Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

«Как дольщику взыскать 100% неустойки»

Неустойка Расторжение ДДУ Приёмка квартиры

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 170

#1 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:30

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Здравствуйте, дорогие друзья. Меня зовут Романов Сергей, я консультант юридической компании Астрея.

Мы специализируемся на долевом строительстве и занимаемся:

• Получением неустойки за срыв сроков передачи квартиры
• Расторжением договора долевого участия
• Признанием права собственности
• Реальным взысканием денежных средств с застройщика
• Банкротством
• Приёмкой квартир в новостройках

Я веду эту ветку на форуме и пишу статьи на тему «как взыскать неустойку с застройщика», «как отправить претензию», «как получить деньги по исполнительному листу», «в какие инстанции писать жалобы», «как принять квартиру в новостройке» и т.д.

7 преимуществ сотрудничества с нами:

• Без скрытых доплат
• Рассрочка платежа на 45 дней
• Выезд юриста для заключения договора в офис или на дом
• Информирование о ходе ведения дела: e-mail, смс, телефон
• Сопровождение дела «под ключ»: от анализа документов до фактического получения вами денежных средств
• Три формы оплаты: безналичный расчет, электронные деньги, наличные
• Гарантия успеха. Возвращаем все деньги в случае проигрыша

Несколько застройщиков, кого мы побеждали:

ЖК «Красногорск Парк» (ЗАО «Пересвет Инвест»), ЖК «Люберцы 2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Татьянин Парк» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Загородный Квартал» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Рождественский» (Мортон), ЖК «Пятницкие Кварталы» (ООО «Саб-Убран»), ЖК «Опалиха О2» (Урбан Групп), ЖК «Домодедово Парк» (ЗАО «Капитал Б»), ЖК «Ярославский» (Пик ГК), ЖК «Новокосино-2» (ООО «Экспертстрой»), ЖК «Лобня Сити» (ГК Лидер Групп) и другие.

22 выигранных дела

Офис находится по адресу Москва, Строительный проезд д. 7А к. 3.

Наш семилетний опыт в долевом строительстве гарантирует вам спокойствие и защищенность в любом деле.

С наилучшими пожеланиями,
Романов Сергей Александрович
«Юридические консультации в Москве и Санкт-Петербурге»
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
Позвонить в Skype: 79254463406
WhatsApp, Viber, Telegram: + 7925 446-34-06
E-mail: [email protected]
Сайт: www.astreya-ndv.ru


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 28 Октябрь 2017 - 19:31

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#2 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:39

iZyK0avzYcM.jpg

«Как взыскать неустойку в суде общей юрисдикции»

«Если бы у Адама и Евы был классный адвокат - мы бы до сих пор жили в Раю»

Компенсация – это:

• Неустойка за просрочку выдачи ключей
• Моральный вред
• 50% штрафа от суммы иска
• Судебные расходы (компенсация оплаты юриста, почтовые расходы, нотариальная доверенность)
• Понесенные убытки (возмещение стоимости аренды жилья и процентов, переплаченных по ипотеке)

1. Взыскать неустойку: 23 999

Пакет «Решение суда»

• Правовой анализ документов
• Юридические консультации
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка досудебной претензии
• Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
• Анализ судебной практики и выбор суда для ведения дела
• Составление и подача иска
• Участие юристов в судебных заседаниях первой инстанции

2. Взыскать неустойку «под ключ»: 39 999 + (9.9% от взысканной суммы) или 54 999

Пакет «Решение суда»

• Правовой анализ документов
• Юридические консультации
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка досудебной претензии
• Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
• Анализ судебной практики и выбор суда для ведения дела
• Составление и подача иска
• Участие юристов в судебных заседаниях первой инстанции

+ Пакет «Взыскание денежных средств после суда»

• Получение решения суда и передача его вам
• Заказ и получение исполнительного листа
• Исправление опечаток в документах
• Подготовка и отправка заявления о предоставлении информации об открытых счетах девелопера
• Подача заявления о взыскании денежных средств в банки застройщика
• Переговоры с застройщиком о взаимозачете
• Предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов
• Содействие приставам в получении информации об активах застройщика
• Арест денежных средств на счетах застройщика
• Продажа имущества застройщика
• Наложение запрета фирме застройщика на регистрацию новых ДДУ в Росреестре
• Вето на смену бухгалтера и директора должника
• Возбуждение уголовного дела к директору застройщику по 315 статье УК РФ за уклонение от исполнения решения суда
• Взыскание денежных средств на ваш счет

3. Пакет «Без рисков»: + 9999

Пакет применяется как к первому, так и второму предложению. Сюда включается:

• Гарантия успеха. Если мы проигрываем суд, то вы получаете назад все внесенные денежные средства
• При наличии информации, что судья, к которому попало дело, присуждает низкие суммы неустоек, мы перепадаем иск к другому судье
• Застройщик банкротится во время рассмотрения дела? Тогда ваши требования неустойки вносятся в реестр кредиторов. Это процедура, применяемая на банкротящемся застройщике, чтобы вы получали неустойку с банкрота
• Для увеличения суммы неустойки вы можете обжаловать решение суда в апелляции в течение 30 дней с момента оглашения решения

Стоимость апелляции 20 тыс. рублей, а включение требований в реестр кредиторов 25 тыс. рублей. При этом заказывая пакет «Без рисков», вы экономите 35 000 рублей на обеих процедурах и получаете гарантию успеха.

4. Пакет «Люкс»: + 7999

• Вы соглашаетесь на мировое предложение застройщика? Тогда мы отказываемся от процентной части вознаграждения (9.9% от взысканной суммы)
• Усиленная гарантия. 20 000 рублей бонусом поступают на ваш счет в случае проигрыша
• Если вы решаете пересмотреть итоги апелляции в течение 180 дней после вынесения решения, то вы можете воспользоваться кассацией

Как вы заметили в сети работают десятки сотен так называемых юристов-нелегалов. Это представители без офиса, без сайта, без юридического лица, без прописки, которые не платят налоги. Договор с ними вы оформляете между физическим и физическим лицом в Макдональдсе, а в качестве факта передачи денег получаете расписку вместо кассового чека. И что делать, если после получения оплаты этот юрист исчезает как тут?

При обращении же в юридическую компанию обращайте внимание какие услуги заказываете: просто решение суда или + взыскание денежных средств после. А то иначе вам приходится самостоятельно после рабочего дня тратить всё свое свободное время на очереди в судах за документами, в налоговой за счетами застройщика и ездить в один, второй, третий, четвертый банк за взысканием денег и кроме того искать судебных приставов непонятно где.

Согласитесь, гораздо разумнее и выгоднее предоставить эту процедуру профессионалам с семилетним опытом, которые за 5-7 месяцев без вашего личного участия доводят дело до ума.

И я знаю, что вы целый день трудитесь, воспитываете малышей, и украсть минутку, чтобы доехать до нас, задача еще та. Поэтому я с радостью иду к вам на встречу и предоставляю возможность заказать выезд юриста на дом или в офис для консультации с 10:00 до 20:00.

Более того, вы также можете воспользоваться рассрочкой и вносить сумму за ведение дела удобными долями в течение 45 дней (первоначальный взнос 30%).

Двери нашего офиса открываются с понедельника по субботу, поэтому звоните по телефону в подписи, записывайтесь на консультацию и приезжайте к нам в гости. Обещаю, что я сделаю всё возможное, чтобы вы остались рады нашему с вами сотрудничеству и рекомендовали нас своим друзьям и близким.

Романов Сергей Александрович


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 02 Январь 2018 - 16:23

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#3 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 640
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:41

Здравствуйте,Сергей.Какой у вас точный заголовок в обращении, зрите прям в корень.Приветствуем ,Вас, на нашем форуме.
  • 1
Dan

#4 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 20:51

WDNKRm8hl5E.jpg

«ВНИМАНИЕ! Как одним взмахом пера получить 2 000 000 рублей с застройщика»

5 причин взыскать неустойку в арбитраже

Как вам известно суды общей юрисдикции режут неустойки. И здесь вместо 2 млн. руб. приходит в 3-4 раза меньше.

Но если возможность уступки прав требования разрешается вашим ДДУ, то вы переводите спор в арбитражный суд.

Арбитражный суд – это суд для предпринимателей и здесь неустойка взыскивается в полном объеме в 7 из 10 случаев. Весь секрет в том, что в сфере предпринимательской деятельности для применения 333 статьи Гражданского Кодекса, которая режет неустойки, нужны веские основания. А отговорки застройщика, что «поставщик не привез кирпич», «подрядчик не вышел на работу» или «Новый год наступил» не работают.

57 наших дел в арбитраже говорят, что дольщик в этом суде уже в двух шагах от 100% неустойки.

JDXhcQuhc0s.jpg

Как поменять подсудность

Физическое лицо не имеет права обращаться в арбитражный суд - только юридическое. И чтобы им стать, вы берете ИП (индивидуальный предприниматель) и заключаете с ним договор уступки прав требования неустойки. По этому договору ИП вместо вас обращается в суд, взыскивает неустойку и в течение трех рабочих дней переводит её вам.

Поскольку вы уступаете неустойку, то теперь ИП получает её на руки. Вы сейчас, наверное, скажете, что это опасно отдавать свою неустойку, но на самом деле договор уступки является вашей гарантией получения вами компенсации. В случае её не перевода вам – проценты за пользование денежными средствами начисляются в вашу пользу, как и право штрафа в размере 1/2 от суммы долга.

Требовали 376 тыс. руб. неустойки с ООО «Самолет Девелопмент», а взыскали 566 тыс. руб.

Преимущества арбитража

При уступке неустойки вы освобождаетесь от написания нотариальной доверенности на юриста и экономите 2 500 рублей. Более того, если денежные средства отсутствуют на счетах ИП в течение 30 дней, то вы перекладываете оплату госпошлины на плечи застройщика. С арбитражем вы получаете:

• Всю неустойку в максимально возможном размере
• 50% штрафа к неустойке, невзирая на то какой бы ошеломительной она ни была
• В десятки раз ускоренную процедуру получения исполнительного листа
• Освобождение от уплаты госпошлины при уступке неустойки вашему ИП
• Все деньги назад в случае проигрыша

При цене квартиры 5 млн. руб. 1 год просрочки конвертируется в 1 500 000 рублей компенсации.

8 из 10 юристов не умеют работать с арбитражным судом, либо про него замалчивают. Почему, спросите вы, ведь арбитраж мне так выгоден? Видите ли, простой юрист в основном работает за оклад и не заинтересован в конечном результате. Оплату за услуги он получает заранее, а взыскиваете вы 1 000 000 рублей или 100 000 рублей, какая ему разница?

Как вы заметили, я говорю о 100% неустойке и 50% штрафе. При этом в суде общей юрисдикции про штраф в полном объеме вы забываете на входе в здание суда. Результат на 1/3 требуемой суммы здесь считается выдающимся и это факт.

Ведь по статистике суд общей юрисдикции добывает 5-75% неустойки, а арбитраж 75-150%. Какой смысл после этих цифр лишать себя неустойки в суде общей юрисдикции?

f8r_tTRNa-8.jpg

Требовали 1.5 млн. руб. неустойки с «ПКФ Виктория-5», а взыскали 2.2 млн. руб.

Во сколько обойдется ведение дела

1. «Под ключ» 42 999 + (12.9% от взысканной суммы)

Решение суда + предоставление ИП для уступки + взыскание денежных средств после суда

2. «Без рисков» 59 999 + (9.9% от взысканной суммы)

Решение суда + предоставление ИП для уступки + взыскание денежных средств после суда + гарантия + апелляция

3. «VIP» 77 999 + (6.9% от взысканной суммы)

Решение суда + предоставление ИП для уступки + взыскание денежных средств после суда + усиленная гарантия* + апелляция + кассация + включение в реестр требований кредиторов, если застройщик банкротится + отказ юридической компании от процентной части вознаграждения при заключении мирового соглашения

Сколько времени занимает процесс

Отличие арбитража от суда общей юрисдикции заключается в посылке дополнительной претензии от ИП на имя застройщика. Отправка претензий занимает 2 месяца. Еще 3 месяца сам суд. А далее в бой вступает особенность арбитража.

Суды общей юрисдикции готовят исполнительный лист и решение суда до 12 месяцев времени, а арбитраж за 5 дней.

За 7 лет узкой специализации в долевом строительстве мы взыскали более 360 000 000 рублей дольщикам Москвы и Московской Области. Мы знаем все тонкости и нюансы арбитражного суда, поэтому работаем с любыми договорами ДДУ, даже с теми, где застройщик хочет, чтобы вы получали его согласие на уступку и регистрировали её в Росреестре.

Какие документы понадобятся для суда

• Договор долевого участия
• Договор уступки прав требования, если квартира покупалась через посредников
• Документы об оплате квартиры
• Дополнительные соглашения
• Акт приёма-передачи квартиры, если квартира получена
• Ипотечный договор при покупке квартиры в кредит
• Паспорт дольщика

Не откладывайте взыскание неустойки в долгий ящик. Оно длится 5-8 месяцев, а вам нужно получить неустойку в первые полтора года просрочки. Ведь в последующие дни шансы на физическое получение денежных средств уменьшаются в 2 раза.

Требовали 2.8 млн. руб. неустойки c ООО «Эксперт», а взыскали 4.2 млн. руб.

Для взыскания неустойки с гарантией звоните по телефону +7 925 446 34 06 и получайте ремонт за счет застройщика.

Усиленная гарантия* - 20 000 рублей бонусом поступают на ваш счет помимо возврата внесенных денежных средств в случае проигрыша.

56wUOYUCCpc.jpg


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 12 Январь 2018 - 16:55

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#5 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Апрель 2017 - 21:21

Спасибо, Dans. И я тоже рад нашему знакомству :)


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 27 Апрель 2017 - 21:23

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#6 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Апрель 2017 - 07:06

Добрый день.
Скажите "В случае предложения застройщиком мира, мы возвращаем все деньги, внесенные за дело, за вычетом 10 тыс. рублей. Они остаются за подачу претензии и получение мирового соглашения."
распространяется на все пакеты услуг?
  • 0

#7 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Апрель 2017 - 10:30

Добрый день.
Скажите "В случае предложения застройщиком мира, мы возвращаем все деньги, внесенные за дело, за вычетом 10 тыс. рублей. Они остаются за подачу претензии и получение мирового соглашения."
распространяется на все пакеты услуг?

Да, всё правильно, не в зависимости от варианта взыскания неустойки, если застройщик отвечает на поданную вами претензию, и предлагает вам урегулировать спор до суда, вы соглашаетесь на это предложение, то мы в свою очередь возвращаем все деньги, внесенные за дело за вычетом 10 тыс. руб. Но только смотрите.
 

Если вы идете через Арбитраж, то не соглашайтесь на предложение застройщика, каким бы оно заманчивым не было. В Арбитраже вы гарантированно в 9.5 из 10 случаев взыскиваете 100% неустойки и 100% штрафа, потому что в сфере предпринимательской деятельности, Yudut, нельзя применить плохую статью Гражданского Кодекса, которая позволяет судье на своё усмотрение срезать ваши 2 млн. руб. компенсации до 300-400 тыс. руб. В Арбитражном суде застройщик должен предоставить доказательства несоразмерности вашей неустойки последствиям нарушений взятых им на себя обязательств. Должен только предоставить объективные, а не вот эти "поставщики обманули, должны были кирпич доставить в среду, а доставили в субботу". По статистике, застройщик никогда не может ничего внятного доказать, потому вы и получаете неустойку со штрафом тут в полном и максимальном объеме.

Т.е., скажем, застройщик предлагает 50% от неустойки. До суда. Если вы идете через суд общей юрисдикции, возможно, это еще ничего предложение. Потому что так ваша неустойка 1 млн. руб., застройщик платит 500 тыс. руб. - вроде бы окей. Но только смотрите, это только кажется, что 50% от неустойки - это хорошая сделка. Дело в том, что в суде общей юрисдикции на 1 млн. неустойки вы также можете получить:

- 1 000 000 неустойки за просрочку сдачи ключей (2% от цены квартиры в месяц)
- 500 000 штрафа к неустойки (+50% штрафа)
- 10 000 - 40 000 компенсации судебных расходов

- 5 - 30 000 морального вреда
- 100% компенсации расходов найма на жилья (сложная компенсация, мы её получаем нашим дольщика, но судьи не всегда идут на встречу)
- Итого 1 550 000 - 1 600 000 рублей


Т.е. по факту 500 тыс. руб., которые предлагает застройщик, в суде общей юрисдикции могут стать 1 600 000 рублей в идеальном случае. А в Арбитраже 1 600 000 рублей становятся в 95% случаев. Поэтому если вам можно идти в суд общей юрисдикции, то возможно 50% от неустойки - это еще ничего сделка, потому что неустойки в судах общей юрисдикции режутся, а если в Арбитраж, то конечно 1/3 от компенсации, которую вы гарантированно получаете в суде - это подаренный застройщику 1 млн. руб.


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 23 Декабрь 2017 - 00:50

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#8 maydond

maydond

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 38
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:3

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:03

А в чем "подводные камни" арбитража для собственников жилья? Если там все так хорошо и столько обязательно получаемых процентов, то зачем вообще существуют другие варианты?


  • 0

#9 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Апрель 2017 - 15:55

Maydond, на самом деле в Арбитражном суде всего один подводный камень.

Видите ли, для того, чтобы перевести спор из суда общей юрисдикции в Арбитражный вам нужно "уступить право требовать неустойку" юридическому лицу. Т.е. вы заключаете с ним договор уступки прав требования, по которому, разумеется, вам гарантируется, что юридическое лицо (лучше чтобы это было ИП, так как налогов платить нужно будет всего 6% от взысканной неустойки), получив вашу неустойку, в течение 2-х дней передаёт её вам.

 

В случае если юридическое лицо не переводит неустойку в течение 2-х дней, то вы имеете право на получение пени к этой неустойке и даже посадить юридическое лицо за мошенничество. Этот нюанс и есть основной подводный камень. Но он только теоретический.

 

Скажем, мы уже семь лет уже занимаемся долевым строительством. И поэтому нам смерти подобно обманывать дольщика и забирать его неустойку себе. Потому что пойдет молва, что вот они какие нехорошие, подписали договор уступки прав требования, выиграли мои 10 млн. руб. неустойки, но её не вернули. Плюс, невзирая ни на что, хоть семь лет и так далее, всё же, если дольщик переживает уступать неустойку нашему ИП, то лучше выбирать ИП кого-то из знакомых и близких, кому вы стопроцентно доверяете и дело в шляпе.

По нашей статистике переуступок в 1 из 4 случаев дольщики выбирают наше ИП и уступают право требовать неустойку или проценты за расторжение договора ему. Во всех остальных случаях дольщики предпочитают своё ИП. Сейчас, конечно, статистика в последнее время сдвигается в сторону нашего ИП, потому что дольщикам нет времени искать своё ИП, с ним договариваться, уступать право требования, гораздо проще всё делать с нашим. Только в этом месяце нам уступают право требовать неустойку с ЖК Рациональ на 347 тыс. руб., с ЖК Жемчужина Виктории на 1.2 млн. руб., с ЖК Загородного Квартала на 2.2 млн. руб., с ЖК Люберец 2015 на 532 тыс. руб., с ЖК Квартал Европы на 1.6 млн. руб. и ЖК Пятницкие Кварталы на 12 млн. руб. (это расторжение ДДУ)

 

Какое бы вы ни выбрали ИП наше или ваше - роли не играет. Схема рабочая на все 100%.

Зачем существуют другие варианты? Все дело, что не всем договорам можно идти в Арбитражный суд и взыскивать неустойку в 100% объеме. Надо смотреть каждый договор и изучать его на предмет этой возможности. В основном половине договоров можно идти в Арбитраж, половине нельзя. И даже если у дольщиков один и тот же застройщик, всё равно с легкостью может быть, что одному дольщику можно пойти в Арбитраж и взыскать неустойку на 4.5 млн. руб. в максимальном объеме, а другому, к сожалению, можно идти только в обычный суд и получать неустойку срезанную.


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Июнь 2017 - 22:06

  • 1

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#10 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Апрель 2017 - 16:24

ckfvMb8mP2E.jpg

«Что такое приёмка квартиры?»

В приёмку специалистами в области качества жилья входит:

• Выявление отклонений стен и проемов
• Выявление отклонений уровня пола
• Проверка работоспособности электрики
• Проверка работоспособности системы вентиляции
• Проверка работоспособности водоснабжения и канализации
• Поиск дефектов окон и дверей
• Поиск протечек
• Проверка углов на соответствие 90 градусов
• Проверка площади квартиры (на соответствие с обмерами БТИ)
• Помощь в заполнении смотрового листа
• Консультирование

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:35

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#11 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 29 Апрель 2017 - 16:41

mEYLNgyq3z4.jpg

«18 вопросов по расторжению договора»

1. Когда можно расторгать договор с застройщиком?

Через 2 месяца с начала просрочки сдачи ключей.

2. С какого дня начинают идти проценты за владение вашими денежными средствами?

Проценты начинают идти со дня поступления ваших денег застройщику.

3. До какого дня считаются проценты при расторжении договора?

Проценты считаются до дня фактического возврата вам стоимости квартиры. Т.е. посудились, взыскали деньги, прошло 4 месяца со дня расторжения. За эти 4 месяца вы опять идете в суд и взыскиваете с застройщика неустойку.

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:36

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#12 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 30 Апрель 2017 - 15:14

-N6ypfXgYRw.jpg

«Как дочь офицера из 4 000 000 сделала 10 000 000»

Секрет, который спасает от долгостроя

Анастасия купила квартиру в строящемся доме за 4.5 млн. руб. осенью 2013 года. Застройщик всеми правдами и неправдами заверил её, что к концу 2015 года ключи будут у неё в сумочке. К сожалению, застройщик, как и половина застройщиков России, смухлевал.

Прошло два года с покупки квартиры и Новый 2016 год Анастасия встретила с письмом о предложении подписать дополнительное соглашение о переносе сроков. И после этого девушка решила, что пора что-то делать и начала с простого - стала искать форумы обманутых дольщиков. Начиталась ужаса и загрустила.

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:36

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#13 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 01 Май 2017 - 15:30

2KPwzV_EUvk.jpg


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 14:03

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#14 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 03 Май 2017 - 12:11

«Секрет, который приносит дольщику полцены квартиры»

 

Участник долевого строительства обратился к нам взыскать компенсацию с нерадивого застройщика за нарушение сроков передачи квартиры.

 

Он купил квартиру площадью 84 метра за 5.5 млн. рублей в строящемся доме. Она должна была быть передана ему не позднее 01.12.2014 г. Но застройщик задержал сроки больше чем на год.

 

Дольщик уступил право требовать неустойку ИП, чтобы перевести спор в Арбитражный суд и гарантированно взыскать 100% неустойки. Поскольку застройщик не удовлетворил поданную претензию - дольщик получил право на взыскание 50% штрафа от неустойки.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:37

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#15 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 04 Май 2017 - 15:16

«Как дольщик взыскал 2 270 000 рублей»

 

Участник долевого строительства обратился к нам взыскать неустойку с проблемного застройщика.

 

Его застройщик должен был передать квартиру 01.03.2015 г., но задержал со сроками на 487 дней.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:37

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#16 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 05 Май 2017 - 12:48

acZbllqrAxs.jpg
 
«Как подписывать акт приёма-передачи квартиры»
 
Акт приема-передачи квартиры– это последний документ, который вы подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Он удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире. Одновременно с подписанием акта вам вручаются ключи от квартиры, технические документы, квитанции об оплате коммунальных услуг.
 
Статья 556 Гражданского кодекса РФ говорит, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания акта приема-передачи квартиры.
 

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:38

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#17 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 06 Май 2017 - 18:34

FQ1lmTxdsVU.jpg


Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:38

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#18 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 07 Май 2017 - 13:24

9G-m1u2-uBA.jpg
«Наконец-то! Расторжение договора с взысканием 208% от цены квартиры»

Как 433 рубля в день приносят дольщику 7 500 000 рублей

Вера в волшебные ключи на этапе задержки строительства рано или поздно разбивается о рифы. Вы шаг за шагом, освобождаясь от надежд, начинаете думать «а не вернуть ли мне деньги?»

Для верующих в честного застройщика эта мысль доходит, когда застройщик уже история. Но как же определить, спросите вы, можно ли расторгать договор или нет?

Скрытый текст


Сообщение отредактировал СергейРоманов: Вчера, 23:51

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]


#19 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 08 Май 2017 - 15:24

3W0hc9BT5YY.jpg

 

«Какие вы оформляете договоры»

 

Взыскание неустойки по 214-ФЗ

 

Вы можете взыскать неустойку тремя способами:

 

•             Суд общей юрисдикции

•             Суд Арбитражный + ваше ИП (150% неустойки)

•             Суд Арбитражный + наше ИП (150% неустойки)

 

Соответственно в каждом варианте свои договоры.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:39

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: stro[email protected]


#20 СергейРоманов

СергейРоманов

    Новосел

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Сергей

Отправлено 10 Май 2017 - 15:01

«Как дольщица взыскала 1.9 млн. рублей неустойки»

 

Дольщица с ЖК в Московской области обратилась к нам взыскать неустойку. Она заключила договор долевого участия с застройщиком, заплатив за квартиру 5 млн. руб. Застройщик обещал выдать ключи в начале 2015 года, но обещание не выполнил. Поэтому дольщица позвонила нам, так как её друзья рассказали ей, что мы взыскивали им неустойку в 100% объеме.

 

Мы рекомендовали дольщице найти своего индивидуального предпринимателя и уступить ему право требовать неустойку. Почему именно своему ИП? Для большей безопасности. Так дама будет меньше переживать, что мы, получив её 2 млн. руб. - все деньги спрячем в офшоре. Поэтому она нашла своего ИП и заключила с ним договор уступки.

 

Скрытый текст

Сообщение отредактировал СергейРоманов: 08 Январь 2018 - 18:39

  • 0

100% неустойки и штрафа с гарантией.
Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу тел. +7 925 446 34 06
Почта: stroi[email protected]






Темы с аналогичными тегами: Неустойка, Расторжение ДДУ, Приёмка квартиры

Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


    Mediapartners(AdSense) (1)