Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

уровень чистого пола

высота цоколяпол низко

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 ElenaDima

ElenaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Елена
  • Корпус:14

Отправлено 17 Октябрь 2017 - 15:09

Добрый день, уважаемые соседи! У нас приобретена квартира на первом этаже 14 - го корпуса. Судя по фотографиям, уровень чистого пола будет на отметке, близкой к нулю((( То есть фактически  на уровне земли. Есть ли будущие жильцы с подобной проблемой и какие меры предпринимали либо планируете предпринять? При покупке нам обещали высоту от земли до подоконника не менее 2-х метров, а по факту пол на земле. Спасибо за ответы заранее


  • 0

#2 Karen123

Karen123

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Марина
  • Корпус:14

Отправлено 18 Ноябрь 2017 - 18:29

Добрый день, уважаемые соседи! У нас приобретена квартира на первом этаже 14 - го корпуса. Судя по фотографиям, уровень чистого пола будет на отметке, близкой к нулю((( То есть фактически  на уровне земли. Есть ли будущие жильцы с подобной проблемой и какие меры предпринимали либо планируете предпринять? При покупке нам обещали высоту от земли до подоконника не менее 2-х метров, а по факту пол на земле. Спасибо за ответы заранее

Добрый день, Елена! У меня совершенно аналогичная ситуация. Начал искать нормы права о минимально допустимой отметке чистого пола квартиры и ничего не нашел. Однако в Беларуси, например, согласно их СНИП уровень чистого пола должен быть выше отметки грунта за окном не менее чем на 60 см... Даже не знаю, что делать... А что застройщик об этом думает? 


  • 0

#3 ElenaDima

ElenaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Елена
  • Корпус:14

Отправлено 20 Ноябрь 2017 - 11:09

Добрый день. По СНиПам единственная норма, касаемая высоты пола- это не менее 15 см, и то это норма относится к входным группам. Мы ездили смотреть проект в головной офис, в проекте в альбоме "АР"  стояла отметка -0,3, то есть высота пола 30 см. Мы расстроились, что так мало, но хотя бы на них расчитывали, а по факту пол оказался в уровень с землей. Многие скажут, что вы же знали, что на первом этаже покупали, но при покупке нам обещали 2 метра до подоконника, теперь жалеем, что не записали обещания на диктофон. Думаем даже подавать в суд, так как это ухудшение характеристик обьекта долевого участия, к тому же есть рекламные  брошюры, где очень высокий первый этаж демонстрируется.


  • 0

#4 Karen123

Karen123

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Марина
  • Корпус:14

Отправлено 20 Ноябрь 2017 - 22:10

Добрый день. По СНиПам единственная норма, касаемая высоты пола- это не менее 15 см, и то это норма относится к входным группам. Мы ездили смотреть проект в головной офис, в проекте в альбоме "АР"  стояла отметка -0,3, то есть высота пола 30 см. Мы расстроились, что так мало, но хотя бы на них расчитывали, а по факту пол оказался в уровень с землей. Многие скажут, что вы же знали, что на первом этаже покупали, но при покупке нам обещали 2 метра до подоконника, теперь жалеем, что не записали обещания на диктофон. Думаем даже подавать в суд, так как это ухудшение характеристик обьекта долевого участия, к тому же есть рекламные  брошюры, где очень высокий первый этаж демонстрируется.

Елена, добрый вечер! Дайте, пожалуйста, ссылочку на СНиП, а то я не нашел.
Мы вот думаем, возможно ли нормально жить в такой квартире с прямым входом через окно...
Елена, а чем может помочь суд?

  • 0

#5 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 20 Ноябрь 2017 - 23:25

Простите глупый вопрос
Снаружи что кирпич из земли показывается или всетаки сначала плита перекрытия, а только потом кирпич.
Поясню.
Если сразу кирпич, то вопрос как гидроизоляция еще сделана.
Кирпич и внутренние пеноблоки воду не держат.
Тогда это застройщик что то явно накосячил
Видимо всетаки плита, а потом кирпич - тогда это до чернового пола + 20 (толщина перекрытия), а до чистового еще как минимум 5 см стяжки.
Для первого этажа все 10 стяжки с утеплением - итого + 30см.
  • 0

#6 ElenaDima

ElenaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Елена
  • Корпус:14

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 10:39

Это плита, конечно, и до плиты наверное еще см 5 будет у нас) Гидроизоляция по проекту есть (смотрела и этот альбом в офисе). Пирог такой: монолит+ теплоизоляция + по ней обмазочная гидроизоляция + финишный кирпич (это я про фундамент говорю). Пирог нормальный, но как на деле все сделали не известно, надеюсь, хорошо. По хорошему надо с тепловизором принимать квартиру, главное, что бы не было промерзаний стен, иначе, как следствие, грибок((((


  • 0

#7 ElenaDima

ElenaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Елена
  • Корпус:14

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 10:48

Karen123, а Вы из какого подьезда? Мы Из секции № 3, та, что ближе к дороге в поселок. Возможно, мы соседи?))
  • 0

#8 ElenaDima

ElenaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Елена
  • Корпус:14

Отправлено 23 Ноябрь 2017 - 17:01

Karen123, на Ваш вопрос про СНиП :

РЕКОМЕНДАЦИИ по проектированию полов ( СНиП 2.03.13-88 «Полы»)
п. 5.2.5. Отметка пола помещений при входе в жилые здания должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

По вопросу можно ли жить в такой квартире - ну, конечно, можно!!!!!!!!!! Насадим вечнозеленых кустов, окна заклеим на 2/3 прозрачной матовой пленкой по типу "витраж" (я сейчас тоже живу на первом этаже и так сделала) и все будет отлично!! Главное, что бы не промерзали стены. НО, конечно, хотелось бы повыше цоколь((( По поводу суда, не верится в положительный результат, но попытаться выбить компенсацию за ухудшение качеств квартиры можно.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных