Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Повышение цен в ЖК Татьянин Парк

цены

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1005

#721 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 01 Апрель 2014 - 15:45

ну я думаю что к моменту открытия метро 170 за метр точно должно быть 

Осталось очень мало квартир. Сейчас эти распродадут и ценами будут заправлять инвесторы... Ну, или МИЦ сразу выставит вторую очередь.. Так что это будет одно из последних повышений.


  • 0

#722 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 01 Апрель 2014 - 16:57

Осталось очень мало квартир. Сейчас эти распродадут и ценами будут заправлять инвесторы... Ну, или МИЦ сразу выставит вторую очередь.. Так что это будет одно из последних повышений.

 

а при чем здесь МИЦ? цена напрямую зависит от строительной готовности, что они стоить прекратят? )


  • 0

#723 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 02 Апрель 2014 - 15:47

а при чем здесь МИЦ? цена напрямую зависит от строительной готовности, что они стоить прекратят? )

Цена зависит от строительной готовности - это факт, не спорю) Но, для того, чтобы первая очередь продолжала дальнейший рост в цене, необходимо, чтобы стартовые цены и динамика удорожания второй очереди была локомотивом этого процесса.


  • 0

#724 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 02 Апрель 2014 - 15:56

Цена зависит от строительной готовности - это факт, не спорю) Но, для того, чтобы первая очередь продолжала дальнейший рост в цене, необходимо, чтобы стартовые цены и динамика удорожания второй очереди была локомотивом этого процесса.

Вот Вы завернули))


  • 0

#725 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 02 Апрель 2014 - 21:32

Вот Вы завернули))

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.


  • 0

#726 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 02 Апрель 2014 - 22:01

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.


А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)
  • 0

#727 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 03 Апрель 2014 - 08:43

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

:ay:  :ag:


  • 0

#728 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 03 Апрель 2014 - 09:24

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

:ay:  :ag:

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).


  • 0

#729 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 03 Апрель 2014 - 10:11

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

А максимум во сколько? По Вашим смелым прогнозам и включенным мозгом :)


  • 0

#730 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 900
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 03 Апрель 2014 - 10:13

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

Доллар за последние 10 лет вырос с 28,52  31,03,2004 до 35,17 31,03,2014... Какие в 10 раз??? а недвижимость выросла с 50-60 тыс рублей за кв м, до 150-200 за кв.м 


  • 0

#731 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 03 Апрель 2014 - 10:25

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

:bc:


  • 0

#732 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 900
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 03 Апрель 2014 - 10:42

И не стоит привязывать курс валюты к цене на квартиру. Т.к получая в рублях в основном рассчитываемся в рублях, следовательно нужно привязываться к ИПЦ(Индекс потребительских цен)-инфляция. 

Привязываться к курсу доллара следует, когда при покупке квартиры вы выбираете во что инвестировать в квартиру или в валюту. Но риски не сопоставимы. Т.к не многие решаться при курсе 30-31 руб за доллар, взять 3-5 мио руб в кредит, купить на них доллары, чтобы в будущем их продать, покрыть расходы по кредиту и заработать)))  


  • 0

#733 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 03 Апрель 2014 - 12:37

И не стоит привязывать курс валюты к цене на квартиру. Т.к получая в рублях в основном рассчитываемся в рублях, следовательно нужно привязываться к ИПЦ(Индекс потребительских цен)-инфляция. 

Привязываться к курсу доллара следует, когда при покупке квартиры вы выбираете во что инвестировать в квартиру или в валюту. Но риски не сопоставимы. Т.к не многие решаться при курсе 30-31 руб за доллар, взять 3-5 мио руб в кредит, купить на них доллары, чтобы в будущем их продать, покрыть расходы по кредиту и заработать)))  

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.


  • 0

#734 hnder

hnder

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 317
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 03 Апрель 2014 - 12:55

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

 

Что-то не пойму как вы считаете. Средний квадрат жилья в Москве в 2004ом стоил 50.000р. Почему он сейчс стоит не  500.000р, а 170.000р?


  • 0

#735 AHML

AHML

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Антон

Отправлено 03 Апрель 2014 - 12:58

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

 

У меня мозг от подобной логики стреилизовался =) Эхъ, жаль в 2004 году (тобишь 10 лет назад) квартиры не стоили по 500 тыс. руб. =)


  • 0

#736 Минчанин

Минчанин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 03 Апрель 2014 - 13:06

Прямо, Ералаш какой-то: "Жаль что у тебя нет апельсина" :bo:


  • 0

#737 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 900
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 03 Апрель 2014 - 13:14

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

Вы уверенны, что ЦБ не эмитирует безналичные рубли, для поддержания рублевой ликвидности? Думаю они все же эмитируют на сумму пришедших долларов. Иначе произошло бы абсорбирование рублевой ликвидности, т.к рубли уходили из системы и оседали у экспортеров(частично возвращаясь в виде налогов, зп и тд). Как следствие руст курса рубля и повышение ставок 

А на ИЦП влияет как раз повышение объема денежной массы в системе. Это и доказывает постоянная инфляция


  • 0

#738 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 900
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 03 Апрель 2014 - 13:44

Миц отпустил цены на квартиры в свободное плавание)))

 

 

156456465465456456456.JPG

 

 

11212121212.JPG

 

 

 


  • 0

#739 AHML

AHML

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Антон

Отправлено 03 Апрель 2014 - 14:39

Уже обновили, в среднем на 3 тыс. руб. +


  • 0

#740 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 03 Апрель 2014 - 15:00

Что-то не пойму как вы считаете. Средний квадрат жилья в Москве в 2004ом стоил 50.000р. Почему он сейчс стоит не  500.000р, а 170.000р?

 

 

я вообще не пойму, ни что, ни как, ни зачем. Какой то поток чистой мысли, недоступный простому смертному 


  • 0





Темы с аналогичными тегами: цены

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)