Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Жилые комплексы - конкуренты ТП

конкуренты ТП

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 195

#81 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 17 Август 2015 - 01:19

2 830 000 руб. за 22.3 кв.м. -получается ~ 127 тыс.руб. за кв.м.

Халявы нет...

 

То есть, цены примерно как в 9-18 корп. ТП. И учитывая, что сроки ввода примерно те же будут, строительство не начато и там и там, а ЖСК от ПИКа это примерно то же по рискам, что и ДДУ от МИЦа, получается, что условия равны. Но неоспоримый плюс ЖК от ПИКа - это сверхмаленькие площади  в наличии (ну кому актуально под сдачу в аренду, например)...


  • 0

#82 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 17 Август 2015 - 08:00

Ну если брать трешки, то получается примерно 90000 за квадрат.
Только в ЖСК не прописывают срок сдачи объекта))
  • 0

#83 Минчанин

Минчанин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 17 Август 2015 - 09:13

Жаль по паркингу ничего к ПИКа нет.


  • 0

#84 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 17 Август 2015 - 10:49

а ЖСК от ПИКа это примерно то же по рискам, что и ДДУ от МИЦа, получается, что условия равны. 

 

Жск это совершенно не то же что и ДДУ. Да и ПИК это не МИЦ с его уголовными делами и нехорошими слухами


  • 0

#85 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 688
  • Имя:Котофей

Отправлено 17 Август 2015 - 12:46

А цену давят видимо за то, что они в ЗАО, а Татьянин парк в поселении Московский.


  • 0

#86 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Светлана

Отправлено 17 Август 2015 - 12:59

Из конкурентов ТП вижу:

 

Переделкино ближнее, хоть и дальше от МКАД, но смысл тот же + перспектива метро. 

 

Рассказовка.  Дом среди деревьев и типа элитный. Опять же скоро метро рядом.

 

Коммунарка (там Легенда 18, Зеленые аллеи и ЖК новая звезда), но там мутная ситуация с метро.  Хотя перспективы открытия станции маячат. 

 

Это все, что рядом строится. Другие районы для анализа не готова брать.

 

О7 и ЖК Лобачевский - это другой уровень жилья, хотя бы потому, что в пределах МКАД. Планировки, конечно, так же убоги, но тем не менее территориальное положение заставляет закрыть глаза на убогость.


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#87 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 11 Май 2016 - 08:59

http://sobesednik.ru...no-ne-dostroili

 

15:36, 06 мая 2016

ЖК "Царицыно": долгострой сдали, но... не достроили

 

detail_picture_17421309.jpg?itok=Zs_VTdU

Фото: Инициативная группа жильцов ЖК «Царицыно»

 

Два корпуса жилого комплекса «Царицыно» приняли к заселению, но дольщики, как узнал Sobesednik.ru, жалуются на недоделки. «Царицыно-1» и «Царицыно-2» — одна из самых крупных строек в черте старой Москвы. Квартиры в 26 новых корпусах продаются с 2012 года, и благодаря невысоким ценам и удачному расположению объект пользуется хорошим спросом. Но в последнее время в ситуацию со стройкой пришлось вмешаться московским властям — сроки сдачи по большинству домов серьезно затягиваются. В пятницу московские власти совместно с застройщиком заявили об успехах — к заселению переданы два корпуса (5.1 и 5.4), в которых должны получить ключи 578 семей. — Заселение объявлено, но де-факто еще много недоделок, самые серьезные из которых связаны с кровлей и вентиляцией. Было заявлено, что на устранение нужно еще 17 млн рублей, но у нас нет уверенности, что они будут быстро вложены в доведение наших домов до нормального состояния. С «Царицыно-2» еще сложнее — там даже не согласованы техусловия на инженерные коммуникации. Задержки по срокам сдачи домов — от полугода до двух лет. Последние обещания застройщика — сдача «Царицыно-1» к концу июня 2016 года, «Царицыно-2» — к 31 декабря 2016 года, но всем понятно, что эти сроки, как и многие предыдущие, не будут соблюдены, — рассказала Sobesednik.ru представитель инициативной группы «Царицыно» Юлия Петрухина. Застройщиком «Царицына» выступает Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ), который занялся строительством жилых домов для диверсификации своего основного бизнеса. Но новое дело, особенно в кризис, стало дополнительной проблемой. — По нашим данным, 11 млрд рублей из собранных с дольщиков денег, были по займам переданы в основной холдинг. МКХ приобретал элеваторы, а наши квартиры оставались недостроенными, — говорит Юлия Петрухина. Часть дольщиков «Царицына» уже смогли получить через суд крупные неустойки за перенос сроков сдачи домов — до 3 млн рублей. Но желанных ключей дождались пока только собственники 6 из 26 жилых корпусов. — Дольщикам можно пожелать набраться терпения: вложение в новостройку, даже безотносительно кризиса — это всегда риски, — говорит президент Российской гильдии риелторов Андрей Хромов. — Можно отметить, что в последнее время власти стали все-таки пристальнее следить за работой застройщиков, составлять реестры добросовестных застройщиков, изменилось законодательство, и оно продолжает ужесточаться по отношению к строительным компаниям. Новое жилье всегда будет пользоваться особым спросом, прежде всего благодаря улучшенным характеристикам таких квартир — планировкам, техническим решениям, срокам службы. Но при покупке [на стадии] котлована именно сегодня надо больше внимания обращать на репутацию и опыт компании, чтобы ваш новострой не превратился в долгострой, — заключает эксперт.
Источник: http://sobesednik.ru...no-ne-dostroili

 


  • 0

#88 Евген

Евген

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 203
  • Имя:Евгений
  • Корпус:22

Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 11:24

Рассмотрите новый ж/к "Пикассо",ул.Озерная,ЗАО.(рядом кладбище,трасса Мичуринский проспект,вид из окон на соседние дома и промзону Очаково!Так что Т.П.покажется раем.Живем мы в Т.П.в окружении с трех сторон - Мещерским, Тропаревским,Румянцевским лесами,далее по Боровскому шоссе Новопеределкинский лес.К примеру-бывая у родных в гостях в Тушино и Новых Черемушках,разница в воздухе ощутима,в Т.П лучше.Касаемо завода дск,уберут его,вопрос времени,не лишне наверное и привлечение к проблеме местных жителей, так и к вопросу благоустройства Румянцевского леса.

Я кстати к Пикассо присматриваюсь, есть ряд преимуществ:

- находится все же в МСК

- транспортная доступность (не придется торчать в пробках на Боровке)

- метро сразу напротив через дорогу

- Если окна не выходят на кладбище - то вообще виды супер!


  • 0

#89 Paranoid

Paranoid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Владимир

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 23:21

Я кстати к Пикассо присматриваюсь, есть ряд преимуществ:

- находится все же в МСК

- транспортная доступность (не придется торчать в пробках на Боровке)

- метро сразу напротив через дорогу

- Если окна не выходят на кладбище - то вообще виды супер!

 

Кладбище - это не проблема. А вот Мичуринский прямо под окнами - это очень грустно.


  • 0

#90 AgentNatali

AgentNatali

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 390
  • Имя:Наталия
  • ГородМосква
  • Корпус:5

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 09:12

Кладбище - это не проблема. А вот Мичуринский прямо под окнами - это очень грустно.

Да ну прекратите, я живу на углу Мичуринского и Озёрной, нет проблем. Много зелени и речки, воздух абсолютно нормальный, шума особо нет, а вот от стройки метро - это да, ужас ужас (но лично я сразу вспоминаю, как у нас выросли квартиры в цене) и шум сразу же пропадает!
По поводу Пикассо, сама смотрю на него и кладбище савсем на проблема, во-первых, там деревьев много весной, летом могилы скрыты, во-вторых, тишина же))) ну и подумать о вечном)))
А если, серьёзно - там только одна сторона выходит на кладбище.
  • 0

#91 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Светлана

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 09:19

На Призводственной строится новый ЖК, Солнце, кажется. Думаю, когда метро достроят, будет достойный объект, хоть и более бюджетный вариант, чем ТП.


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#92 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 10:49

На Призводственной строится новый ЖК, Солнце, кажется. Думаю, когда метро достроят, будет достойный объект, хоть и более бюджетный вариант, чем ТП.

 

ЖК Лучи называется


  • 1

#93 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Светлана

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 11:11

ЖК Лучи называется

Точно!!! Лучи. Мне кажется, что не плохой объект будет в итоге. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#94 george

george

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 609
  • Имя:Егор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 12:10

Я кстати к Пикассо присматриваюсь, есть ряд преимуществ:

- находится все же в МСК

- транспортная доступность (не придется торчать в пробках на Боровке)

- метро сразу напротив через дорогу

- Если окна не выходят на кладбище - то вообще виды супер!

Есть пара нюансов:

-придется торчать в пробке на Озерной

-цена квадратного метра как в центре города

-ук будет такая же как у нас дружелюбная (инфа 146%)


  • 0
nothing great ever comes without a sacrifice

#95 Евген

Евген

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 203
  • Имя:Евгений
  • Корпус:22

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 12:23

Есть пара нюансов:

-придется торчать в пробке на Озерной

-цена квадратного метра как в центре города

-ук будет такая же как у нас дружелюбная (инфа 146%)

- на Озерной мы и так в пробочках сегодня стоим....еду в ТП из Очаково

- не сказать....я смотрел цены, не сильно дороже чем в ТП в итоге получается...в центре в разы дороже.

- по УК ничего не могу сказать)


  • 0

#96 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 10:29

http://zastroev.ru/novosti/734/

ЖК "Барбарис": новый проект ГК "МИЦ"
25 октября 2016
Группа компаний "МИЦ" сообщила о начале реализации нового проекта в Северо-Восточном АО Москвы – комплекса апартаментов "Барбарис" (по определению застройщика – сити-комплекс). Два монолитных 20-этажных жилых дома башенного типа с вентилируемыми фасадами объединены стилобатом, в котором расположена общая входная группа. Наземные парковки для владельцев апартаментов и гостей комплекса оборудуются на огороженной придомовой территории.

К продаже предлагаются 380 апартаментов-студий и апартаментов с одной-тремя комнатами площадью 24,1-79,3 м2, отделка проектом не предусмотрена. Часть студий предназначена для людей с ограниченными возможностями. Цены начинаются от 2,9 млн. рублей.

Новостройка возводится на ул. Бибиревская, вл.4 в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью – в нескольких минутах ходьбы находится станция метро "Бибирево", недалеко проходит Алтуфьевское шоссе.
  • 0

#97 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Светлана

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 11:33

"Барбарис" сдача 2 кв 2018

2-ка 50 м2 - 5,3 млн.

 

это АПАРТАМЕНТЫ, не квартиры. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#98 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 14:58

Дом Х*й

http://varlamov.ru/2100993.html

 


  • 2

#99 MobaileApp7

MobaileApp7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Борис
  • Корпус:23

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:23

Ааа)))!!! Прикольно)))

А мы свой жк ругаем, посмотрите как люди живут, кошмар)))


  • 0

#100 Енот

Енот

    Риэлтор

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:Пётр Константинович
  • ГородМосква

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 22:52

Время платить по счетам! Арестован Бабель М.А.

Застройщик ЖК "Славянка" и ЖК "Терлецкий парк"

https://www.bfm.ru/news/339980

 


  • 0





Темы с аналогичными тегами: конкуренты ТП

Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных