Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Инициативная группа


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9

#1 ASPEN

ASPEN

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 00:05

по поводу создания инициативных групп. попробую кратенько описать, как это было у нас в комплексе. Сначала по инициативе любого из жильцов назначается общее собрание. На нем выбирается совет дома. Неважно сколько людей пришло. Затем старшие по подъездам контактируют с собственниками. Первым делом - это консьерж и видеонаблюдение в подъезде с функцией записи ( ок 40 т р). Заборы по периметру это очень долгий путь. Если только УК не поставит ( опять же после голосования)


  • 0

#2 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 08:42

Это сложный и долгий процесс... к сожалению. Для принятия каких-то решений (тем более финансовых) по подъезду, по дому или по ЖК в целом необходим кворум жильцов, а собрать его будет сложно, особенно в первое время, когда часть квартир это просто финансовое вложение денег. 


  • 0

#3 Ilgiz

Ilgiz

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 144
  • Имя:Ильгиз
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 09:52

по поводу создания инициативных групп. попробую кратенько описать, как это было у нас в комплексе. Сначала по инициативе любого из жильцов назначается общее собрание. На нем выбирается совет дома. Неважно сколько людей пришло. Затем старшие по подъездам контактируют с собственниками. Первым делом - это консьерж и видеонаблюдение в подъезде с функцией записи ( ок 40 т р). Заборы по периметру это очень долгий путь. Если только УК не поставит ( опять же после голосования)

Дмитрий, совет дома выбирается на общем собрании жильцов, но при этом важно, чтобы присутствовали более 50 % собственников (подсчет идет исходя из собственности кв.м.). Если как Вы выразились "не важно сколько людей пришло", это собрание будет признано ничтожным. Поэтому целесообразно собрание намечать через некоторое время после выдачи ключей и заселения. Больше шанс собрать нужное количество. На данном этапе, за 1,5 - 2 года до сдачи не имеет смысла.


  • 0

#4 ASPEN

ASPEN

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 13:34

Ilgiz

Ильгиз! Вы совершенно верно заметили про кворум 50% собственников. Если они не приходят ( а 50% никогда не придут- маловероятно) , то проводится заочное голосование. Более того, собственниками жильцы к этому моменту могут еще и не быть! Вопросы на голосование ставятся обычно такие: охрана, консьерж, забор вокруг территории и т д). По нашему опыту: самые эффективные действия в части сбора денег были по подъездам. И уже через 2 месяца в подъезде был консьерж и все сдавали по 500 руб ( кроме 3-4 квартир). На первом этапе это самое важное. Поскольку случаи разбойных нападений и краж происходят на первом этапе заселения ( пока идут ремонты). В подъезде пропадало все - и доводчики и мусоропровод забивался. Но это огромный труд для ИГ контактировать и объяснять жильцам, что нужен консьерж и нужно видеонаблюдение. Чтобы завлечь людей на собрание приходилось даже выпускать газету)))))


smotia

Это сложный и долгий процесс... к сожалению. Для принятия каких-то решений (тем более финансовых) по подъезду, по дому или по ЖК в целом необходим кворум жильцов, а собрать его будет сложно, особенно в первое время, когда часть квартир это просто финансовое вложение денег. 

 

Сергей. Я тоже раньше думал, что это сложный процесс. У нас так получилось, что было 4-5 единомышленников, которые готовы были потратить свое время для организации безопасного и комфортного проживания. И все достаточно быстро получилось. И финансово участвовали даже инвесторы, а не жильцы. В их интересах тоже - красивый и безопасный подъезд. Тем более масштаб трат - вполне посильный - 1.5 тыс руб


  • 0

#5 Ilgiz

Ilgiz

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 144
  • Имя:Ильгиз
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 16:08

Дмитрий, конечно, собрать инициативную группу, которая будет следить за определенными моментами и их решать, можно и из нескольких человек, которым "не все равно". Другое дело, что Вы писали насчет Совета дома, а это уже немного другая категория. В решениях совета дома не могут участвовать люди не имеющие свидетельства о собственности. На первых порах хорошо, чтобы были инициаторы в каждом подъезде. 


  • 0

#6 hnder

hnder

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 317
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 16:56

Ребят, 2 года минимум ещё до сдачи ГК. 2 года!! Вас через 2 года может и не быть на форуме, вы продадите, уедете из страны и тд и тп. А вы уже о совете дома говорите.

 

Рано! Консьерж, я думаю, по-любому будет. Видео-наблюдение по подъездам не факт, но можно устроить, а вот огораживать забором каждый дом - по-моему это не про наш ЖК. 

В любом случае, рано об этом "флудить" тут. Давайте подождём, когда всё достроится.


  • 0

#7 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 487
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 17:15

Вместе с ключами нужно выдавать логин и пароль на форум, чтобы всё проще решалось :) Группа инициативная в любом случае будет, но хотелось бы, чтобы все корпуса принимали участие, а не сборная солянка из домов, или даже подъездов.


  • 0

#8 Ilgiz

Ilgiz

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 144
  • Имя:Ильгиз
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 17:38

Ребят, 2 года минимум ещё до сдачи ГК. 2 года!! Вас через 2 года может и не быть на форуме, вы продадите, уедете из страны и тд и тп. А вы уже о совете дома говорите.

 

Рано! Консьерж, я думаю, по-любому будет. Видео-наблюдение по подъездам не факт, но можно устроить, а вот огораживать забором каждый дом - по-моему это не про наш ЖК. 

В любом случае, рано об этом "флудить" тут. Давайте подождём, когда всё достроится.

Александр, если Вы внимательно посмотрите, то мы понимаем что это рано. Просто обмениваемся мнениями. Насчет "флуда" замечания делать как минимум странно. Вроде в своей ветке и по теме. Давайте в таком случае перестанем обсуждать все другие темы, которые еще не случились: метро, дороги, озеленение, лифты, УК и т.д.  


  • 0

#9 ASPEN

ASPEN

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 14 Ноябрь 2013 - 02:30

Мне тоже кажется, что мы обсуждаем будущее и что в этом плохого? Все темы и все разделы это двухлетней отдаленности. Давайте молчать....
  • 0

#10 Lecz

Lecz

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Оля
  • ГородМосква
  • Корпус:21

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 20:41

Вместе с ключами нужно выдавать логин и пароль на форум, чтобы всё проще решалось :)

По-моему хорошая мысль.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных