Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Повышение цен в ЖК Татьянин Парк

цены

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1005

#441 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 01 Июль 2013 - 11:24

По ПДДУ можно остаться без денег и без квартиры.

 

Бред.


  • 0

#442 Спец

Спец

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Юлия Мартьянова
  • ГородМосква

Отправлено 01 Июль 2013 - 11:48

Корпус 23, 24

 

Цена руб./м2 Категория 79 850 р. 2-3-х комнатные на 1-ом этаже

87 850 р. 3-х комнатные от 105 м2,2-х комнатные от 82 м2,1-но комнатные на 1-ом этаже

90 850 р. 3-х комнатные до 105 м2, 2-х комнатные от 72 до 82 м2, 1-но комнатные от 58 до 66 м2

91 850 р. 1-но комнатные от 52 до 58 м2

94 850 р. 1-но комнатные от 46 до 52 м2 2-х комнатные до 72 м2

100 850 р. 1-но комнатные от 41 до 46 м2

101 850 р. 1-но комнатные до 41 м2

Внимание! На видовые квартиры расположенные на двух верхних этажах 
действует наценка 5 000 руб./м2!

 

 


Корпус 19, 20

 

Цена руб./м2 Категория 89 850 р. 2-3-х комнатные на 1-ом этаже

96 850 р. 3-х комнатные от 105 м2, 2-х комнатные от 82 м2,1-но комнатные на 1-ом этаже

98 850 р. 3-х комнатные до 105 м2, 2-х комнатные от 72 до 82 м2, 1-но комнатные от 58 до 66 м2

100 850 р. 1-но комнатные от 52 до 58 м2

104 850 р. 1-но комнатные от 46 до 52 м2 2-х комнатные до 72 м2

108 850 р. 1-но комнатные  до 46 м2

Внимание! На видовые квартиры расположенные на двух верхних этажах 
действует наценка 5 000 руб./м2!


  • 0

#443 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 01 Июль 2013 - 11:48

Что-то не совпадает с прайсом на офф. сайте. 


  • 0

#444 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:08

Бред.

Почему бред?

Преддоговор (правда не ПДДУ, такого я еще вообще не видел) - самый авантюрный, хлеще только просто отдать деньги, получив словестное заверение.


  • 0

#445 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:32

Почему бред?

Преддоговор (правда не ПДДУ, такого я еще вообще не видел) - самый авантюрный, хлеще только просто отдать деньги, получив словестное заверение.

Я имел в виду, что по пред.договорам здесь многие оформляли квартиры на старте продаж, МИЦ в малом кол-ве с кем заключили сразу ДДУ. Но после со всеми заключили ДДУ.

Ничего ведь страшного не произошло.


  • 0

#446 Спец

Спец

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Юлия Мартьянова
  • ГородМосква

Отправлено 01 Июль 2013 - 15:50

Что-то не совпадает с прайсом на офф. сайте. 

http://www.domvgovor...rice/corp23-24/ цены на сайте


  • 0

#447 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 01 Июль 2013 - 18:49

http://www.domvgovor...rice/corp23-24/ цены на сайте

эх,что то первый этаж однушки не подорожали


Я имел в виду, что по пред.договорам здесь многие оформляли квартиры на старте продаж, МИЦ в малом кол-ве с кем заключили сразу ДДУ. Но после со всеми заключили ДДУ.

Ничего ведь страшного не произошло.

Да да,Вов,это точно,мы доверились и всё хорошо,сейчас то с ДДУ и слава богу!!!!!!!!!!!!!!


  • 0

#448 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 01 Июль 2013 - 19:32

эх,что то первый этаж однушки не подорожали


Да да,Вов,это точно,мы доверились и всё хорошо,сейчас то с ДДУ и слава богу!!!!!!!!!!!!!!

Вот и я о том же. Что кто оформлял вначале по пред.договорам, ничего страшного с ними не произошло.

А так можно везде попасть и по ДДУ. ДДУ  ссылаясь на 214 ФЗ, в основном исключает двойные продажи. Но от форс-мажора в виде кризиса, никакой ДДУ не спасет :ad:

 

По поводу 1 этажа, Юль не расстраивайся, 1 этажи всегда дольше держат за основу минимальной, рекламной цены.

И не факт что 1 этажи есть в продаже, скорее всего уже нет и это просто рекламный ход :bk:


  • 0

#449 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 01 Июль 2013 - 22:00

Вот и я о том же. Что кто оформлял вначале по пред.договорам, ничего страшного с ними не произошло.

А так можно везде попасть и по ДДУ. ДДУ  ссылаясь на 214 ФЗ, в основном исключает двойные продажи. Но от форс-мажора в виде кризиса, никакой ДДУ не спасет :ad:

 

 

Помимо двойных продаж, есть еще масса плюсов ДДУ. Причем существенных. 1,5 % в месяц за просрочку сдачи объекта, земельный участок и все что уже построено - находится в залоге у государства, для обеспечения имущественных прав дольщика.


  • 0

#450 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 02 Июль 2013 - 08:41

Помимо двойных продаж, есть еще масса плюсов ДДУ. Причем существенных. 1,5 % в месяц за просрочку сдачи объекта, земельный участок и все что уже построено - находится в залоге у государства, для обеспечения имущественных прав дольщика.

)) это так мы понимаем ))
здесь участок в собственности и вряд ли он в залоге у гос-ва, скорее всего у банка, который финансирует этот проект.
И насчет 1,5% , есть такой пункт в 214 ФЗ :
Статья 6, пункт 3
3. "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."

Р.с. В случае чего, будут склонять к допникам и вынуждать его подписать, если не будут успевать сдать во время. ))
  • 0

#451 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Июль 2013 - 09:27

)) это так мы понимаем ))
здесь участок в собственности и вряд ли он в залоге у гос-ва, скорее всего у банка, который финансирует этот проект.
И насчет 1,5% , есть такой пункт в :
Статья 6, пункт 3
3. "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."

Р.с. В случае чего, будут склонять к допникам и вынуждать его подписать, если не будут успевать сдать во время. ))

 

Если земельный участок находится не в залоге у государства, то это не ДДУ а филькина грамота. А имущественные права банка думаю конечно так же гарантируются правами на земельный участок как и наши, соразмерно вложенным деньгам. Если банк профинансировал 100% расходов на стройку и наши деньги не идут на частичное погашение кредитов, то возникает вопрос, куда они идут.

 

Что касается 1,5 % процентов,то в ФЗ говориться о возможности изменения условий договора, а не о обязанности дольщика, в случае его уведомления.  


  • 0

#452 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 02 Июль 2013 - 09:47

)) это так мы понимаем ))
здесь участок в собственности и вряд ли он в залоге у гос-ва, скорее всего у банка, который финансирует этот проект.
И насчет 1,5% , есть такой пункт в 214 ФЗ :
Статья 6, пункт 3
3. "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."

Р.с. В случае чего, будут склонять к допникам и вынуждать его подписать, если не будут успевать сдать во время. ))

 

Ну это не обязанность дольщика ))...

 

А у застройщика в случае срывов сроков - уже обязанность платить неустойку. Вот - ФЗ 214, статья 6, пункт 2:

 

"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

 

То есть, для физ. лиц в настоящий момент это (8.25%/300)*2 = 0.055% в день или 1.65% в месяц.


  • 0

#453 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 02 Июль 2013 - 11:35

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Тут явно пропущено какой именно гражданин. Дима, не уточнишь?


  • 0

#454 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 341
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 02 Июль 2013 - 12:19

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Тут явно пропущено какой именно гражданин. Дима, не уточнишь?

 

Ну самый обычный. "гражданин" = "физическое лицо". Ведь дольщиком может быть еще и юр. лицо.


  • 0

#455 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 02 Июль 2013 - 12:54

Ясно-ясно, спасибо.


  • 0

#456 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 02 Июль 2013 - 23:08

Если земельный участок находится не в залоге у государства, то это не ДДУ а филькина грамота. А имущественные права банка думаю конечно так же гарантируются правами на земельный участок как и наши, соразмерно вложенным деньгам. Если банк профинансировал 100% расходов на стройку и наши деньги не идут на частичное погашение кредитов, то возникает вопрос, куда они идут.
 
Что касается 1,5 % процентов,то в ФЗ говориться о возможности изменения условий договора, а не о обязанности дольщика, в случае его уведомления.

Я не соглашусь со многим, но пусть будет как вы считаете. Честно, лень расписывать кучу "подводных камней"
  • 0

#457 xcluziv

xcluziv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 459
  • Имя:МистерХ

Отправлено 03 Июль 2013 - 13:42

эх,что то первый этаж однушки не подорожали


 

Не переживай Юль. Как только дом достроят, они неизменно вырастут в цене. Сильно ли сейчас скидывают цены на вторичке за первый этаж? Не сильно )))) я вообще разницы не вижу =)


  • 0

#458 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 03 Июль 2013 - 15:40

Не переживай Юль. Как только дом достроят, они неизменно вырастут в цене. Сильно ли сейчас скидывают цены на вторичке за первый этаж? Не сильно )))) я вообще разницы не вижу =)

Спасибо за поддержку)))


  • 0

#459 Спец

Спец

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Юлия Мартьянова
  • ГородМосква

Отправлено 04 Июль 2013 - 14:42

Спасибо за поддержку)))

Просто первых этажей осталось очень мало. В цене они вырастут но позже


  • 0

#460 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 06 Июль 2013 - 19:50

Просто первых этажей осталось очень мало. В цене они вырастут но позже

Спасибо!!!!!


  • 0





Темы с аналогичными тегами: цены

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)