Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Жилые комплексы - конкуренты ТП

конкуренты ТП

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 195

#41 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 03 Сентябрь 2013 - 22:53

Они там с ума что ли посходили....
Ценник просто не реальный. Проще взять вторичку за эти деньги и уже с ремонтом, чем ждать когда построят и т.д.
  • 0

#42 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 536
  • Имя:Андрей

Отправлено 04 Сентябрь 2013 - 10:36

Они там с ума что ли посходили....
Ценник просто не реальный.

 

За "атмосферу альпийского курорта" - наценка )


Группа компаний «Масштаб» и «АВГУР ЭСТЕЙТ» начали строительство жилого комплекса в Новой Москвена 3-м км по Калужскому шоссе в поселке Коммунарка. Жилой район «Зеленая линия» - часть проекта комплексного развития территории «А101». В настоящий момент стоимость квадратного метра в жилом комплексе - от 74,4 тыс. руб., цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3,5 млн руб.
 
Проект застройки ЖК «Зелёная Линия» составляют 10 монолитно-кирпичных домов высокого качества строительства, индивидуальный проект благоустройства и собственная парковая зона. Срок окончания строительства- 2015 год. Общая площадь застройки составит 107 тыс. кв. м.
 
В продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв. м до 82,8 кв. м с возможностью индивидуальной организации пространства, а также квартиры с дизайнерской отделкой.
 
В качестве генерального подрядчика строительства девелопер привлек турецкую строительную компанию - «Ант ЯпыСанайиВеТиджарет Лимитед Ширкети», высоко зарекомендовавшую себя на рынке строительства жилых и коммерческих объектов недвижимости.
 
Застройщик конечно хрен выговоришь )

  • 0

#43 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 272
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 04 Сентябрь 2013 - 11:23

Как то быстро они монолит возводят. 2 года всего..  Скорость придает застройщик с таким названием)


  • 0

#44 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 04 Сентябрь 2013 - 12:11

Они там с ума что ли посходили....
Ценник просто не реальный. Проще взять вторичку за эти деньги и уже с ремонтом, чем ждать когда построят и т.д.

 

Вот именно!

 

В этом районе вторичка с ремонтом столько и стоит (и тут я не про пятиэтажки и аналогичное) - какой смысл брать на данной стадии за эти деньги.


 

За "атмосферу альпийского курорта" - наценка )

 

 

Точно-точно)..


 

 

Группа компаний «Масштаб» и «АВГУР ЭСТЕЙТ» начали строительство жилого комплекса в Новой Москвена 3-м км по Калужскому шоссе в поселке Коммунарка. Жилой район «Зеленая линия» -

 

Еще один проект в Коммунарке - "АВГУР" и так там не один проект строит 


  • 0

#45 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 272
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 04 Сентябрь 2013 - 12:27

Вот именно!

 

В этом районе вторичка с ремонтом столько и стоит (и тут я не про пятиэтажки и аналогичное) - какой смысл брать на данной стадии за эти деньги.


 

Точно-точно)..


 

Еще один проект в Коммунарке - "АВГУР" и так там не один проект строит 

«Зеленая линия» - часть проекта комплексного развития территории «А101»


  • 0

#46 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 04 Сентябрь 2013 - 18:50

ЖК "Зеленая линия" от Авгура не интересно, инфраструктуры рядом никакой, минус калужкка рядом и подстанция за Газпромом. И еще строительство от Газпрома микрорайона рядом.

Намного выгоднее взять в ЖК "Москва А 101" там сразу возводятся дома с инфраструктурой, сады, школы, поликлиника и т.д.

А цены выше чем в Москва А 101, с таким же сроком сдачи.

ИМХО, я бы взял в Москва А 101.


  • 0

#47 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 23:42

А что касается самим ЖК ТП - альтернатив на сегодня не вижу)

Альтернативы есть и их много, но цена другая :)


  • 0

#48 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 00:00

Альтернативы есть и их много, но цена другая :)

Пример в студию? В расчет берем направление "Юг"-"Юго-Запад". У меня выбор стоял между ТП и Сколково. Но, в Сколково прайс не устроил) Остальное - сплошная КОМУННАрка. 


  • 0

#49 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 10:20

Например ЖК "Западное Кунцево", ЖК 07 и ЖК Лобочевский сильно дороже получаются. 


  • 0

#50 ksenolina

ksenolina

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Ксения

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 10:55

Например ЖК "Западное Кунцево", ЖК 07 и ЖК Лобочевский сильно дороже получаются. 

О7 еще и без разрешения на строительство, экстремальный вариант) А конкуренты - это все-таки те, кто работают в одном ценовом сегменте, по этому признаку ни один из названных ЖК не является альтернативой ТП.


  • 0

#51 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 536
  • Имя:Андрей

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 11:56

О7 еще и без разрешения на строительство, экстремальный вариант) А конкуренты - это все-таки те, кто работают в одном ценовом сегменте, по этому признаку ни один из названных ЖК не является альтернативой ТП.

 

Цена определяется целой совокупностью критериев - позиционированием объекта, технологиями строительства, расположением и т.д. Понятно, что квартиры - это не яблоки на рынке, поэтому стоит оценивать конкуренцию не только по ценовому критерию. Впрочем, это лирика, к теме топика не имеющая отношения.


