Перейти к содержимому


Спецзамер


ВИВремонт


Фотография

«Как дольщику взыскать 100% неустойки»

Неустойка Расторжение ДДУ Приёмка квартиры

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 237

#1 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:30

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Мы специализируемся на долевом строительстве и занимаемся:

• Получением неустойки за срыв сроков передачи квартиры
• Расторжением договора долевого участия
• Признанием права собственности
• Взысканием денег принудительно
• Банкротством
• Приёмкой квартир в новостройках
• Сопровождением сделки купли-продажи

Сегодня просрочка передачи квартир идет в ДДУ, и, вероятно, у вас накопились вопросы что делать с застройщиком: куда подавать претензию, что в ней писать, какие соглашения подписывать, а какие нет. Поэтому пишите вопросы в комментариях, и я подскажу как грамотно себя вести с застройщиком.

7 преимуществ сотрудничества с нами

• Без скрытых доплат
• Рассрочка на 60 дней
• Выезд юриста на дом
• Информирование о ходе дела
• Три формы оплаты
• Сопровождение до получения вами денег
• Возвращаем деньги в случае проигрыша

За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. 524 победы за плечами. 98% выигрышных дел. Наши спецы выигрывают кейсы по гарантии и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

Побежденные застройщики

ЖК «Красногорск Парк» (ЗАО «Пересвет Инвест»), ЖК «Люберцы 2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Татьянин Парк» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Загородный Квартал» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Рождественский» (Мортон), ЖК «Пятницкие Кварталы» (ООО «Саб-Убран»), ЖК «Опалиха О2» (Урбан Групп), ЖК «Домодедово Парк» (ЗАО «Капитал Б»), ЖК «Ярославский» (Пик ГК), ЖК «Новокосино-2» (ООО «Экспертстрой»), ЖК «Лобня Сити» (ГК Лидер Групп) и другие.

Тел. 8 495 195 76 47 (c пн по вс)
Почта: [email protected]
ВК: https://vk.com/romanoffsokolova
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Skype, WhatsApp, Viber, Telegram: + 7 925 446-34-06


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 12 Май 2018 - 22:08

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#2 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:39

P18Y2VMTwDI.jpg

«ВНИМАНИЕ! Как взыскать неустойку с двойной гарантией»

Чем меньше неустойка, тем больше взыскивается

Вероятно, вы знаете, что суд режет неустойки в 9 из 10 случаев.

Чтобы сберечь 70-80% суммы, подавайте иск как пени накопилось на 100 тыс. руб. Неустойка посчитается за все дни просрочки ко дню решения суда, и 100 тыс. руб. превратятся в 400 тыс. руб.

А суд, самое важное, режет эту сумму меньше, чем крупную на 500 тыс. руб.

Николай так взыскал 325 тыс. руб.

Секрет взыскания денег

Многие думают, что судиться рано, я не знаю какая у меня будет неустойка, поэтому пойду за ней после ключей. И попадают в ловушку.

Дело в том, что чем дольше просрочка передачи ключей, тем меньше шансов на взыскание денег. Ведь пока дольщик копит неустойку, застройщик выводит активы. И ко времени, как кредитор собрался, решение суда уже не исполнить, ведь у девелопера нет ни рубля. Но как же реально получить деньги, спросите вы?

Давайте взглянем на ЖК Спортивный Квартал, Новокосино-2 и Загородный Квартал. Здесь просрочка передачи ключей шагнула в третий год. Застройщики уже уступили квартиры «карманным» компаниям и деньги с их продаж идут налево. Так застройщики не платят долги. Но было время, когда они всё-таки платили.

jAgKkG8FvJs.jpg

Спортивный Квартал платил первые 337 дней просрочки. Загородный Квартал – 451 дней. А Новокосино-2 – 517. Это значит, что если бы дольщик пошел в суд до конца пятого месяца просрочки на любом из этих ЖК, то он получил бы пени.

93% решений суда исполняются в первый год просрочки. Во второй 51%. В третий – 13%. Поэтому пиарщики девелопера и призывают вас дождаться акта приёма-передачи, получить право собственности и только потом идти в суд. Ведь к часу суда девелопер успеет спрятать деньги.

«Я с мужем обратилась за неустойкой. Задержка – 3.5 месяца. Казалось, застройщик в жизни не выдаст ключи из-за суда, но получила их через месяц после подачи иска. Марина, бухгалтер, 49 лет, Подольск»

Какого выбрать юриста

Каждая цифра, запятая, сказанное слово во время суда может принести победу, так и поражение.

Застройщик платит своим юристам процент от сэкономленных денег. И дольщики без опыта судов по долевому строительству теряют всю неустойку, когда их соседи добывают в 3-7 раза больше с юристом.

 

bNqIhCTnsoU.jpg

Законник по 214 ФЗ – это полпобеды. Он:

• экономит вам дни на зубрежке закона
• знает где искать деньги после суда
• понимает какой суд взыскивает 70-80% неустойки
• лечит односторонний акт приёма-передачи
• возвращает оплату своих услуг с застройщика

Представитель ведет дело 1) до оглашения решения суда, 2) до передачи исполнительного листа или 3) до получения вами денег.

В первом случае вы сами получаете исполнительный лист, часами ожидая его в суде. А если он не готов, то приходите через неделю, через две, через три. Затем едете в налоговую и пишите заявление на получение счетов застройщика. Через 10 дней отпрашиваетесь с работы, садитесь в метро и едете в банк. У застройщика МКХ, к примеру, счета в 37 банках. Значит ваш путь лежит в 37 отделений банков.

Во втором случае вы пропускаете шаг с получением исполнительного листа и переходите сразу к налоговой и банкам.

А в третьем - вся неустойка приходит на ваш счет без вашего участия в деле.

 

fx-QSiw8xAg.jpg

«Взыскал 360 тыс. руб. с застройщика с моральным вредом за просрочку. 148 дней прошло от подачи иска до получения денег. Игорь Сергеевич, заместитель генерального директора, 37 лет, Балашиха. ЖК Любецкий. ПИК»

7 ваших выгод

1. Вы взыскиваете неустойку от цены ДДУ без штрафов, даже если приобретали квартиру за счет материнского капитала, кредита из банка или военной ипотеки
2. Если застройщик требует оплату дополнительных метров, то мы заключаем мир во время суда. Застройщик прощает вам метры, а вы часть неустойки
3. Хотите обменять пени на недвижимость? Выбирайте кладовку, магазин или гараж. Магазин вы можете сдавать в аренду, а с машиноместом всегда припаркуете машину после работы
4. Ежели застройщик прописал свой суд в ДДУ, то этот пункт оспаривается, и мы идем в ваш суд
5. Переплаченные проценты по ипотеке возвращаются вам, если ипотечный договор уменьшает ставку после регистрации права собственности на квартиру
6. Застройщик поставил оплату за обслуживание дома после введения в эксплуатацию? Эта оплата признается незаконной
7. Вы возмещаете убытки по найму жилья в 100% объеме при наличии справки с работы, договора об аренде жилья, квитанции об оплате договора и причинно-следственной связи между арендой и просрочкой передачи квартиры

l_TNQzDUDR8.jpg

Три предложения до получения вами денег

В каждое включается: а) досудебное урегулирование спора б) судебное представительство в) получение исполнительного листа, решения суда г) поиск счетов застройщика д) взыскание денег в банках добровольно или принудительно через судебных приставов (арест денег, имущества; распродажа имущества; запрет на продажу ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на директора застройщика за уклонение от исполнения решения суда)

1. «Под ключ»

42 990 + (10.9% от взысканной суммы)

+2 бонуса на ваш выбор:

1. Взыскание неустойки с банкрота (включение в реестр кредиторов)
2. Плюс 20 000 рублей поступают на ваш счет в случае проигрыша (работает только вместе с гарантией положительного решения суда)
3. Беспроцентная рассрочка на 60 дней (первоначальный взнос 30%)
4. Апелляция, если застройщик обжалует дело
5. Отказ юридической компании от процентной части вознаграждения при заключении мирового соглашения
6. Гарантия вынесения положительного решения суда или вы получаете все деньги назад

Пример. Суд присуждает вам 500 000 руб. При заключении договора с юристом вы вносите 42 990. Судья возвращает 25 тыс. руб. из них. 10.9% от присужденной суммы (55 тыс. руб.) вы переводите по факту получения неустойки. Плюс 13% НДФЛ отдаете в бюджет, ведь неустойка — это доход. А он облагается налогами. В итоге за вычетом расходов вы получаете 370 850 рублей (74% от выигрыша)

2. «Люкс»

54 990 + (5.9% от взысканной суммы)

+3 бонуса на ваш выбор:

1. Взыскание неустойки с банкрота
2. Плюс 20 000 рублей поступают на ваш счет в случае проигрыша (работает только вместе с гарантией положительного решения суда)
3. Беспроцентная рассрочка на 60 дней (первоначальный взнос 30%)
4. Выезд юриста по Москве и Московской области
5. Апелляция для увеличения неустойки в 2-4 раза
6. Освобождение от написания доверенности на юриста и оплаты почтовых расходов
7. Гарантия вынесения положительного решения суда или вы получаете все деньги назад

Пример. Суд присуждает вам 500 000 руб. 54 990 вы вносите при оформлении договора. Судья компенсирует 25 тыс. руб. из них. Плюс 5.9% от присужденной суммы (30 тыс. руб.) вы переводите по факту получения денег. 13% НДФЛ отдаете государству и на руки берете 382 810 руб. (77% от выигрыша). Или на 11 960 рублей больше, чем в предложении «Под ключ»

3. «Премиум»

69 990

+4 бонуса на ваш выбор:

1. Получение неустойки с банкрота
2. Плюс 20 000 рублей поступают на ваш счет в случае проигрыша (работает только вместе с гарантией положительного решения суда)
3. Беспроцентная рассрочка на 60 дней (первоначальный взнос 30%)
4. Выезд юриста по Москве и МО
5. Гарантия вынесения положительного решения суда или вы получаете деньги назад
6. Освобождение от написания доверенности на юриста и оплаты почтовых расходов. Экономия 3 000 рублей
7. Апелляция для увеличения неустойки в 2-4 раза, если выигрывается низкая сумма или застройщик обжалует дело

Пример. Суд присуждает вам 500 000 руб. При заключении договора вы вносите 69 990. Судья возвращает 25 тыс. руб. из них. Плюс 13% НДФЛ переводите в казну и на руки получаете 393 250 руб. (79% от выигрыша). Или на 25 400 рублей больше, чем в предложении «Под ключ»

NOvGDqruofA.jpg

«Подала в суд на застройщика и начала продавать квартиру. Оказалось, одно другому не мешает. Один раз пришла в суд по совету юриста Артема, и взыскала неустойку на пол ремонта. Анна, администратор, 29 лет, Москва».

Два юриста с 5-8-летним опытом по 214 ФЗ ведут ваше дело. Один курирует его от А до Я и держит в курсе новостей. А второй страхует на случай болезни.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже её продавать. Неустойка всё равно приходит на ваш счет.

За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. 524 победы против застройщиков у нас за плечами. 98% выигрышных дел. Наши спецы выигрывают кейсы по гарантии и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и добывайте свою неустойку.

P.S. Мы уверены в классе своих юристов, поэтому даже гарантируем вернуть вам деньги, если вы отказываетесь от наших услуг на любом этапе дела.


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 20 Апрель 2018 - 20:54

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#3 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 654
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:41

Здравствуйте,Сергей.Какой у вас точный заголовок в обращении, зрите прям в корень.Приветствуем ,Вас, на нашем форуме.
  • 1
Dan

#4 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:51

R3xKFtYlaO8.jpg

«Нужна ли вам приемка квартиры?»

Как сэкономить 102 000 рублей за 90 минут

Плесень, сквозняки, кривые стены, запахи, трещины в окнах, меньшая площадь квартиры, сломанные розетки, полотенцесущитель, вмятины на пластиковых откосах – треть дефектов в новостройке. Представьте во сколько обойдется их устранение?

Для охоты на эти изъяны дольщики нанимают спецов в области качества жилья. Одна приёмка экономит от 30 тыс. руб. на ремонте. В неё входит:

• Обнаружение откосов стен и проемов
• Поиск кривизны пола и потолка
• Проверка освещения, выключателей, напряжения в сети
• Тест системы вентиляции анемометром
• Обследование отопительной системы
• Анализ стояков горячей и холодной воды, канализации
• Исследование дефектов окон и дверей
• Проверка углов на 90 градусов
• Замер площади квартиры на соответствие данным БТИ
• Замер концентрации аммиака
• Измерение уровня радиационного и электромагнитного излучения
• Составление дефектной ведомости

Осмотр за квартиру до 60 метров - 5 990 рублей. Выше 60 метров - 60 рублей за метр.

Для осмотра скелета квартиры заказывайте тепловизор (2 490 рублей). Обследование им - это наблюдение за распределением и изменением температуры жилья. Тепловизор выявляет вирусы, которые вызывают намокание стен, сквозняки, отклеивание обоев, появление плесени, уменьшение эффекта работы батарей и завышение счетов на отопление.

Устранение этих ядов сбережет вам от 900 рублей в месяц на разбухшей оплате коммуналки. За отопительный сезон вы сэкономите 900 х 8 = 7 200. За 10 лет = 72 000 рублей.

В анализ тепловизором включается:

• Поиск дефектов утепления
• Обнаружение «мостиков холода»
• Проверка соблюдения технологии установки стеклопакетов и дверей
• Диагностика работы систем отопления
• Поиск скрытых труб отопления
• Обнаружение скрытых протечек систем отопления и водоснабжения

Тепловизор работает, когда разница между температурой внутри квартиры и снаружи более 10°С.

По окончании приёмки инженер составляет акт осмотра, и вы требуете от застройщика исправить дефекты за 45 дней. Пока он их лечит неустойка за просрочку передачи ключей капает в вашу пользу. Это 67 500 рублей бонусом для квартиры за 3 млн. руб.

В итоге приёмка сэкономит вам 30 000 рублей на ремонте, 72 000 рублей на отоплении и принесет 67 500 рублей дохода. Выгода на 153 500 рублей при затратах в 5 990.

За 2017 год наши инженеры обследовали 634 квартиры. У них 6-тилетний опыт и мы даем гарантию, что если не найдем дефектов, то проведем осмотр квартиры за даром.

Звоните по телефону 8 495 195 76 47 прямо сейчас, и инженер уже завтра приедет на осмотр.

P.S. Претензия застройщику от юриста Ивана Барышникова с требованием исправить дефекты и оплатить неустойку в подарок бесплатно.


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 16 Май 2018 - 14:00

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#5 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 21:21

Спасибо, Dans. И я тоже рад нашему знакомству :)


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 27 Апрель 2017 - 21:23

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#6 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Апрель 2017 - 07:06

Добрый день.
Скажите "В случае предложения застройщиком мира, мы возвращаем все деньги, внесенные за дело, за вычетом 10 тыс. рублей. Они остаются за подачу претензии и получение мирового соглашения."
распространяется на все пакеты услуг?
  • 0

#7 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Апрель 2017 - 10:30

Добрый день.
Скажите "В случае предложения застройщиком мира, мы возвращаем все деньги, внесенные за дело, за вычетом 10 тыс. рублей. Они остаются за подачу претензии и получение мирового соглашения."
распространяется на все пакеты услуг?

Да, всё правильно, не в зависимости от варианта взыскания неустойки, если застройщик отвечает на поданную вами претензию, и предлагает вам урегулировать спор до суда, вы соглашаетесь на это предложение, то мы в свою очередь возвращаем все деньги, внесенные за дело за вычетом 10 тыс. руб. Но только смотрите.
 

Если вы идете через Арбитраж, то не соглашайтесь на предложение застройщика, каким бы оно заманчивым не было. В Арбитраже вы гарантированно в 9.5 из 10 случаев взыскиваете 100% неустойки и 100% штрафа, потому что в сфере предпринимательской деятельности, Yudut, нельзя применить плохую статью Гражданского Кодекса, которая позволяет судье на своё усмотрение срезать ваши 2 млн. руб. компенсации до 300-400 тыс. руб. В Арбитражном суде застройщик должен предоставить доказательства несоразмерности вашей неустойки последствиям нарушений взятых им на себя обязательств. Должен только предоставить объективные, а не вот эти "поставщики обманули, должны были кирпич доставить в среду, а доставили в субботу". По статистике, застройщик никогда не может ничего внятного доказать, потому вы и получаете неустойку со штрафом тут в полном и максимальном объеме.

Т.е., скажем, застройщик предлагает 50% от неустойки. До суда. Если вы идете через суд общей юрисдикции, возможно, это еще ничего предложение. Потому что так ваша неустойка 1 млн. руб., застройщик платит 500 тыс. руб. - вроде бы окей. Но только смотрите, это только кажется, что 50% от неустойки - это хорошая сделка. Дело в том, что в суде общей юрисдикции на 1 млн. неустойки вы также можете получить:

- 1 000 000 неустойки за просрочку сдачи ключей (2% от цены квартиры в месяц)
- 500 000 штрафа к неустойки (+50% штрафа)
- 10 000 - 40 000 компенсации судебных расходов

- 5 - 30 000 морального вреда
- 100% компенсации расходов найма на жилья (сложная компенсация, мы её получаем нашим дольщика, но судьи не всегда идут на встречу)
- Итого 1 550 000 - 1 600 000 рублей


Т.е. по факту 500 тыс. руб., которые предлагает застройщик, в суде общей юрисдикции могут стать 1 600 000 рублей в идеальном случае. А в Арбитраже 1 600 000 рублей становятся в 95% случаев. Поэтому если вам можно идти в суд общей юрисдикции, то возможно 50% от неустойки - это еще ничего сделка, потому что неустойки в судах общей юрисдикции режутся, а если в Арбитраж, то конечно 1/3 от компенсации, которую вы гарантированно получаете в суде - это подаренный застройщику 1 млн. руб.


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 23 Декабрь 2017 - 00:50

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#8 maydond

maydond

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 38
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:3

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:03

А в чем "подводные камни" арбитража для собственников жилья? Если там все так хорошо и столько обязательно получаемых процентов, то зачем вообще существуют другие варианты?


  • 0

#9 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Апрель 2017 - 15:55

Maydond, на самом деле в Арбитражном суде всего один подводный камень.

Видите ли, для того, чтобы перевести спор из суда общей юрисдикции в Арбитражный вам нужно "уступить право требовать неустойку" юридическому лицу. Т.е. вы заключаете с ним договор уступки прав требования, по которому, разумеется, вам гарантируется, что юридическое лицо (лучше чтобы это было ИП, так как налогов платить нужно будет всего 6% от взысканной неустойки), получив вашу неустойку, в течение 2-х дней передаёт её вам.

 

В случае если юридическое лицо не переводит неустойку в течение 2-х дней, то вы имеете право на получение пени к этой неустойке и даже посадить юридическое лицо за мошенничество. Этот нюанс и есть основной подводный камень. Но он только теоретический.

 

Скажем, мы уже семь лет уже занимаемся долевым строительством. И поэтому нам смерти подобно обманывать дольщика и забирать его неустойку себе. Потому что пойдет молва, что вот они какие нехорошие, подписали договор уступки прав требования, выиграли мои 10 млн. руб. неустойки, но её не вернули. Плюс, невзирая ни на что, хоть семь лет и так далее, всё же, если дольщик переживает уступать неустойку нашему ИП, то лучше выбирать ИП кого-то из знакомых и близких, кому вы стопроцентно доверяете и дело в шляпе.

По нашей статистике переуступок в 1 из 4 случаев дольщики выбирают наше ИП и уступают право требовать неустойку или проценты за расторжение договора ему. Во всех остальных случаях дольщики предпочитают своё ИП. Сейчас, конечно, статистика в последнее время сдвигается в сторону нашего ИП, потому что дольщикам нет времени искать своё ИП, с ним договариваться, уступать право требования, гораздо проще всё делать с нашим. Только в этом месяце нам уступают право требовать неустойку с ЖК Рациональ на 347 тыс. руб., с ЖК Жемчужина Виктории на 1.2 млн. руб., с ЖК Загородного Квартала на 2.2 млн. руб., с ЖК Люберец 2015 на 532 тыс. руб., с ЖК Квартал Европы на 1.6 млн. руб. и ЖК Пятницкие Кварталы на 12 млн. руб. (это расторжение ДДУ)

 

Какое бы вы ни выбрали ИП наше или ваше - роли не играет. Схема рабочая на все 100%.

Зачем существуют другие варианты? Все дело, что не всем договорам можно идти в Арбитражный суд и взыскивать неустойку в 100% объеме. Надо смотреть каждый договор и изучать его на предмет этой возможности. В основном половине договоров можно идти в Арбитраж, половине нельзя. И даже если у дольщиков один и тот же застройщик, всё равно с легкостью может быть, что одному дольщику можно пойти в Арбитраж и взыскать неустойку на 4.5 млн. руб. в максимальном объеме, а другому, к сожалению, можно идти только в обычный суд и получать неустойку срезанную.


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Июнь 2017 - 22:06

  • 1

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#10 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Апрель 2017 - 16:24

ckfvMb8mP2E.jpg

«Что такое приёмка квартиры?»

В приёмку специалистами в области качества жилья входит:

• Выявление отклонений стен и проемов
• Выявление отклонений уровня пола
• Проверка работоспособности электрики
• Проверка работоспособности системы вентиляции
• Проверка работоспособности водоснабжения и канализации
• Поиск дефектов окон и дверей
• Поиск протечек
• Проверка углов на соответствие 90 градусов
• Проверка площади квартиры (на соответствие с обмерами БТИ)
• Помощь в заполнении смотрового листа
• Консультирование

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:35

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#11 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 29 Апрель 2017 - 16:41

mEYLNgyq3z4.jpg

«18 вопросов по расторжению договора»

1. Когда можно расторгать договор с застройщиком?

Через 2 месяца с начала просрочки сдачи ключей.

2. С какого дня начинают идти проценты за владение вашими денежными средствами?

Проценты начинают идти со дня поступления ваших денег застройщику.

3. До какого дня считаются проценты при расторжении договора?

Проценты считаются до дня фактического возврата вам стоимости квартиры. Т.е. посудились, взыскали деньги, прошло 4 месяца со дня расторжения. За эти 4 месяца вы опять идете в суд и взыскиваете с застройщика неустойку.

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:36

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#12 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 30 Апрель 2017 - 15:14

kOUcw5qwaaQ.jpg

«Наконец-то! Расторжение договора с взысканием 208% от цены квартиры»

Как 433 рубля в день приносят дольщику 7 500 000 рублей

Вера в волшебные ключи на этапе задержки строительства рано или поздно разбивается о рифы. Вы шаг за шагом, освобождаясь от надежд, начинаете думать «а не вернуть ли мне деньги?»

Для верующих в честного застройщика эта мысль доходит, когда застройщик уже история. Но как же определить, спросите вы, можно ли расторгать договор или нет?

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 23 Февраль 2018 - 14:57

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#13 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 01 Май 2017 - 15:30

2KPwzV_EUvk.jpg


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 14:03

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#14 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 03 Май 2017 - 12:11

«Секрет, который приносит дольщику полцены квартиры»

 

Участник долевого строительства обратился к нам взыскать компенсацию с нерадивого застройщика за нарушение сроков передачи квартиры.

 

Он купил квартиру площадью 84 метра за 5.5 млн. рублей в строящемся доме. Она должна была быть передана ему не позднее 01.12.2014 г. Но застройщик задержал сроки больше чем на год.

 

Дольщик уступил право требовать неустойку ИП, чтобы перевести спор в Арбитражный суд и гарантированно взыскать 100% неустойки. Поскольку застройщик не удовлетворил поданную претензию - дольщик получил право на взыскание 50% штрафа от неустойки.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:37

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#15 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 04 Май 2017 - 15:16

«Как дольщик взыскал 2 270 000 рублей»

 

Участник долевого строительства обратился к нам взыскать неустойку с проблемного застройщика.

 

Его застройщик должен был передать квартиру 01.03.2015 г., но задержал со сроками на 487 дней.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:37

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#16 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 05 Май 2017 - 12:48

acZbllqrAxs.jpg
 
«Как подписывать акт приёма-передачи квартиры»
 
Акт приема-передачи квартиры– это последний документ, который вы подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Он удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире. Одновременно с подписанием акта вам вручаются ключи от квартиры, технические документы, квитанции об оплате коммунальных услуг.
 
Статья 556 Гражданского кодекса РФ говорит, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания акта приема-передачи квартиры.
 

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:38

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#17 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 06 Май 2017 - 18:34

FQ1lmTxdsVU.jpg


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:38

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#18 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 07 Май 2017 - 13:24

:ax:  :ax:  :ax: 


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 23 Февраль 2018 - 14:57

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#19 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 08 Май 2017 - 15:24

3W0hc9BT5YY.jpg

 

«Какие вы оформляете договоры»

 

Взыскание неустойки по 214-ФЗ

 

Вы можете взыскать неустойку тремя способами:

 

•             Суд общей юрисдикции

•             Суд Арбитражный + ваше ИП (150% неустойки)

•             Суд Арбитражный + наше ИП (150% неустойки)

 

Соответственно в каждом варианте свои договоры.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:39

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 


#20 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Сергей

Отправлено 10 Май 2017 - 15:01

«Как дольщица взыскала 1.9 млн. рублей неустойки»

 

Дольщица с ЖК в Московской области обратилась к нам взыскать неустойку. Она заключила договор долевого участия с застройщиком, заплатив за квартиру 5 млн. руб. Застройщик обещал выдать ключи в начале 2015 года, но обещание не выполнил. Поэтому дольщица позвонила нам, так как её друзья рассказали ей, что мы взыскивали им неустойку в 100% объеме.

 

Мы рекомендовали дольщице найти своего индивидуального предпринимателя и уступить ему право требовать неустойку. Почему именно своему ИП? Для большей безопасности. Так дама будет меньше переживать, что мы, получив её 2 млн. руб. - все деньги спрячем в офшоре. Поэтому она нашла своего ИП и заключила с ним договор уступки.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:39

  • 0

Неустойка. Расторжение ДДУ

Двойная Гарантия

Тел. 8 495 195 76 47

Почта: [email protected]

Сайт: www.baryshnikovfirm.com/

 






Темы с аналогичными тегами: Неустойка, Расторжение ДДУ, Приёмка квартиры

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Yandex (2)