Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер
Мария Кухни




Фотография

Консультации Адвоката. Юридические услуги.

адвокат юрист неустойка услуги суд

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19

#1 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 12 Июль 2017 - 16:42

Добрый день! Меня зовут Юлия, я являюсь адвокатом, имею большой опыт работы в области юриспруденции. Ранее работала в районном суде и в Московском городском.

Специализируюсь на ведении гражданских и административных дел.
Неоднократно участвовала в судебных заседаниях по взысканию неустойки, в переговорах по расторжению Договора ДДУ в одностороннем порядке с застройщиками.


Помимо взыскания неустойки неоднократно принимала участие в качестве адвоката по спорам с закройщиком о признании права собственности, включение в реестр требований кредиторов, расторжение ДДУ в судебном порядке.
Все взаимоотношения оформляюсь в соответствиями с действующим законодательством, законом об Адвокатуре и адвокатской деятельности.
Форма оплаты может быть как наличная (выдается квитанция), так и безналичная (на счет коллегии).
В Соглашении прописываются все условия работы и оплаты.
Порядок оплаты обсуждается индивидуально с каждым доверителем.

Готова проконсультировать по интересующим вопросам. Консультации бесплатны. +7-985-975-15-44


Решением Красногорского городского суда Московской области были удовлетворены исковые требования доверителя о взыскании неустойки за просрочку передачи таунхауса. В общей сложности было взыскано более 1 500 000 рублей. Решение вступило в законную силу. Денежные средства получены взыскателем.

Решением Бабушкинского районного суда города Москвы были удовлетворены исковые требования доверителя о взыскании неустойки за просрочку передачи таунхауса. В общей сложности было взыскано более 700 000 рублей. Решение вступило в законную силу. Денежные средства получены взыскателем.
Также были взысканы расходы на оплату услуг представителей, моральный вред и т.д.

 


  • 0

#2 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 17 Июль 2017 - 11:52

+7-985-975-15-44. Если задержка сдачи объекта составляет более чем один день, это уже является основанием для подачи иска. Конечно же подавать иск при незначительной задержки не имеет смысла, но если срок превышает разумные пределы и стройка далека до завершения, целесообразно обращаться к застройщику с претензией, а после и с иском о взыскании неустойки по ДДУ.


  • 0

#3 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 17 Июль 2017 - 18:25

В актах приема- передачи имеется пункт, что дольщик, подписав указанный акт не имеет претензий к застройщику, в том числе по нарушению сроков сдачи объекта.


Данный пункт в акте не заменяет дополнительного соглашения о переносе сроков, которые Вы наверняка не подписывали!!! Дольщики должны это знать!
Однако, если подписать акт в какой редакции, то застройщик, придя в суд, будет ссылаться на этот пункт акта приема- передачи.
Мой совет- если думаете подписывающих акт, содержащий данную формулировку, то укажите отдельной строчкой, за вашей описью, что имеете претензии по нарушению сроков передачи.

 


  • 0

#4 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 18 Июль 2017 - 10:28

Также необходимо знать, что за взысканием неустойки можно обратиться в Арбитражный суд. Практика показывает, что Арбитражные суды взыскивают неустойку в большей сумме, чем некоторые суды общей юрисдикции. Также подлежит взыскания и штраф. 


  • 0

#5 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 20 Июль 2017 - 09:33

Решение Головинского суда города Москвы было изменено судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда по жалобе истца- дольщика. Была взыскана неустойка в размере 450 000 рублей моральный вред в размере 10 000 рублей, расходу на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и штраф в размере 230 000 рублей а в совокупности 715 000 рублей.


  • 0

#6 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 20 Июль 2017 - 17:16

Для подачи искового заявления о взыскании неустойки в суд общей юрисдикции необходимы следующие документы:

- исковое заявление
- копия договора ДДУ;
- копии платежек об оплате объекта долевого строительства;
- копии доп. соглашений, если таковые были;
- копии писем входящих и копии исходящих, если таковые были;
- копии договора с банком, если была оформлена ипотека.
Также, для взыскания суммы штрафа в размере 50 процентов от общей стоимости дольщику надлежит пройти досудебный порядок разрешения спорото есть направить претензию.
В случае не удовлетворения требований дольщика в досудебном порядке, данная претензии с отметкой о вручении или копия документов об отслеживании также прикидываются к исковому заявлению.


  • 0

#7 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 21 Июль 2017 - 12:32

Решением Перовского районного суда города Москвы были удовлетворены исковые требования дольщика о взыскании неустойки. Требования удовлетворены в полном объеме.


  • 0

#8 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 24 Июль 2017 - 08:19

Решением Одинцовского городского суда были удовлетворены частично исковые требования дольщика. С застройщика были взысканы денежные средства, заявленные в иске, штраф, судебные расходы, моральный вред был снижен. В общей сложности было взыскано более 1300 000 рублей.


  • 0

#9 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 24 Июль 2017 - 08:29

Как мы все уже знаем, исковые заявления могут подаваться с соблюдением правил подсудности в несколько судов, без привязки к месту жительства/регистрации ответчика. Это и место регистрации истца, ответчика, место исполнения договора. Даже если в договоре имеется пункт о подсудности- его можно оспорить, такая практика существует и она является положительной для дольщиков.


  • 0

#10 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 25 Июль 2017 - 10:46

Квалифицированная юридическая помощь. +7-985-975-15-44


  • 0

#11 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 25 Июль 2017 - 13:21

Решением Люблинского районного суда были удовлетворены исковые требования истца о взыскании неустойки, штрафа, взысканы судебные расходы. требования удовлетворены в полном объеме.

 

  • 0

#12 Виталий

Виталий

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Виталий

Отправлено 25 Июль 2017 - 23:48

Здравствуйте! Имеется просрочка по ДДУ, в настоящий момент Застройщик пригласил на подписание акта.Если я его подпишу, то уже не смогу требовать неустойку?
  • 0

#13 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 26 Июль 2017 - 21:44

Здравствуйте! Имеется просрочка по ДДУ, в настоящий момент Застройщик пригласил на подписание акта.Если я его подпишу, то уже не смогу требовать неустойку?

 

Добрый вечер! Можете спокойно идти и подписывать акт приема- передачи. Данный документ не является Соглашением о продлении сроков передачи объекта. а значит не будет служить основанием для освобождения Застройщика от обязанности выплаты денежных средств.


  • 0

#14 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 27 Июль 2017 - 11:05

Иногда суды первой инстанции удовлетворяют требования истца частично, взыскивая при этом минимальное количество денежных средств. Например 40 тысяч рублей.... Такое решение принял Головинский районный суд города Москвы. Естественно, мы, как сторона истца, с таким решением не согласились, направили апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции, а в данном случае это Московский городской суд. При рассмотрении апелляционной жалобы судебная коллегия обратила внимание на количество дней просрочки, стоимость объекта долевого строительства и изменила решение суда первой инстанции, взыскав с застройщика более 500 000 рублей.


  • 0

#15 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 31 Июль 2017 - 08:28

По ЖК Татьянин парк просрочка составляет чуть более двух месяцев. Многие участники долевого строительства уже подписали акты приема- передачи. Застройщик будет на переговоры, предлагая в добровольном порядке выплатить денежные средства в меньшем размере, чем законная неустойка. Тут уже каждый дольщик должен решить для себя, либо забирает сумму от застройщика в досудебном прядке в несколько раз меньшую, либо идет в претензией, а впоследствии идет в суд и взыскивает в судебном порядке.Да, суды общей юрисдикции часто снижают неустойку, однако, как правило, сумма взысканной неустойки существенно превышает сумму, полученную дольщиком от застройщика в досудебном порядке. Готова буду ответить на все вопросы связанные с составлением необходимых документов. +7-985-975-15-44


  • 0

#16 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 01 Август 2017 - 19:27

Решением Кунцевского районного суда города Москвы удовлетворены исковые требования участника долевого строительства.


  • 0

#17 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 03 Август 2017 - 17:35

Многие участники долевого строительства задаю мне вопрос о сроках рассмотрения судебного спора по вопросу о взыскании неустойки. Я всегда говорю что срок, предусмотренный ГПК РФ рассмотрения дел в суде первой инстанции- 2 месяца, однако эти сроки почти всегда нарушаются судами, особенно в Москве, ввиду большой загруженности суда. Средний срок рассмотрения спора- три месяца, это без апелляционного обжалования.


  • 0

#18 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 04 Август 2017 - 12:28

Считаю, что затягивать с обращением к застройщику с претензией и исковым заявлением не стоит. На сегодняшний день многие дольщики уже подписали акты приема- передачи, исков к застройщику не много, деньги есть. сейчас самое оптимальное время для подачи в суд, поскольку чем больше решений суда, тем меньше денег останется у застройщика. Некоторые застройщики переводят свою собственность на других лиц, закрывают свои счета, тем самым с них ничего уже не взыскать.


  • 0

#19 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 07 Август 2017 - 10:31

Только с 7 по 13 августа! Присылайте свои документы- претензию напишу абсолютно бесплатно! Кто не хочет присылать документы- пришлите адрес электронной почты, вышлю проект претензии.


  • 0

#20 Tikhonova

Tikhonova

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Юлия

Отправлено 12 Август 2017 - 11:21

Решением Щербинского суда города Москвы были удовлетворены исковые требования, частично снижен размер нестойки, на 50 тысяч рублей. Решение получено и исполнено.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: адвокат, юрист, неустойка, услуги, суд

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных