Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 Николай

Николай

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Николай Головенков

Отправлено 02 Август 2012 - 12:45

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. Информация о застройщике.

1.1. Информация о наименовании, месте нахождения, режиме работы.
Фирменное наименование:
полное – Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс «Говорово»,
сокращенное – ООО «СК «Говорово».
Место нахождения: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, дом 20, строение 1А, комната № 25.
Фактический адрес: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, дом 20, строение 1А, комната № 25.
Режим работы: с 10.00 до 19.00, выходной – суббота и воскресенье.

1.2. Информация о государственной регистрации.
Основной государственный регистрационный номер: 5067746438964.
Дата государственной регистрации: 5 сентября 2006 года.
Свидетельство о государственной регистрации: серия 77 № 009569695.
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.

1.3. Информация об учредителях (участниках).
ООО «ЖилСтрой-М» (ОГРН 1077761980911) – 100 % доли уставного капитала ООО «СК «Говорово».

1.4. Информация об участии в других проектах строительства многоквартирных домов.
В настоящее время у Застройщика отсутствуют завершенные проекты строительства многоквартирных домов.

1.5. Информация об имеющихся допусках.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Виды работ:
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
Работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).
Номер Свидетельства: №С.055.77.11729.02.2012 от «17» февраля 2012 года.
Срок действия свидетельства: свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.
Орган, выдавший свидетельство: Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009.

1.6. Информация о финансовом положении (на 31 марта 2012 года).
Финансовый результат текущего года – 0 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности – 130 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности – 55 460 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства: строительство монолитно-кирпичного жилого дома переменной этажности – корпуса № 19 в составе комплексной жилой застройки, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово, и благоустройство прилегающей территории.
Этапы проекта и сроки их реализации:
1. «02» февраля 2012 года – утверждение проекта планировки, распоряжение администрации городского поселения Московский Ленинского муниципального района № 33-р/о.
2. Август 2011 года – апрель 2012 года - разработка и утверждение проектной документации.
3. Получение разрешения на строительство - апрель 2012 г.
4. Начало строительно-монтажных работ - август 2012 г.
5. Предполагаемый срок окончания строительно-монтажных работ: II квартал 2015 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное ЗАКЛЮЧЕНИЕ Государственной экспертизы от 12 апреля 2012 года № 50-1-4-0424-12, выданное ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».

2.2. Информация о разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU50503000-339/12-р/с, выдано «26» апреля 2012 года Администрацией Ленинского муниципального района Московской области.

2.3. Информация о земельном участке под строительство.
Права застройщика на земельный участок: принадлежат на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АГ N 713773, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-21/046/2012-156.
Собственник земельного участка: ООО «СК «Говорово».
Границы земельного участка: участок расположен в центре территории застройки. С севера, востока, юга и запада граничит с территориями в настоящее время свободными от застройки, застройка будет осуществляться в соответствии с проектом планировки.
Кадастровый номер: 50:21:0110502:654.
Площадь участка: 34 590 кв. м.
Адрес: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово.

Элементы благоустройства: проектом для многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями предусматривается удобство проездов и подходов к зданию. Вокруг жилых домов проезд шириной 6 м и тротуар шириной 1,5 м и 2,0 м. Предусмотрены: площадки для отдыха взрослого и детского населения, площадки для занятия физкультурой, хозяйственная площадка, наземная площадка для парковки на 61 машиноместо и подземная автостоянка общей вместимостью 68 машиномест, также запроектировано сооружение двух наземно-подземных автостоянок, где будут размещены недостающие машиноместа для жилого дома № 19. Благоустройство и озеленение территории, в том числе посадка декоративных деревьев и кустарников, устройство цветников, газонов, а также малых архитектурных форм. Проектом предусмотрено выполнение мероприятий по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения: входы в подъезд жилого дома снабжены пандусами.

2.4. Местоположение и описание строящегося дома.
Местоположение: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово.
Описание: проектом предусматривается строительство многоэтажного монолитно – кирпичного жилого дома переменной этажности – корпус № 19, количество этажей – 11-13-15, со встроенными нежилыми помещениями на 512 квартир с высотой этажа 3 м, (от пола до пола). Общая площадь жилого дома 39 819,03 кв.м, общая площадь жилых помещений 31 835,62 кв.м., общая площадь нежилых помещений 53,39 кв.м, подземная автостоянка на 68 машиномест.

2.5. Информация о количестве квартир, гаражей и иных объектов недвижимости.
Количество квартир: всего 512 квартир, общей площадью 31 835,62 кв.м.

Однокомнатных квартир - 302, общей площадью 14566,96 кв.м.

Из них:
площадью 39,93 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 399,3 кв.м;
площадью 40,52 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 40,52 кв.м;
площадью 43,19 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 431,9 кв.м;
площадью 43,21 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 432,1 кв.м;
площадью 43,69 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 524,28 кв.м;
площадью 43,78 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 43,78 кв.м;
площадью 44,14 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 176,56 кв.м;
площадью 44,28 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 44,28 кв.м;
площадью 44,45 кв.м. – 68 квартир, общей площадью 3022,6 кв.м;
площадью 44,64 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 89,28 кв.м;
площадью 44,99 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 179,96 кв.м;
площадью 45,04 кв.м. – 3 квартиры, общей площадью 135,12 кв.м;
площадью 45,05 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 450,5 кв.м;
площадью 45,29 кв.м. – 20 квартир, общей площадью 905,8 кв.м;
площадью 45,41 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 90,82 кв.м;
площадью 45,64 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 45,64 кв.м;
площадью 45,88 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 91,76 кв.м;
площадью 46,87 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 562,44 кв.м;
площадью 47,46 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 47,46 кв.м;
площадью 47,86 кв.м. – 14 квартир, общей площадью 670,04 кв.м;
площадью 48,88 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 97,76 кв.м;
площадью 49,16 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 98,32 кв.м;
площадью 49,20 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 98,4 кв.м;
площадью 49,56 кв.м. – 14 квартир, общей площадью 693,84 кв.м;
площадью 50,15 кв.м. – 1 квартиры, общей площадью 50,15 кв.м;
площадью 50,59 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 101,18 кв.м;
площадью 50,85 кв.м. – 10 квартиры, общей площадью 508,5 кв.м;
площадью 51,09 кв.м. – 20 квартир, общей площадью 1021,8 кв.м;
площадью 51,44 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 51,44 кв.м;
площадью 53,34 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 426,72 кв.м;
площадью 53,59 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 53,59 кв.м;
площадью 53,93 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 53,93 кв.м;
площадью 55,26 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 221,04 кв.м;
площадью 55,77 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 223,08 кв.м;
площадью 56,68 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 113,36 кв.м;
площадью 56,10 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 224,4 кв.м;
площадью 56,36 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 56,36 кв.м;
площадью 58,68 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 117,36 кв.м;
площадью 58,70 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 117,4 кв.м;
площадью 59,03 кв.м. – 6 квартир, общей площадью 354,18 кв.м;
площадью 60,35 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 603,5 кв.м;
площадью 60,89 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 608,9 кв.м;
площадью 61,48 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 61,48 кв.м;
площадью 62,04 кв.м. – 2 квартир, общей площадью 124,08 кв.м;
площадью 62,30 кв.м. – 2 квартир, общей площадью 124,6 кв.м;
площадью 62,66 кв.м. – 2 квартир, общей площадью 125,32 кв.м.

Двухкомнатных квартир - 170, общей площадью12826,55 кв.м.

Из них:
площадью 62,84 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 125,68 кв.м;
площадью 66,63 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 666,3 кв.м;
площадью 66,64 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 666,4 кв.м;
площадью 67,23 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 67,23 кв.м;
площадью 67,91 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 543,28 кв.м;
площадью 67,95 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 815,4 кв.м;
площадью 68,53 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 68,53 кв.м;
площадью 69,56 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 69,56 кв.м;
площадью 69,48 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 277,92 кв.м;
площадью 70,55 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 564,4 кв.м;
площадью 70,06 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 70,06 кв.м;
площадью 71,14 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 71,14 кв.м;
площадью 71,27 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 71,27 кв.м;
площадью 73,81 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 147,62 кв.м;
площадью 73,83 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 590,64 кв.м;
площадью 73,85 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 147,7 кв.м;
площадью 74,11 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 592,88 кв.м;
площадью 74,15 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 889,8 кв.м;
площадью 74,30 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 743 кв.м;
площадью 74,39 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 892,68 кв.м;
площадью 74,7 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 74,7 кв.м;
площадью 74,73 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 74,73 кв.м;
площадью 74,97 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 74,97 кв.м;
площадью 78,09 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 156,18 кв.м;
площадью 80,12 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 320,48 кв.м;
площадью 82,81 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 165,62 кв.м;
площадью 82,85 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 165,7 кв.м;
площадью 84,34 кв.м. – 8 квартиры, общей площадью 674,72 кв.м;
площадью 85,11 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 170,22 кв.м;
площадью 85,12 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 170,24 кв.м;
площадью 85,92 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 687,36 кв.м;
площадью 85,98 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 687,84 кв.м;
площадью 86,57 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 86,57 кв.м;
площадью 89,35 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 178,7 кв.м;
площадью 89,39 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 178,78 кв.м;
площадью 89,63 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 179,26 кв.м;
площадью 90,09 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 180,18 кв.м;
площадью 90,10 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 180,2 кв.м;
площадью 90,13 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 180,26 кв.м;
площадью 97,00 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 194 кв.м.

Трёхкомнатных квартир – 40, общей площадью 4442,11 кв.м.
Из них:
площадью 100,96 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 1211,52 кв.м;
площадью 102,25 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 102,25 кв.м;
площадью 105,79 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 1057,9 кв.м;
площадью 105,93 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 211,86 кв.м;
площадью 118,26 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 236,52 кв.м;
площадью 123,01 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 1230,1 кв.м;
площадью 124,08 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 124,08 кв.м;
площадью 133,94 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 267,88 кв.м.

Количество нежилых помещений: всего 3, общей площадью 53,39 кв.м.
Из них: диспетчерская площадью 22,65 кв.м.
помещение №1 для аварийной службы 13,24 кв.м;
помещение №2 для аварийной службы 17,50 кв.м;

подземная автостоянка на 68 м/м, общей площадью 3770,8 кв.м.

Технические характеристики жилого помещения: В каждой квартире предусмотрен необходимый набор помещений, остекление лоджий, стяжка и гидроизоляция полов в санузлах на лоджиях и балконах, полная электрическая разводка с установкой оконечных устройств (кроме осветительных приборов), рядом с лифтовым холлом на каждом этаже, кроме первого, – мусоропровод. В жилых помещениях производится оштукатуривание санузлов и внутренних поверхностей кладки наружных стен.

Технические характеристики нежилого помещения: В каждом нежилом помещении предусмотрена стяжка и гидроизоляция полов в санузлах, полная электрическая разводка с установкой оконечных устройств. Производиться оштукатуривание лицевых кирпичных стен и перегородок в санузлах.

Технические характеристики здания: конструкция - монолитный железобетон, наружные стены – кирпичная кладка.

2.6. Информация о нежилых помещениях в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Подземная автостоянка вместимостью 68 машиномест.
Нежилые помещения: общей площадью 53,39 кв.м.
Из них: диспетчерская площадью 22,65 кв.м;
помещение № 1 для аварийной службы 13,24 кв.м;
помещение № 2 для аварийной службы 17,50 кв.м.

2.7. Информация о составе общего имущества.
Лестничные клетки, лифтовые шахты, холлы, чердачные помещения, и т.д. в соответствии с действующим законодательством
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: II квартал 2015 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Администрация Ленинского муниципального района Московской области.

2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и их добровольном страховании.
Инвестиционные риски - умеренные (недвижимость в Московской области пользуется устойчивым спросом). Страхование инвестиционных рисков не осуществляется.
Добровольное страхование имущества:
Договор страхования строительно-монтажных работ не заключался.
2.9.1. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома:
Планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома установлена на основании заключенных застройщиком договоров, направленных на строительство объекта, на общую сумму заключенных застройщиком договоров, направленных на строительство объекта на общую сумму 1 586 047 336, 69 (Один миллиард пятьсот восемьдесят шесть миллионов сорок семь тысяч триста тридцать шесть) рублей 69 копеек.
Указанная сумма расходов не является окончательной и, соответственно, планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома может изменяться за время строительства объекта.

2.10. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Генеральный подрядчик: ООО «СК РИК».
Генеральный проектировщик: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Авторский надзор: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Технический надзор: ООО «СК «Говорово».

2.11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика по заключаемым договорам обеспечиваются залогом принадлежащего застройщику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110502:654, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово.

2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.
Договоры, сделки на привлечение денежных средств для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия, не заключались.


Генеральный директор
ООО «Стройкомплекс «Говорово» М. М. Копылков
  • 0

#2 Пьер

Пьер

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 95
  • Имя:Петр
  • Корпус:19

Отправлено 02 Август 2012 - 13:44

Правильно ли я понимаю, что из пункта 2.12 следует то, что строительство объекта ведется только за счет, привлеченных на основании ДДУ?
Спасибо!
  • 0

#3 Николай

Николай

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Николай Головенков

Отправлено 02 Август 2012 - 14:45

Правильно ли я понимаю, что из пункта 2.12 следует то, что строительство объекта ведется только за счет, привлеченных на основании ДДУ?
Спасибо!

Нет, дословно это значит , я думаю, что застройщик чужие деньги не привлекал (на тот момент) и всё
Потом, это ООО «Стройкомплекс «Говорово» а строит ГК МИЦ, в которую он входит.
Группа компаний "МИЦ" активно развивается и расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили ГК «МИЦ»
успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой.

В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах рынка столичной недвижимости.

На сегодняшний день ГК МИЦ обладает инвестиционным портфелем более 1 500 000 кв.м., состоящим из 12 проектов по строительству многоэтажных жилых домов и загородной недвижимости
  • 0

#4 Пьер

Пьер

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 95
  • Имя:Петр
  • Корпус:19

Отправлено 02 Август 2012 - 16:13

Нет, дословно это значит , я думаю, что застройщик чужие деньги не привлекал (на тот момент) и всё
Потом, это ООО «Стройкомплекс «Говорово» а строит ГК МИЦ, в которую он входит.
Группа компаний "МИЦ" активно развивается и расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили ГК «МИЦ»
успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой.

В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах рынка столичной недвижимости.

На сегодняшний день ГК МИЦ обладает инвестиционным портфелем более 1 500 000 кв.м., состоящим из 12 проектов по строительству многоэтажных жилых домов и загородной недвижимости

По поводу клиентоориентированности вопрос спорный...К сожалению.
  • 0

#5 Николай

Николай

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Николай Головенков

Отправлено 02 Август 2012 - 16:25

По поводу клиентоориентированности вопрос спорный...К сожалению.

Везде есть те, кто делает дело хорошо и те, кто плохо.
  • 0

#6 Пьер

Пьер

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 95
  • Имя:Петр
  • Корпус:19

Отправлено 02 Август 2012 - 16:28

Везде есть те, кто делает дело хорошо и те, кто плохо.

Согласен, но ситуация начинает налаживаться. Пытки не потребовались. Поэтому, всё не так уж и плохо. Даже вполне себе нормально. Ура! :bp:
  • 0

#7 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Август 2012 - 18:51

Согласен, но ситуация начинает налаживаться. Пытки не потребовались. Поэтому, всё не так уж и плохо. Даже вполне себе нормально. Ура! :bp:

а подробней?)))))
  • 0

#8 Пьер

Пьер

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 95
  • Имя:Петр
  • Корпус:19

Отправлено 03 Август 2012 - 09:30

а подробней?)))))

Подробнее: необходимые документы мне предоставили. К моему великому сожалению, необходимой информации в них не было. И, вероятнее всего, эту информацию застройщик решил не предоставлять. В строительной практике такое бывает, поэтому я решил выкинуть сомнения и сегодня оплатил счет за бронирование квартиры! :ab:
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)