Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Повышение цен в ЖК Татьянин Парк

цены

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1005

#621 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 17:57

Почему-то никто не вспоминает о стоимости ремонта, которую по-хорошему тоже надо прибавить к цене квартиры, чтобы корректно сравнивать с вторичкой.

Это сложно очень. Ремонты, по стоимости могут отличаться в разы.
  • 0

#622 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 545
  • Имя:Андрей

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 18:01

Рост по тем категориям, которые неделю назад не дорожали, в двойном объеме - вместо трех на шесть тыс.р.

https://docs.google....drive_web#gid=1


  • 0

#623 Зануда

Зануда

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 71
  • Имя:Сергей
  • Корпус:19

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 18:53

Рост по тем категориям, которые неделю назад не дорожали, в двойном объеме - вместо трех на шесть тыс.р.

https://docs.google....drive_web#gid=1

А можно эту табличку где-нибудь на главной странице сверху закрепить?

 

Чтобы можно было сразу в неё попадать?


И это они еще публичных слушаний не дождались, думаю после 6-го числа надо еще ждать повышения.

Вы и вправду верите, что какие-то каракули бабушек от подъезда в  какой-то тетрадке могут повлиять на многомиллионные решения (а вопрос о положении новой станции метро стоит и дороже)?

 

Всё уже давно решено и темпы роста бетонометров в ТП чётко дают понять, в какую сторону.


  • 0

#624 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 442
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 19:08

Никто ж не заставляет брать квартиры с балконами по 18 метров:)

Но они есть, и кому-то всё же придётся купить, т.к. других планировок уже почти не осталось. Вечером гляну сколько моя теперь стоит.


  • 0

#625 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 442
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 20:57

На 836к подорожала за месяц. 


  • 0

#626 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 545
  • Имя:Андрей

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 21:02

А можно эту табличку где-нибудь на главной странице сверху закрепить?

 

Если модератор сочтет необходимым - закрепит. Пока могу только предложить занести в избранное, ссылка постоянная


  • 0

#627 Зануда

Зануда

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 71
  • Имя:Сергей
  • Корпус:19

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 21:07

Если модератор сочтет необходимым - закрепит. Пока могу только предложить занести в избранное, ссылка постоянная

 

 

Давно уже. Спасибо. Очень информативно и наглядно.


  • 0

#628 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 21:14

На 836к подорожала за месяц. 

 

Отличная динамика! Что за квартира то? С большим балконом:)?


  • 0

#629 Зануда

Зануда

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 71
  • Имя:Сергей
  • Корпус:19

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 22:07

А кто может сказать, почему все цены заканчиваются на 850 рубле?

 

Не на ноль, не на "психологические" 999-ть, а именно на 850?


  • 0

#630 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 442
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 23:00

ptitza, успел без балкона найти последнюю, двушка на 93 м.


  • 0

#631 adiosamigos

adiosamigos

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Иванё
  • Корпус:19

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 23:35

ptitza, успел без балкона найти последнюю, двушка на 93 м.

 

Двушка 93 метра? Какая-то огромная двушка, даже не знал, что такие бывают.


  • 0

#632 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 900
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 23:50

Никто ж не заставляет брать квартиры с балконами по 18 метров:).

А так, если взять стоимость квадратного метра, то на той же ул. Главмосстрояв панельке квадрат не меньше 150 000 руб. стоит. Вот пример: http://www.cian.ru/sale/flat/1771621

Другой вопрос, что сейчас не делают двушки по 51 метр. И это правильно, я считаю. Квартира должна быть светлой и просторной, а не состоящей из каморок по 12-14 метров.

В Солнцево новый панельный дом http://www.cian.ru/sale/flat/2096241 стоимость 116 тыс кв.м, но это вторичка с каким-то ремонтом, без риска и в Москве!!!

Татьянин парк все же находится в Новой Москве, что с точки зрения инфраструктуры менее удобно(оформить паспорт, мед полис и тд), потребуется ехать в другой город(это неудобство должно быть заложено в цене).

Так же хотелось бы отметить, что должна присутствовать какая-то премия за риск(сдача домов через 1,5-2 года).

