Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Рейтинг районов Москвы

конкуренты ТП

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 14:17

Рассчитал "рейтинг" различных районов Москвы по некоторому очень субъективному показателю (пока не буду говорить, какому).

 

Сразу скажу, это отнюдь не стоимость жилья, совсем не удаленность от центра, не транспортная доступность, не криминальная обстановка, не экология, не качество образования, здравоохранения и.т.д., не какие-либо другие показатели "удобства для жизни". 

 

Но! Самое интересное, в целом, я с этим рейтингом согласен! С небольшими поправками, чем выше место - тем лучше район (для меня)...

 

Итак:

 

 

Район

Рейтинг

 

 

 

1

Гагаринский район

103.3

2

район Сокол

95.4

3

Тверской район

87.9

4

район Аэропорт

87.3

5

Басманный район

86.9

6

район Хамовники

84.2

7

район Замоскворечье

84.0

8

Ломоносовский район

83.8

9

район Якиманка

83.8

10

район Дорогомилово

83.1

11

район Арбат

81.9

12

Академический район

80.9

13

Пресненский район

80.8

14

Мещанский район

80.3

15

район Куркино

78.2

16

Хорошевский район

77.3

17

район Тропарево-Никулино

77.1

18

Красносельский район

77.1

19

Останкинский район

75.6

20

Обручевский район

75.0

21

район Беговой

71.7

22

район Раменки

70.7

23

Алексеевский район

70.4

24

район Крылатское

70.0

25

район Сокольники

69.6

26

район Щукино

69.3

27

район Проспект Вернадского

69.2

28

район Ховрино

68.6

29

Войковский район

66.1

30

Тимирязевский район

66.0

31

район Черемушки

65.3

32

Таганский район

64.9

33

район Коньково

64.8

34

Савеловский район

63.5

35

Даниловский район

63.0

36

Левобережный район

62.8

37

район Измайлово

62.7

38

район Хорошево-Мневники

62.7

39

район Филевский парк

62.4

40

район Кунцево

61.4

41

район Преображенское

61.0

42

район Марьина Роща

60.2

43

район Свиблово

59.9

44

район Зюзино

59.7

45

район Коптево

59.7

46

район Соколиная гора

59.4

47

район Марфино

58.7

48

район Фили-Давыдково

58.4

49

район Северное Измайлово

58.3

50

район Ростокино

58.2

51

район Гольяново

58.1

52

Бутырский район

57.8

53

район Теплый Стан

56.6

54

район Котловка

56.1

55

район Митино

55.9

56

Нагорный район

55.8

57

Донской район

55.8

58

район Чертаново Северное

55.7

59

район Строгино

55.2

60

район Восточное Измайлово

55.1

61

район Москворечье-Сабурово

55.1

62

район Покровское-Стрешнево

55.0

63

район Северное Тушино

54.9

64

район Нагатино-Садовники

54.6

65

район Ясенево

54.6

66

район Богородское

53.3

67

Бабушкинский район

53.2

68

район Южное Тушино

53.0

69

Головинский район

52.8

70

район Перово

52.7

71

район Лефортово

52.2

72

район Силино

51.9

73

район Нагатинский затон

51.2

74

район Северное Медведково

51.2

75

район Матушкино

50.7

76

район Крюково

50.6

77

район Отрадное

50.4

78

район Новогиреево

50.2

79

район Марьино

50.1

80

Можайский район

49.4

81

район Орехово-Борисово Северное

49.2

82

район Северное Бутово

48.8

83

район Южное Медведково

48.6

84

район Савелки

48.6

85

район Очаково-Матвеевское

47.8

86

Южнопортовый район

47.8

87

район Вешняки

47.1

88

район Южное Бутово

46.5

89

район Царицыно

46.5

90

район Чертаново Центральное

46.4

91

Лосиноостровский район

45.9

92

Рязанский район

45.6

93

район Кузьминки

45.2

94

район Метрогородок

44.0

95

район Ивановское

43.9

96

район Бибирево

43.8

97

Алтуфьевский район

43.0

98

район Зябликово

42.9

99

район Печатники

42.4

100

Бескудниковский район

42.2

101

район Лианозово

42.1

102

Ярославский район

42.1

103

район Орехово-Борисово Южное

41.5

104

район Восточное Дегунино

41.0

105

район Текстильщики

40.8

106

район Новокосино

40.3

107

район Старое Крюково

40.2

108

район Братеево

40.0

109

район Чертаново Южное

39.5

110

район Люблино

39.4

111

район Западное Дегунино

38.2

112

район Выхино-Жулебино

38.1

113

район Ново-Переделкино

37.5

114

район Внуково

37.1

115

Нижегородский район

36.9

116

район Бирюлево Восточное

35.5

117

район Северный

35.0

118

район Восточный

34.8

119

район Косино-Ухтомский

34.3

120

район Солнцево

33.8

121

Молжаниновский район

30.8

122

Дмитровский район

29.7

123

район Бирюлево Западное

28.9

124

район Капотня

25.5

125

Троицкий административный округ

24.6

126

Новомосковский административный округ

22.5

127

район Некрасовка

22.0

 


  • 0

#2 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 19:47

А зачем самому высчитывать, все есть здесь.

http://www.irn.ru/rating/moscow/


  • 0

#3 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 22:41

А зачем самому высчитывать, все есть здесь.
http://www.irn.ru/rating/moscow/


Еще раз повторю:

Данный "рейтинг" расчитан по показателю не имеющему совершенно никакого отношения ни к ценам на жилье, ни к удобству, ни к близости к центру и.т.д.
  • 0

#4 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 09:07

И что? :ak:


  • 0

#5 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 09:39

а что означает -  "Но! Самое интересное, в целом, я с этим рейтингом согласен! С небольшими поправками, чем выше место - тем лучше район (для меня)..."

Некрасовка самый лучший район для вас? или я что то не понял?


  • 0

#6 Минчанин

Минчанин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 09:43

Пусть так, наша цель - Тропарево-Никулино.


  • 0

#7 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 10:07

Еще раз повторю:

Данный "рейтинг" расчитан по показателю не имеющему совершенно никакого отношения ни к ценам на жилье, ни к удобству, ни к близости к центру и.т.д.

А в чем фишка вашего рейтинга и что это за такой рейтинг, к чему он относится?

Если вы пишите : "Сразу скажу, это отнюдь не стоимость жилья, совсем не удаленность от центра, не транспортная доступность, не криминальная обстановка, не экология, не качество образования, здравоохранения и.т.д., не какие-либо другие показатели "удобства для жизни". 

И еще тогда аргументируйте, на каких выводах и собственных исследований, составили этот рейтинг?

Чем район "Сокол" (2 место)  лучше района "Ломоносовский" (8место)?

Или чем район "Тропарево-Никулино" (17 место) выше района "Строгино" (59 место)?


  • 0

#8 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 11:01

а что означает -  "Но! Самое интересное, в целом, я с этим рейтингом согласен! С небольшими поправками, чем выше место - тем лучше район (для меня)..."

Некрасовка самый лучший район для вас? или я что то не понял?

 

Некрасовка - на последнем месте, у нее самый низкий "рейтинг"!!!..

 

И конечно же, для меня этот район построенный на вековых отложениях канализационных стоков, у подножия громадной мусорной кучи (даже горы), с ужасающей транспортной доступностью и экологией -  один из худших в городе, или даже соглашусь - худший.

 

То же касается и  других  районов на последних местах. Бирюлево, Капотня, удаленные и не обустроенные поселки в "новой Москве" - они и для меня худшие.

 

И напротив - район Универстета, Воробьвых Гор (т.е. Гагаринский), Центр, Замоскворечье, и конечно Хамовники (то есть что входит в первую десятку  по "рейтингу") - они для меня лучшие районы в Москве.

 

 

А в чем фишка вашего рейтинга и что это за такой рейтинг, к чему он относится?

Если вы пишите : "Сразу скажу, это отнюдь не стоимость жилья, совсем не удаленность от центра, не транспортная доступность, не криминальная обстановка, не экология, не качество образования, здравоохранения и.т.д., не какие-либо другие показатели "удобства для жизни". 

И еще тогда аргументируйте, на каких выводах и собственных исследований, составили этот рейтинг?

 

 

По поводу выложенного выше рейтинга по стоимости жилья - спасибо, дало почву для дальнейших исследований :)... Потратил чуть времени, и сопоставил данные.

 

Итак, по оси X - "рейтинг" района, по оси Y - средняя стоимость 1 кв. метра жилья в районе:

 

 

1.JPG

 

 

Даже невооруженному взгляду видна очевидная  прямая связь, в большинстве случаев - чем выше "рейтинг", тем выше и цена кв. метра.

 

Далее, чтобы доказать этот вывод - посчитал коэффициент линейной  регрессии данной выборки. Он составил 0.57. Для знакомых с математической  статистикой это многое скажет о том, что зависимость определенно есть, и она весма существенная. 

 

 

И еще тогда аргументируйте, на каких выводах и собственных исследований, составили этот рейтинг?

 

 

Чуточку терпения, позже расскажу :)

 

 

Чем район "Сокол" (2 место)  лучше района "Ломоносовский" (8место)?

Или чем район "Тропарево-Никулино" (17 место) выше района "Строгино" (59 место)?

 

Да, с некоторым можно не согласиться, это точно!... Но ведь данные районы отдалены друг от друга не катастрофически далеко, не 2-е и 122-е место все-таки, и сами цифры "рейтинга" не в разы отличаются.

 

Собственно говоря, вопрос к публике был, согласны ли Вы также, пусть и  в общих чертах, с ним? 

 

Ведь отрицать, что Гагаринский район (С парками МГУ, с Воробъевыми Горами, с наиболее образованной публикой вокруг,  с прекрасным расположением) - намного лучше, чем Капотня (самый грязный, один из самых труднодоступных районов) Вы не будете, правда :) ?.. А сомневаться в том, что Сокол и Бирюлево Западное -  не сравнимы по всем показателям, ведь тоже не будете?... Ну и наконец, никто из проживающих в Солнцево уважаемых форумчан, наверняка не отказался бы поменять свое жилье на квартиру, допустим, в Хамовниках, в 2-х минутах ходьбы от метро Спортивная и Новодевичьего Монастыря, согласны со мной?? 


  • 0

#9 Минчанин

Минчанин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 11:34

Бесплатно :)


  • 0

#10 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 13:31

Значит не правильно понял..

По поводу мест районов, как по мне, как минимум половину надо серьезно корректировать. Северное чертаново, и зюзино, давние московские "зоопарки" - стоящие выше нагатинского затона, вешняки выше кузьминок, и черемушки сразу после таганки - это по моему за пределами добра и зла.


  • 0

#11 KaTeRiNkA

KaTeRiNkA

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 266
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 16:51

Ну не знаю, не знаю, вообще не согласна с рейтингом района Солнцево. Да, с транспортом есть проблема, но это единственный значительный минус, а также в скором времени исправимый (будем надеяться) и уж точно я не стала бы его ставить на одну ступень с Капотней это точно! А, кстати, очень интересно, почему это он оказался по рейтингу ниже, чем, к примеру, Ново-Переделкино??


  • 0

#12 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 21:51

Честно, бредовый какой-то рейтинг.
Солнцево - 120 место, капотня - 124.....
Без обид.
  • 0

#13 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 401
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 16 Сентябрь 2013 - 11:19

Честно, бредовый какой-то рейтинг.
Солнцево - 120 место, капотня - 124.....
Без обид.

 

+1

Мракобесие:)


  • 0





Темы с аналогичными тегами: конкуренты ТП

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных