Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Концепция "двор без машин" - реальна ли?

парковка двор двор без машин

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1172

Опрос: Концепция "двор без машин" - реальна ли? (162 пользователей проголосовало)

Нужно ли вам машиноместо?

  1. Нужно только мне или члену семьи (один автомобиль на семью) (71 голосов [43.83%])

    Процент голосов: 43.83%

  2. Нужно мне и членам моей семьи (один и более автомобиль) (77 голосов [47.53%])

    Процент голосов: 47.53%

  3. Не нужно (14 голосов [8.64%])

    Процент голосов: 8.64%

Где планируете парковаться?

  1. Купил машиноместо в подземном паркинге (18 голосов [11.11%])

    Процент голосов: 11.11%

  2. Планирую купить машиноместо в подземном паркинге (7 голосов [4.32%])

    Процент голосов: 4.32%

  3. Планирую купить машиноместо на наземной парковке (47 голосов [29.01%])

    Процент голосов: 29.01%

  4. Буду парковаться на гостевых местах (33 голосов [20.37%])

    Процент голосов: 20.37%

  5. Буду парковаться где придется (49 голосов [30.25%])

    Процент голосов: 30.25%

  6. Не имею авто (8 голосов [4.94%])

    Процент голосов: 4.94%

Нужны ли дополнительные парковочные места

  1. Да, только с внешней стороны корпусов (60 голосов [60.00%])

    Процент голосов: 60.00%

  2. Да, только во дворе (1 голосов [1.00%])

    Процент голосов: 1.00%

  3. Да, как с внешней стороны, так и во дворе (32 голосов [32.00%])

    Процент голосов: 32.00%

  4. Нет, не нужны (7 голосов [7.00%])

    Процент голосов: 7.00%

Голосовать

#201 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Март 2014 - 21:49

Я уже отметила и понаписала))). А куда Вы писать собираетесь? Давайте вместе. Чем больше обращений, тем лучше результат.


  • 0

#202 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Март 2014 - 22:44

Я уже отметила и понаписала))). А куда Вы писать собираетесь? Давайте вместе. Чем больше обращений, тем лучше результат.

 

 

не знаю пока, куда, в понедельник буду разбираться ) главный козырь любого юриста, даже только по образованию, это умение работать с источниками ) естественно в курсе буду держать, количество тоже важно 

А может и качественно, кто что подскажет 


  • 0

#203 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 29 Март 2014 - 09:58

А что и на кого писать собираетесь?


  • 0

#204 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 533
  • Имя:Андрей

Отправлено 29 Март 2014 - 17:13

Значит будем ставить во дворе машины пока не построят паркинг, что остается делать. :bn: 
Сейчас смотрела сайт ЖК "Да Винчи" в Одинцово. Цены за 1-комнатные квартиры не намного ниже ТП,а вот машиномест много, разного размера, в зависимости от машины можно выбрать подходящие.  Стоимость относительно нормальная от 780 до 980 тыс. , и еще есть семейное сразу на два авто за 1,250 млн. Вот на кого надо ровняться. 
 

 

Вы забыли упомянуть, что паркинг (двухуровневый) там не только под секциями, но и под внутренним двором - т.е. занимает всю площадь ЖК. В ТП отказались от такой концепции, оставив от нее только "двор без машин". Так что равняться уже поздно. А так сильно снижать цены на подземный паркинг МИЦ не будет 100%

Наземный же будет стоить скорее всего меньше 750-800 тыс.р.


  • 0

#205 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 31 Март 2014 - 12:34

Вы забыли упомянуть, что паркинг (двухуровневый) там не только под секциями, но и под внутренним двором - т.е. занимает всю площадь ЖК. В ТП отказались от такой концепции, оставив от нее только "двор без машин". Так что равняться уже поздно. А так сильно снижать цены на подземный паркинг МИЦ не будет 100%

Наземный же будет стоить скорее всего меньше 750-800 тыс.р.

 

Жаль что МИЦ не использует практику многоуровневых подземных паркингов на всей площади ЖК. Недавно вернулся из Шанхая, был удивлен как в спальном районе города, среди 25-ти этажных домов, вечером, много свободных мест для парковки. На мой вопрос приятелю, ответил, что многоуровневые парковки решают. 

Уверен, МИЦ, в состоянии реализовать подобные решения для клиентов и быть более привлекательным застройщиком. 


  • 0

#206 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 434
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 31 Март 2014 - 14:09

Уже обсуждали этот вопрос, скорее всего грунтовые воды не располагают к этому.


  • 0

#207 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 13 Апрель 2014 - 01:04

Мне кажется многие сгущают краски по поводу отсутствия парковок и сроков строительства наземных паркингов. Посудите сами:

1. начало строительства паркинга, по слухам (меня не пинать :)), ноябрь 2015 - это примерно срок сдачи 21-22 корпусов. К этому времени и в 19-20 никто еще жить не будет (кроме рабочих, делающих ремонты).

2. паркинг строить - это не дом, месяца за 4-6 управятся. Аккурат к сдаче 23-24 (2кв. 2016). В это время максимум там будут жить самые быстрые из 19-20 корпусов.

3. ВОКРУГ домов (т.е. не во дворах, а с другой стороны) на макете и на всех картинках нарисованы парковки поперек проезда. Этого хватит всем пионерам (в смысле первопроходцам :) ).

4. ну и подземные паркинги. Мне кажется пионеры как раз купили их тоже, т.к. чтобы прямо жить там с первых дней надо иметь сильную мотивацию (типа "всерьез и надолго") и не прикупить там паркинг за 10% от цены 3-х комнатной квартиры просто недальновидно. При том, что эта разница в цене "улетает" за полгода (т.е. пришел бы на полгода раньше - купил бы и квартиру и паркинг по цене одной квартиры сейчас).


  • 0

#208 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 13 Апрель 2014 - 01:16

не знаю что у вас там улетает, но ценник на квартиры растет в разы быстрее чем на паркинг 


  • 0

#209 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 13 Апрель 2014 - 01:29

не знаю что у вас там улетает, но ценник на квартиры растет в разы быстрее чем на паркинг 

верно подмечено и как раз подтверждает мою логику, хотя и не самый важный тезис.

я-то рассуждал о том, что "не ссыте - на первое время парковок хватит всем, а к сдаче всей 1-й очереди (2кв. 2016) сдадут и надземный паркинг"


  • 0

#210 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 13 Апрель 2014 - 11:50

Мне кажется многие сгущают краски по поводу отсутствия парковок и сроков строительства наземных паркингов. Посудите сами:

1. начало строительства паркинга, по слухам (меня не пинать :)), ноябрь 2015 - это примерно срок сдачи 21-22 корпусов. К этому времени и в 19-20 никто еще жить не будет (кроме рабочих, делающих ремонты).

2. паркинг строить - это не дом, месяца за 4-6 управятся. Аккурат к сдаче 23-24 (2кв. 2016). В это время максимум там будут жить самые быстрые из 19-20 корпусов.

3. ВОКРУГ домов (т.е. не во дворах, а с другой стороны) на макете и на всех картинках нарисованы парковки поперек проезда. Этого хватит всем пионерам (в смысле первопроходцам :) ).

4. ну и подземные паркинги. Мне кажется пионеры как раз купили их тоже, т.к. чтобы прямо жить там с первых дней надо иметь сильную мотивацию (типа "всерьез и надолго") и не прикупить там паркинг за 10% от цены 3-х комнатной квартиры просто недальновидно. При том, что эта разница в цене "улетает" за полгода (т.е. пришел бы на полгода раньше - купил бы и квартиру и паркинг по цене одной квартиры сейчас).

Так оно и есть.

У меня на Главмосстроя ситуация с паркингом была такова: дом сдан в конце 2009, народ начал заселяться в середине 2010(я заселился в июне 2010), в апреле 2011 постоянно проживали 56 квартир, а проблемы с парковкой начались только в 2013. разрыв в 3 года!!!

Так что паниковать не стоит.


  • 0

#211 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 434
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 16 Апрель 2014 - 15:05

С подземным паркингом борода, лифт не спускается к ним, выход только пешком через подъезд.
  • 0

#212 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 16 Апрель 2014 - 15:33

С подземным паркингом борода, лифт не спускается к ним, выход только пешком через подъезд.

Да уж не очень. лифт прям в паркинг было бы круто!!! Ну может в России лет через 50 застройщики додумаются до такой приятной мелочи)))


  • 0

#213 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 434
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:02

Не, это трос длиннее делать надо, так что они сэкономят)
  • 0

#214 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 16 Апрель 2014 - 17:10

бред какой-то....


  • 0

#215 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 721
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 16 Апрель 2014 - 19:49

Ну ничего, даже полезно прогуляться и размять ноги :ag:


  • 0

#216 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 16 Апрель 2014 - 21:32

Не, это трос длиннее делать надо, так что они сэкономят)

Говорю же через 50 лет изменится менталитет, чиновники за подпись и различные разрешающие док-ты перестанут брать откаты и начнут работать по закону. И на сэкономленные деньги можно будет сделать лифт до гаража)))

 

Думаю очень уж большие у строителей затраты на всякие разрешения и урегулирования. 


  • 0

#217 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 688
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 17 Апрель 2014 - 20:00

Менеджер сказала что если лифт в подземный паркинг - то это уже дома бизнес класса :)


  • 0

#218 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 17 Апрель 2014 - 20:05

Так вот чем, оказывается, классы меряются))))


  • 0

#219 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 17 Апрель 2014 - 21:17

Так вот чем, оказывается, классы меряются))))

Классификация ЖК:

Без подземного гаража - Эконом класс

С подземным гаражом - Комфорт класс

С подземным паркингом и лифтом - Бизнес класс

:ag:  :be:


  • 0

#220 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 272
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 18 Апрель 2014 - 08:38

)) как все просто!


  • 0





Темы с аналогичными тегами: парковка, двор, двор без машин

Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (1)