  • 0

#52 Catherine

Catherine

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 90
  • Имя:Екатерина
  • Корпус:23

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 09:46

Например ЖК "Западное Кунцево", ЖК 07 и ЖК Лобочевский сильно дороже получаются. 

Насколько я вижу, Западное Кунцево вроде не сильно по цене от ТП отличается, то есть его можно, пожалуй, назвать конкурентом ТП. Только вот насколько он конкурентоспособен? Интересно ваше мнение.

 

На мой взгляд, Западное Кунцево может выигрывать только по экологии, по остальным параметрам: транспортная доступность, инфраструктура, статус (Москва/Подмосковье) он заметно проигрывает ТП, особенно после новостей про метро. И это при тех же, даже чуть выше, ценах.

 

 

P.S. Возможно, стоит перенести дискуссию про альтернативы ТП отсюда в ветку про конкурентов.


  • 0

#53 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 27 Январь 2014 - 19:17

У МИЦа скоро будет новый проект:

 

http://www.mosipotek...ctnews_611.html


  • 0

#54 Quattro

Quattro

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:31

Например ЖК "Западное Кунцево", ЖК 07 и ЖК Лобочевский сильно дороже получаются. 

О7 ни разу не конкурент. Если интересно, то я готов перечислить кучу недостатков это комплекса, и далеко не голословно, а как человек проживающий по соседству с этим строящимся ЖК.

1. Близость метро. О7 будет находиться между станциями Мичуринский проспект и Озерная площадь. Что до одной, что до другой станции пешком идти более 10 минут. В сторону Озерной площади - прямая дорога по озерной улице ( она дальше Мичуринского визуально). Мичуринский проспект - визуально ближе, но из-за оврагов и территории академии ФСБ срезать не получится? так что близость мнимая. 2. О7 строится на обрыве оврага. При чем на той части оврага, которая была засыпана лет 20 назад. От стены дома до обрыва будет не более 30-40 метров.  3. Инфраструктура - в Очаково ее нет. в Очаково нет ни одного супермаркета! Есть сетевые магазины, где половина продаваемого на грани просрочки. Порой складывается ощущение что в них свозят то, что протухнет через неделю, и то что не успели продать в больших супермаркетах сети. Поликлиника - 1 поликлиника на огромнейшую территорию, а именно Очаково ( по обе стороны железной дороги см. на яндекс-картах) + свеже построенный район Мичурино. Только сегодня закрывал больничный, так что поверьте знаю о чем говорю. Очереди там всегда как в час-пик. 4. Досуг. Из досуга вам будет доступно только а) Олимпийская деревня ТЦ "Фестиваль - минут и бильярдная в самом Очаково.  5. Старый район. Многим нравятся обжитые районы, но поверьте Очаково далек от идеала. Очень криминальный район. Много наркоманов. Плюс если Вы владелец авто, то готовьтесь к тому, что либо "торчки" выбьют стекло и что-то украдут, либо авто попытаются угнать ( мою вот 10 дней назад пытались угнать - сегодня только получил постановление из полиции для страховой). Если кому интересно, то сейчас я временно проживаю по Озерная д.11  ( ЖК "О7" строят с торца этого дома. А там думайте сами.   А вот плюс Татьяниного парка в том, что это заново отстроеная инфраструктура, это контингент жителей, которые чего-то достигли в жизни и могли купить так или иначе квартиру, отсутствие негативных соседей, близость Гипермаркета с хорошим разбором, близость OBI ( многим поможет сэкономить на ремонте ), близость фитнеса, близость метро  и тд и тп.


  • 0

#55 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 29 Июль 2015 - 17:05

ПИК начинает застраивать ДСК-3

 

Будет выглядеть так:

 

0_14e115_35cec8f5_orig.jpeg3f9111a9e36e.jpg

7fe2171ebee5.jpg

 

8fbc02a3aff8.jpg


  • 1

#56 Пьер

Пьер

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 95
  • Имя:Петр
  • Корпус:19

Отправлено 29 Июль 2015 - 17:26

Когда планируется старт продаж/старт строительства?


  • 0

#57 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 898
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 29 Июль 2015 - 17:41

Классно!!!


  • 0

#58 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 695
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 29 Июль 2015 - 17:44

Возможно там будет дешевый паркинг :))


  • 1

#59 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 006
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 29 Июль 2015 - 18:02

Лет через 7 ))


  • 0

#60 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Котофей

Отправлено 29 Июль 2015 - 20:58

ПИК начинает застраивать ДСК-3

 

Будет выглядеть так:

 

0_14e115_35cec8f5_orig.jpeg3f9111a9e36e.jpg

7fe2171ebee5.jpg

 

8fbc02a3aff8.jpg

 

В общем, ждём на Боровском шоссе полный автомобильный коллапс! 


А вот если изменить границы и включить Татьянин Парк в район Солнцево Западного административного округа, то конкурентность его явно возрастёт. Это будет выгодно не только тем кто купил квартиры для собственного проживания (близость инфраструктуры района Солнцево), но и инвестирующим свои денежные средства в строительство. 


  • 0





Темы с аналогичными тегами: конкуренты ТП

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных