Интерес пропадет без подогрева.....
  • 0

#2840 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 10 Февраль 2016 - 15:34

Радует что хоть ипотеку с гос.поддержкой продлили до конца года, а то бы без нее точно все остановились бы :ak:


  • 0





Темы с аналогичными тегами: фотоотчет, график работ, темпы строительства

Количество пользователей, читающих эту тему: 30

0 пользователей, 26 гостей, 0 анонимных


    Bing (4)