Если допустить ситуацию, что на сегодняшний день все в ТП уже построено и стоимость продавцом заявляется в 150 тыс рублей за кв, а это выложить за 100м трешку 15 млн. Я бы очень подумал и рассматривал и другие предложения например в районе Мосфильмовской(http://www.cian.ru/sale/flat/2181603)

 

P.s. Скажу, что сам приобрел квартиру в ТП(так как цена даже на сегодняшний день является весьма привлекательной), надеюсь все о чем заявляет застройщик, обязательно реализуется.


  • 0

#633 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 00:33

надо еще понимать, что не все что написано, есть как бы истина. Я продал свою однушку в Зюзино за 200 т. с лишним за метр в относительно новой панели. А 180 за метр на Мосфильмовской, даже в трешке, это что из области фантастики, в кирпичном доме. Ну и все таки надо понимать что Солнцево от новой Москвы может отличаться только в худшую сторону, а не как не в лучшую, в долгосрочном плане, если конечно исключить варианты что Ленин встанет из мавзолея и к власти придет Зюгановю 


  • 0

#634 adiosamigos

adiosamigos

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Иванё
  • Корпус:19

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 09:30

Я думаю, что новая Москва будет перенаселенным гетто, изолированное от старой Москвы, идеально, если туда переедет часть офисов, хотя бы не нужно будет протискиваться через бутылочное горлышко калужки каждое утро, пытаясь добраться до работы. Поэтому, что касается благоустройства, то если оно не подразумевает ежедневное пересечение мкад, то возможно лет через 20-25 там можно будет с относительным комфортом жить в изоляции от Москвы, что само по себе может и не плохо, но не всем подходит.
  • 0

#635 barabek

barabek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 442
  • Имя:Виталий
  • Корпус:23

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 09:36

adiosamigos, как сказала птица - квартира должна быть просторной=)

Сейчас не делают двушки по 51 метр. И это правильно, я считаю. Квартира должна быть светлой и просторной, а не состоящей из каморок по 12-14 метров.

Таких как я понял всего 9 шт. было на весь ТП. Корпус 23, секция 2. Мне правда не хватает ещё метров 10-12 на ванную побольше и гардеробную.

Старые цены были не такими пугающими. По новым ценам будет тяжело продать на вторичке потом скорее всего. Но это наверное не будет так сильно касаться двушек до 70-75 метров. В Солнцево с полгода назад видел видел двушку 90 м в панельке построенной с ремонтом от застройщика за 11 млн. 


  • 0

#636 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 10:14

adiosamigos, как сказала птица - квартира должна быть просторной=)

Таких как я понял всего 9 шт. было на весь ТП. Корпус 23, секция 2. Мне правда не хватает ещё метров 10-12 на ванную побольше и гардеробную.

Старые цены были не такими пугающими. По новым ценам будет тяжело продать на вторичке потом скорее всего. Но это наверное не будет так сильно касаться двушек до 70-75 метров. В Солнцево с полгода назад видел видел двушку 90 м в панельке построенной с ремонтом от застройщика за 11 млн. 

Да, хорошая у Вас планировка. У меня 2ка 90 кв.м. в 20ом корпусе. Спальня меньше почти на 3 метра. Удорожание за месяц 990 тр


  • 0

#637 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 512
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 22:14

А кто может сказать, почему все цены заканчиваются на 850 рубле?

 

Не на ноль, не на "психологические" 999-ть, а именно на 850?

 

маркетинг чистой воды

имхо причины именно в том, что это не ноль и не 999


  • 0

#638 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 04 Ноябрь 2013 - 11:55

:bp:  :bp:  :bp: давненько не была на сайте и форуме,а тут такое подорожание,сидю и радуюсь))))))))))))))моя однушечка на первом аж на 10 штучек подорожала почти)))))))))аааааааа :bp:  :bp:  :bp:  :bp:  :bp:


  • 0

#639 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 05 Ноябрь 2013 - 01:01

:bp:  :bp:  :bp: давненько не была на сайте и форуме,а тут такое подорожание,сидю и радуюсь))))))))))))))моя однушечка на первом аж на 10 штучек подорожала почти)))))))))аааааааа :bp:  :bp:  :bp:  :bp:  :bp:

:ap:


  • 0

#640 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Ноябрь 2013 - 10:05

:ap:

я что то смешное сказала????????


  • 0





Темы с аналогичными тегами: цены

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)