Перейти к содержимому


Спецзамер




Рейтинг Контента


#56111 Администрация п. Московский

Написано ptitza 21 Март 2017 - 22:03

Соседи, сегодня встречалась с администрацией и лично главой Московского. Обсуждали вопросы в рамках их компетенции, касающиеся нашего ЖК и рядом расположенных объектов. На встрече также присутствовали представители МИЦ.

 

Кратко опишу основные вопросы, которые обсудили.

 

1. Отвалы грунта и мусора вокруг Заводского пруда.

Администрация своими силами в течение последнего полугода пытается решить эту проблему. Вывозили отвалы, ставили дежурных, пару раз ловили самосвалы, вызывали полицию, итог - штраф 2 000 руб. в адрес частных лиц (водилы самосвалов). Установить виновных не удалось. Своими силами они проблему решить не могут, только тратят бюджетные деньги. В настоящее время проблема доведена до зам.мэра, в ближайшие пару дней будет информация о том, чем и как в решении данной проблемы готов нам помочь город. Но в этой истории точно будет позитивное продолжение - см. п.9

 

2. Вонь от Заводского пруда.

Предположительно, проблема в ТЦ "Наш". Полномочий проводить там проверку у администрации нет. Департамент природопользования также отмахнулся - дескать, это не в их компетенции. Завтра напишу обращение в Роспотребнадзор - предполагается, что у них есть такие полномочия. Также есть предположение, что сток, возможно, идет с Востряковского кладбища - исторически сток оттуда заведен в Заводской пруд. Мне объяснили, как проверить это предположение, завтра проверю. В любом случае очистку пруда администрация Московского произведет, правда только после того, как решится вопрос с отвалами грунта и свалками мусора вокруг пруда, т.к. сейчас бессмысленно заниматься очисткой.

 

3. Общественный транспорт в ТП.

В конце января было общее заседание Мосгортранса, МИЦ, администрации Московского и ГАИ. На ней, как выяснилось, Мосгортранс подтвердил готовность запустить к нам транспорт, но ГАИ запретило это делать, т.к. при выезде на Боровское шоссе не предусмотрена разгонная полоса. МИЦ было поручено разработать схему реконструкции выезда так, чтобы данная полоса появилась. МИЦ разработал схему, но только до Боровки, и теперь упирается, что остальное не в их компетенции. И теперь вроде как все на этом этапе застряло - все переводят стрелки друг на друга. В итоге мне пообещали разобраться в ситуации и довести дело до конца. Буду контролировать.

 

4. Д/сад.

Как выяснилось, когда разрабатывался проект д/сада, это была еще территория Московской области. Принимать же на баланс его должна была уже Москва. Но у Москвы свои требования, которым должен удовлетворять д/сад. Сначала они выкатили один перечень доделок, потом другой, потом еще третий. МИЦ в настоящее время их устраняет так, чтобы сад смог удовлетворять требованиям города Москва. Ничего особо критичного нет, все доделки возможны. По времени ожидается, что он будет введен до сентября.

 

5. Школа.

Срок сдачи школы МИЦ перенес на декабрь 2017 года, ссылаясь на то, что в ЖК проживает крайне мало детей школьного возраста, и школа будет простаивать. Они уже согласовали это изменение с Департаментом образования. Администрация Московского не согласна с этим, но полномочий повлиять на ситуацию у них нет. Будем поднимать вопрос на очередной встрече с МИЦ, просто так соглашаться с переносом сроков не нужно.

 

6. Полиция.

В корпусе 18 предусмотрен опорный пункт полиции. Так что он у нас точно будет, вопрос - когда. Вообще же, сейчас для полиции Московского строится новое современное здание - те, кто был в старом убогом и аварийном здании полиции Московского оценят это как позитивную новость.

 

7. Почта.

Удивились, что мы почти 2 года не получаем корреспонденцию. Обещали разобраться в самое ближ время. Кстати, на этой или на след неделе нам уже начнут приносить в п/я газету администрации Московского - читайте:).

 

8. Собаки.

Администрация Московского не готова решать этот вопрос, т.к. очень дорого. Проблему переадресовали МИЦ, для них решение обойдется в разы дешевле. МИЦ обещал поспособствовать. Буду контролировать.

 

9. Благоустройство.

Департамент капитального ремонта уже принял программу благоустройства территории вокруг пруда. План благоустройства затрагивает всю территорию вокруг пруда, ул. Татьянин парк, МКАД вдоль ТЦ НАШ и ОБИ. План будет реализован в 2017-2018 году. Как только он будет разработан, нас с ним познакомят.

 

Пока как-то так. Для меня это была первая встреча, и пока что получены только первые обещания, далее нужно контролировать исполнение и продолжать диалог.

 

 


  • 29


#50492 Встреча ИГ с МИЦ 25 ноября

Написано ptitza 29 Ноябрь 2016 - 14:21

Уже 4,5 года я на форуме. Уже 4 года я веду переписку и общение с МИЦ.

 

С тех пор сменилась масса персонажей как на форуме, так и в самом МИЦ. С тех пор проблема парковки, с коллективным обращением по которой 3 года назад я носилась совершенно одна и собирала подписи с дольщиков, дошла до всех. Не Бог весть чего удалось добиться в этом вопросе - всего лишь строительства плоскостной парковки, которой опять же соседи недовольны - 5 000 руб. дорого.

 

С тех пор мы стали принимать как факт отсутствие необходимости платить за площадь сантехшкафа, отсутствие необходимости заключать тонну договоров с УК (в том числе договор контроля доступа за 850 руб./мес.), принимать как должное наличие во дворах оборудования Kompan (а не деревянного убогого КСИЛ), принимать как должное озеленение дворов крупномерами, принимать как должное подарок в виде года бесплатного пользования теплом, принимать как должное наличие видеонаблюдения (его гарантировали нам и таки-установили) и т.д.

 

С тех пор регулярно, по тому или иному поводу, на форуме периодически вспыхивает движение по охоте на ведьм, в рамках которого кто-то непременно обвиняет меня в личной заинтересованности или преследовании собственных интересов. Да, друзья, в своей деятельности я преследую исключительно личный интерес - сделать так, чтобы жизнь в нашем ЖК стала максимально комфортной.

 

Еще один момент не могу понять - почему зачастую вы пишете, что к ИГ лучше не обращаться, что мы хамим или не слышим соседей? Разве я кому-то хамила, отказывала в просьбе или посылала с бан? Давайте будем справедливы и последовательны.

 

P.S. Спасибо за позитивные оценки моего поста, которые говорят сами за себя. И отдельно большое спасибо всем многочисленным соседям, которые отзвонились и отписались в личку со словами поддержки. Я всегда знала, что вас большинство, и именно поэтому свою деятельность мы будем продолжать несмотря на различные "недоразумения".


  • 24


#56502 Свалка у ТЦ Наш и загрязнение Заводского пруда

Написано VladimirC 28 Март 2017 - 22:06

Благодаря проявленной активности и смекалке Юлии VJV, Ирине и TVTV, при содействии Руководителя Центрального штаба Чередникова С.В из Исполкома Совета Общественного Экологического Контроля России, нам удалось попасть на общественные слушания экологов и сегодня состоялась "вводная презентация" проблемы с Сетунькой и мусором в Общественной палате РФ. Ролик Руслана@ с мусорными кучами был вполне эффектно продемонстрирован.
Нам удалось заручиться некоторой поддержкой наших усилий со стороны ОЕКР: на сайте ОЕКР нашу проблему также "засветили" и появилась надежда, что подключив еще несколько природоохранных организаций, сможем добиться решения проблемы со стоками и мусором.
 

Прикрепленные изображения

  • P_20170328_1142491.jpg
  • P_20170328_1213471.jpg

  • 23


#24151 ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры

Написано ptitza 11 Ноябрь 2015 - 22:07

Была сегодня на повторном осмотре. Прием со стороны УК могу коротко охарактеризовать двумя словами: "вежливые люди".

Не знаю, куда подевались хамоватые быдловатые типы, но их нет. Просто нет:).

 

На территорию пускают заехать спокойно. задают только вопрос кто, из какого корпуса, какой квартиры.

Далее без шума выдают ключи. Отпускают даже без сопровождения ходить смотреть.

 

По устранению. В моем случае сделали довольно много, остались мелочи: 

 - Трещина в стеклопакете на балконе. Неустранение объяснили тем, что завод-изготовитель делает стеклопакеты для алюминиевых рам верхнего этажа очень долго, привезли их только вчера и теперь быстро заменят.

- Нет кронштейнов под кондей На верхних этажах их будут монтировать несколько иначе из-за панорамного остекления, решали как и куда, уже решили - сделают.

- Система отопления. Написала заявление на замену на лучевую систему согласно проекта, включая монтаж теплосчетчиков. Данные заявления пишутся непосредственно в УК. У них уже есть образцы. Ни проблем, ни вопросов данные просьбы не вызывают. УК наоборот настоятельно советует написать такие заявления максимальному количеству собственников, т.к. по текущей разводке они уже столкнулись с большими проблемами в виде протечек.

 

По квартире все. Остальное сделано. 

 

Лифты будут пущены в самое ближайшее время. Ориентировочно - до 16.11. УК правда сильно настаивает, что на период ремонта пустят только грузовой лифт. Мы объяснили, что это неправильно. Понимания пока не достигли. Но люди та в целом слушающие и думающие, так что договоримся.

 

Представители МИЦ в УК действительно сидят. Чтобы пообщаться с ними, проходите не в Отдел заселения (корп.19), а непосредственно в УК (корп. 20), вход со стороны школы. Там же, кстати, и заявления на замену системы отопления принимаются.

 

Пока нет окончательного разграничения дороги между двумя жилыми корпусами и остальной стройкой. Но по крайней мере уже убрали забор и начали вести дублирующие пути.Обещаю закончить в течение месяца. И тогда вдоль корпусов будет почище, сейчас за счет грузовиков там не очень.

 

В целом, впечатление положительное. Еще есть над чем работать, но работают - это видно.

 

Выражаю благодарность всем соседям. которые поддержали наше стремление добиться больше, чем изначально хотел предложить нам МИЦ. Все наши усилия не прошли даром. Уже на данном этапе мы добились многого, а именно:

 

1. Отмены незаконных поборов за содержание дома с момента ввода в эксплуатацию и до момента подписания Акта приемки-передачи.

2. Отмены доплаты за увеличение площади квартир на площадь тех.шкафов в санузлах в размере 0.3 кв.м.

3. Строительства дополнительных 200 машиномест до момента появления наземных паркингов.

4. Бесплатной замены системы отопления на первоначально заявленную в проекте.

5. Бесплатной установки камер наблюдения, которые МИЦ убрал из нового проекта.

6. Свободного доступа к своей собственности.

7. Вежливого обращения с дольщиками со стороны УК и представителей на местах.

 

Я считаю, что это неплохое достижение и немалая экономия денег и нервов каждого из нас:).


  • 23


#23127 Смена УК: перепись населения

Написано HBQ16 04 Ноябрь 2015 - 12:24

Шарж.jpg


  • 21


#48756 Соседи 23 корпуса

Написано VladimirC 11 Ноябрь 2016 - 20:13

Вот, на сайте ген.прокуратуры, с начала лета этого года, оказывается можно посмотреть все проверки, которые проводит Стройнадзор, МКСИи собственно прокуратура.

ДЛя просмотра, необходиом ввести ИНН, ОГРН, название компании СК ГОВОРОВО, Выберите месяц не трогать, 2016г и далее будет выложен весь список проверок и нарушений по нашему застройщику.

К примеру, по 23 и 24 корпусам, на 05.10.2016 не было завершено еще уж очень большого объема работ как по электромонтажу, так и по "пожарке" и видимо по этим причинам, комиссия дома не приняла. Срок устранения недоделок был на 07.11.2016.

Согласно проверке номер  77160701022963 на 15.11.2016г намечена еще одна комиссия. 

По вашим корпусам было всего две проверки за все лето! И как видно, причина проверок - это как раз желание застройщика втюхать недодел такого масштаба, что даже инспектора не решились взять на себя:

 

выявленного нарушения Жилой дом корп. 23: не обеспечен водой и теплом по постоянной схеме 1. нарушение проекта АСЧ, ПЗ, стр. 7, 03-09/11-АР-ПЗ- не выполнена в полном объеме внутренняя отделка МОП, помещений с/у, консьержа, уборочного инвентаря 2. нарушение проекта АСЧ, ПЗ, 03-09/11-АР-ПЗ, стр. 9,10,12 №50-1-4-0598-12 стр. 25- не представлены сведения по окнам по звукоизоляции на 30,45 дБА, отсутствуют клапана на окнах 3.нарушение проекта АСЧ, ПЗ, 03-09/11-АР-ПЗ, стр. 17- отсутствуют бытовые вентиляторы на последних этажах 4. нарушение проекта АСЧ, ПЗ, 03-09/11-АР-ПЗ, стр. 4- в кухнях отсутствует установка электроплит 5.нарушение №50-1-4-0598-12 стр. 9.24- отсутствует установка мусоросборных контейнеров 6. не подтверждена безопасность объекта результатами лабораторно-инструментальных иссследований по воде водопроводной, воздуху закрытых помещений, замеры уровней шума,радиологические исследования

 

выявленного нарушения Жилой дом корп. 24: не обеспечен водой и теплом по постоянной схеме 1. нарушение проекта АСЧ, ПЗ, стр. 7, 03-09/11-АР-ПЗ- не выполнена в полном объеме внутренняя отделка МОП, помещений с/у, консьержа, уборочного инвентаря 2. нарушение проекта АСЧ, ПЗ, 03-09/11-АР-ПЗ, стр. 9,10,12 №50-1-4-0598-12 стр. 25- не представлены сведения по окнам по звукоизоляции на 30,45 дБА, отсутствуют клапана на окнах 3.нарушение проекта АСЧ, ПЗ, 03-09/11-АР-ПЗ, стр. 17- отсутствуют бытовые вентиляторы на последних этажах 4. нарушение проекта АСЧ, ПЗ, 03-09/11-АР-ПЗ, стр. 4- в кухнях отсутствует установка электроплит 5.нарушение №50-1-4-0598-12 стр. 9.24- отсутствует установка мусоросборных контейнеров 6. не подтверждена безопасность объекта результатами лабораторно-инструментальных иссследований по воде водопроводной, воздуху закрытых помещений, замеры уровней шума,радиологические исследования

 

выявленного нарушения - в отдельных местах ширина отдельных аварийных выходов выполнена менее 1,2 м глухой простенок от торца балкона лоджии до оконного проема остекленной двери

 

Характер выявленного нарушения Не выполнена в объеме проекта изоляция магистралей отопления в подвале здания

- не завершены пусконаладочные работы по внутреннему противопожарному водопроводу

 

выявленного нарушения

- на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов рукавов в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения

 

Не установлены в верхних точках стояков отопления автоматические воздухоотводчики

 

нарушения В нарушение проекта отопления лестничных клеток выполнено не до последнего этажа заканчивается на 6, 8 этажах.

- вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания не выполнен в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала помещение ОДС

Не установлены в объеме проекта на стояках канализации и водостока противопожарные муфты

 

нарушения - не завершены пусконаладочные работы по системе противодымной защиты жилой части здания удаление дыма из внеквартирынх коридоров и холлов подпоры воздуха в лифтовые шахты

 

Не установлены в верхних точках стояков Т3/Т4 автоматические воздухоотводчики

 

- помещения квартир не оборудованы автономными пожарными извещателями

 

нарушения Не представлены акты скрытых работ на установку на главных стояках горячего водоснабжения неподвижных опор и компенсаторов.

 

- не завершены пусконаладочные работы по системе оповещения людей о пожаре 1-го типа

 

Места прохода стояков канализации не заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия, участок выше перекрытия на 8-10см до горизонтального отводного трубопровода не защищено цементным раствором толщиной 2-3см.

 

- не выполнены работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж

Прокладка канализационных стояков выполнена открыто, без монтажа коммуникационных шахт, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, выполнены из несгораемых материалов, лицевая панель из трудно-сгораемого материала

 

- двери лифтовых холлов не оборудованы механизмами для самозакрывания

- двери незадымляемых лестничных клеток типа Н1 не оборудованы устройствами для самозакрывания

Подключение водосточных воронок выполнено без использования компенсационного патрубка

- в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости

 

На водопроводном вводе установлен расходомер диаметром 50мм, по проекту монтируется расходомер диаметром 65мм.

 

Не установлены в квартирах на последних этажах на системе вытяжной вентиляции бытовые осевые вентиляторы

 

- не завершено разделение технических этажей противопожарными перегородками 1 -го типа на отсеки по секциям с соответствующим заполнением проемов

 

- в отдельных противопожарных преградах не завершена установка дверей люков с соответствующим пределом огнестойкости

 

- на стене здания на светоуказателях пожарных гидрантов не указаны расстояния

 

 - не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания

- не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы

не представлены документы качества на оконные блоки в пвх профилях и светопрозрачные конструкциипаспорта,декларации,прот.испытаний

 

высота бордюров по краям пешеходных дорожек составляет менее 0.05 м

не представлен утвержденный в установленном порядке энергетический паспорт

В отдельных местах пороги имеют высоту более 2.5 см.

тактильные указатели не смонтированы в объеме проекта

 

не представлены комплекты исполнительной документации на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты осв-я работ,РД,исполнительные схемы,результаты экспертиз и лаб.испытаний проведенных в ходе строительного контроля

выполнен пилон размером 2000х250 по проекту 03-09/11 АР 1.1 ст. Р л. 2И

предусмотрено помещение для засыпки грунтом в/о 36-56/Н-К5 по факту выполнено помещение для хранения багажа

предусмотренная стена в/о 41-51/Б1 смещена к оси В1

предусмотренная стена в/о 1/К2-И2 смещена к оси 2

выявленного нарушения в/о Ж3-Г2/левее оси 1 и в/о Г4-Ж4/левее оси 1 не указаны фундаменты входных групп, выполненные согласно проекту 03-09/11 АР ст. Р л. 6

 

нарушения в/о 65-85/правее оси Е6М, в/о 36-76/правее оси Ж6Н, в/о 86-106/левее оси А6К, К-Б5/954-125 не указаны фундаменты входных групп, выполненные согласно 03-09/11 ст. Р л. 7

 

не выполнен пилон в/о 121/В1-Е1 !!!

не предусмотрено устройство из двух пилонов в/о 1466/В1-Ж1

предусмотрен пилон с сечением 1400х200 мм в/о Б3/43-53, по факту выполнен пилон с сечением 2600х200 мм

пилон с сечением 800х200 мм в/о Ж3/43-53 в/о И3/43-53 выполнены монолитные стены длинной 3500 мм и сечением 200 мм

смещен пилон с сечением 800х200 мм в/о Б4/33-23 к оси 43-53/Б4

в/о И4/23-33, выполнен пилон с сечением 800х200 мм не предусмотренный проектом

пилон в/о К4/23-33 смещен у оси К4/43-53

стена в/о 41/Б1-Ж1 предусмотрена стена из монолита, выполнена стена из кирпича по проекту 03-09/11 АР 1.1 ст. Р л. 8И !!!

вместо двух монолитных пилонов с сечением 1400х200 мм в/о И4/53-63, Ж4/53-63 выполнена монолитная стена длинной 3000 мм и с сечением 200 мм

вместо пилона 800х200 мм в/о Д5-Е5/106, по факту выполнен пилон с сечением 1400х200 мм

предусмотрена стена монолитная в/о 75/Л5-И5, по факту монолитная стена, кирпичная кладка

предусмотрена монолитная стена машинного помещения лифтов в/о Ж2/51-71, в/о 81/Н1-И1 по факту не выполнена

предусмотрена монолитная стена машинного помещения лифтов в/о Г3/13-33 Ж3/13-33, по факту не выполнена

предусмотрена монолитная стена машинного помещения лифтов в/о 36/Ж6-Д6, по факту не выполнена

 

нарушения в/о 65-В5/Л5-И5 не выполнены монолитные стены, предусмотренные проектом

 

Список лиц, допустивших нарушение Общество с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс "Говорово" Акчурин Идрис Тагирович

 

 

нарушения в/о 25/Г5-В5 не выполнена стена с дверным проемом, в/о 96-116/левее оси Е6М не выполнены стены с дверным проемом

 

смещены дверные проемы в/о 5/Л5-К5 к осям И5

 

не представлен отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций результаты выборочного контроля кратности

 

воздухообмена - то есть см. проблемы по угловым квартирам в предыдущих корпусах!

 

дорожная одежда тротуаров - плитка, по проекту асфальтобетонное покрытие - вот это можно было наверное и не требовать, имхо.

 

не завершены в объеме проекта фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями

 

и вишенка:

 

представлена искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании №09-ИО-421/16-0-0 от 12.09.2016, а именно фактически ведутся работы по благоустройству территории, съезды с рампы подземной автостоянки.

 

я просто обалдел!

 

И некто Енот и "инвесторы" еще лепечут что-то про готовность и мелкие недоделки, которые якобы кто-то мешает доделать и не дают передавать!

Судя по представленным документам (по ссылке вверху поста) - МИЦ хотел сдать откровенный недострой, а поскольку объем недоделок и нарушений огромен  - не получилось и стал проводить компанию дискредитации граждан, которые никакого отношения к этому  не имеют! О чем говорит мизерное количество проверок по корпусам 6,7,23,24 и по всему инициированное самим же застройщиком для скорейшей сдачи домов  (если есть шанс из 1000 "пропихнуть" ЗОС, то не воспользоваться оч. обидно для застройщика).

 

 

Отдельное спасибо недавно появившемуся на форуме пользователю ENTER (Александр), за переданную ссылку на сайт!

Теперь есть возможность всем мониторить свои корпуса.


  • 19


#45424 Общение с МИЦ

Написано ptitza 26 Сентябрь 2016 - 13:37

Соседи, привет!

 

В субботу, 23 сентября, прошла очередная встреча ИГ с МИЦ.

Ниже предлагаю краткий полный отчет, подготовленных нами по ее итогам.

 

Присутствовали со стороны МИЦ:

Обуханич Д.Р.

Куликов А.К.
Коробова О.Б.
Иванова А.О.
Ариничев Д.В.
Курявский С. А.
Морозов П.В.
 

Со стороны ТП: Ptitza, akulon, Cratos, AgentNatali, VladimirC, Comback

Amaj7 и Jetlag не смогли присутствовать.

 

По ситуации с УК:
Множественность УК застройщик обосновывает выгодой в налогообложении и облегчении дебиторской задолженности (долговой нагрузки). Располагаться будут в одном помещении. Разрабатывают ЛК (личный кабинет) на сайте, для информирования и прочей коммуникации.

УК (обе) возглавляет Морозов П.В.

"лифты бережем", что плохо работают (болтанка) - не верят. Какой-то лифт будут чинить (есть проблема с кнопками, сломали (жильцами/прохожими).
Мы возразили, что ездят кое-как и все время есть опасения, что лифт упадет.

от себя добавлю, что после встречи кто-то видимо все же прокатился в лифтах и убедился в болтанке, т.к. сегодня в моей секции уже ковыряются в грузовом лифте. Посмотрим.

На практике МИЦ вводит пассажирский лифт позже, для сохранности. При поступлении определённого количества заявлений (наверное более 2) будут вводить в эксплуатацию.

 

Договоров со сбытовыми нет, так как "не может МИЦ заключить на тех условиях, что предлагают сбытовики". 

Новый перерасчёт ЖКХ планируют провести повторно (октябрь-ноябрь). Как и что они планируют пересчитывать, пока не пояснили, отнесли этот и другие вопросы на отдельную встречу в помещении УК. О ней далее.

На 4 октября намечена встреча обсуждение по проблемам расчетов по коммунальным услугам, установки счётчиков ELF, на которую мы фактически напросились, пожелаем успехов разобраться в ситуации поподробнее.

 

По корпусам 6,7,23,24 - подано заявление на ЗОС, рассчитывают с начала октября начать передачу. С 6 и 7 корпусами легче, они в лучшей готовности, в 23, 24 идёт остекление и есть проблемы (особенно во гаражах), стараются все исправить.

1-5 корпуса окончание монолитных работ не ранее конца ноября. Затягивание связывают со сменой генподрядчиков. Сроки сдачи не переносят.

На втором корпусе будет работать та же строительная компания, что и на 6-м.

 

График:
По корпусу 1: завершение монолитных работ - октябрь, ограждающие конструкции (кирпич) - ноябрь, остекление - декабрь;

По корпусу 3: завершение монолитных работ до начала октября, далее затаривание материала для переноса крана на 4-5 корпуса;

По корпусу 2: аналогично 3

На 4-5 корпусе подрядчик будет работать тот же, который сейчас заканчивает 6-7 корпус (ООО "Стрела")

По 9-18 корпусам: всё сдадут по графику в срок (© МИЦ) 17 и 18 корпус, которые находятся на стадии котлован-первый этаж, тоже.
 

Пандусы, как 6 и 7-м будут переносить решение на строящиеся корпуса, где уровень ступеней (входа) высокий. в 9-18 корпусах уровень предусматривается низкий, поэтому пандусы не предусматриваются. В 20 корпусе пандус выполнен застройщиком (не УК), поставили только по причине проживания инвалида в этом подъезде. А вообще всё по проекту (© МИЦ), и безопасно по всем СНиПам сделать "не получалось". А где пандусы уже запланированы проектом, будут скорректированы.

 

В 21,22 корпусах завершают работы по гидроизоляции (протечки воды в подземном паркинге). Осталась пара сочащихся деформационных швов, которые планируют заделать в ближайшем будущем (вроде как к середине октября). И после этого переходят к заделке по 19,20 корпусам.

В 21 и 22 приступили к монтажу видеонаблюдения (в 19 и 20 готово). Сервер будет в одной из секций или в каждой, не смогли точно ответить. Доступ к серверу будет у УК. Вывод кабеля к консьержам не прокладывался, то есть когда они будут, нужно заново давить на застройщика о прокладке кабеля. Обосновали тем, что "а консьержей пока нет, незачем выводить". Система полностью заработает до конца октября.

 

В 21-22 корпусах до конца октября планируется произвести озеленение территории, по принципу 19-20 корпусов. В 19-20 в те же сроки будет высадка елей.

В 23-24 корпусах пока особо из озеленения ожидать нечего, то же есть проблемы с подвальными гаражами, их к сроку не успеют сделать.

Все МАФ (малые архитектурные формы) установлены, выполнены по проекту либо с заменой на аналогичную фирму (из самых дешёвых, но если была замена, то на слегка подороже). Все кто жаловался что чего-то недоустановили, предоставьте план - будем уточнять.

 

Дорога на МКАД-Юг через церковь: остался кусочек (продолжение улицы Татьянин парк, бетонные плиты около корпуса 20). Формально территория считается собственностью стройки и не может пока быть оформлена и предана (в случае, например аварий, возникают на долю вопросы к МИЦ, а они этого не хотели). Договорились, что после 30 сентября будет решение по запуску, рабочий вариант: с охранником/шлагбаумом, возможно обойдутся большим количеством лежачих полицейских (для затруднения залётного транзита).

 

Про (одностороннее) движение вокруг корпусов 19-24 - договорились предоставить нашу схему, и обсудить ее отдельно. Решение будет в течение пары недель.

 

Установка шлагбаума у 19-20 корпусов и консьержи - только через общее собрание собственников. По этому и другим вопросам будет организовано общее собрание, силами УК и ИГ, планируется донесение информации о собрании до собственников всеми способами, в том числе форум tatpark.com и обзвон.

 

Обещано рассмотреть и сделать облагороженную дорожку на месте "народной тропы" в "НАШ и ОБИ". Возможно, потребуется  жителям помочь самим себе, направив коллективный запрос в администрацию ТиНАО (там есть ответственная Дания), с тем, чтобы повернулись лицом к застройщику и дали указание построить (это облегчит формальные согласования, так как территория не принадлежит застройщику). К 27 сентября обещали ответ по возможному благоустройству тропы.

Парковку на ~170 м/м запустят недели через 2, цена - ~5 т.р./мес, потом ожидается новая в районе корпуса 8 (стройгородка), и только потом, когда сильно возрастет спрос начнут строить наземный гараж.

Площадка для выгула собак - МИЦ предложил самим жильцам определиться и указать площадку, которую более-менее соответствующим образом оформят. Изначально проектом не было предусмотрено, и утверждают, что её делать негде.

 

По бродячим собакам, в конечном счете обсуждения промелькнуло: 1) организовать нормальные контейнеры для отходов в 19 и 20 корпусах. В 21-22 пока нет (из-за малости жителей)
2) на отлов собак у муниципалитета Московский есть разрешение на отлов только 8 собак в год, на следующий год УК подаст заявление, но не факт, что опять очередь дойдет.

 

Вывоз ТБО в 19-20 корпусах - в срок до 30 сентября. Закрытые баки у южной стороны 20 корпуса (у выезда из паркинга) обещают открыть.

Мусоропровод обещали промывать регулярно, в октябре и после НГ.  Промывку ещё не выполняли, т.к. не смонтирована система промывки.

По поводу изменений в декларации.
Все работы (объем), который записан в ДДУ (сантехкороб, вентшкаф, стяжка санузла) будет выполнен и не коснется заключенных договоров на дату публикации. Это означает, что всем, кому важно выполнение ДДУ в полном объеме,  должны озаботиться уточнением его полноты по ДДУ.

Детский сад готов, но есть бюрократические сложности. Однако основное согласование уже прошло, остались формальности, на которые уйдет еще пара месяцев, и далее - время на набор персонала, запуск, отладку процедур и проч. По нашим предположениям - не ранее февраля садик запустят. Всю зиму его обещают отапливать.

Договорились о регистрации представителя МИЦ (реального, не агента) на форуме tatpark.com. Сегодня уже звонили из МИЦ, обещают в ближайшее время выслать данные для регистрации. Как только "новая сущность" появится на форуме - я сообщу. Просили задавать конкретные вопросы в данной ветке, не флудить и проч.

 

Все вопросы по благоустройству и проблемам (в том числе по дыре-промоине) в отмостке, направлять туда или в саму СКП на почту [email protected], по схеме ФОТО --> СКП --> Решение. В этом случае отработает их стандартный механизм распределения задач.

Лужа (19 корп, секц 1) - уже договорились с исполнителем, ~октябрь.

Скользскую плитку подъезда к зиме покроют зелёными прорезиненными ковриками (обсудили застревание каблуков в щелях, к решению не пришли)

Регистрация (прописка) - все документы переданы городу, регистрировать должны в МФЦ г. Московский

Поликлиника - ещё не определили, будет ли платной, полностью муниципальной или совмещённой.  Проект поликлиники так же в стадии разработки.

Следующая встреча намечена на середину ноября.


  • 19


#36291 Доска позора

Написано Zeppelin148 29 Апрель 2016 - 10:52

Как-то так:


 

Могу полностью Аргументировать почему я выложил фото этого человека!

 

Покупая квартиру в Жилом Комплексе Татьянин парк, мне обещали одно(стены, лифты и т.д)

 

Но с его подачи(подпись официально опубликована на сайте http://www.domvgovorovo.ru/about/Info/) были внесены изменения в проектную документацию, что явилось ухудшением условий для многих покупателей.

Ужасная процедура сдачи домов!

Ужасная отделка подъездов!

Ужасная организация работы УК на объекте! 

 

Считаю просто позором действия этого человека в отношении покупателей.

 

Ps Прошу не удалять мой пост, т.к является аргументированным

А я вот полностью соглашусь с Павлом!

 

Нам ведь действительно обещали чуть ли не самое крутое, элитное жилье на самом начальном этапе строительства, ну а когда большинство квартир было продано и с народа были собраны бабки, тогда уже можно и экономить буквально на всем подрядят... бизнес по русски называется.

 

По сути, в наши дома и квартиры установлено все самое дешевое... дешевые окна и двери, дешевое отопление и батареи.... ладно, хрен с ним что стоит в квартире, большинство людей купивших квартиру для себя, все равно, обсалютно все меняют и делают под себя, но все же остальное не переделаешь!

Ну а все остальное это ужасные, грохочущие лифты которые ломаются по несколько раз в день - самые убогие и дешевые и замете, менять их ни кто не собирается, самые дешевые входные и тамбурные двери которые, при малейшем сквозняке эти двери просто воют на все этажи!!! и их кстати тоже менять ни кто не собирается... наши домофоны - самая дешевая модель которую можно найти на рыке (какой там видео домофон, он же денег стоит немереных) самая простая плитка в подъездах, плевать что скользкая зимой, ведь можно тупо гвоздями прибить коврики, зато дешево и сердито! в каждом элитном доме так наверно делают... и замете, все это за наш счет, за те не малые бабки, которые мы платим за содержание жилого помещения!

 

А наша фишка Татьяниного Парка - панорамное остекление в пол двух верхних этажей !!!! жителей предпоследних этажей по моему просто нае***** (прошу прощения за мой французский), а ведь помнится, что за видовые виды верхних двух этажей МИЦ тупо сдирал по 5000 рублей за кв.м. и что в результате? где то самое панорамное остекление в пол? где КАРЛ??? и только "гениальный" человек-инженер-архитектор мог додуматься объединять оконные рамы с соседней квартирой при этом забыв разъединить эти самые квартиры!!! в результате мы имеем дыру в потолке/ в полу в соседнюю квартиру!

И даже ту идею, что мы получили с панорамными видами сумели тупо загадить кронштейнами для кондиционеров причем на всю ширину панорамного окна! и теперь некоторым обладателей панорамы, теплыми летними вечерами, придется пялиться на то как хреначит кондей за его окном и наслаждаться убаюкивающем тарахтением компрессора!


  • 19


#34670 УК Говорово

Написано anonereporter 11 Апрель 2016 - 18:05


  • 19


#37820 Расторжение договора доступа!

Написано Алекс1 24 Май 2016 - 16:12

 Добрый день соседи!

     В пятницу 20 мая в судебном порядке нам удалось расторгнуть договор доступа.

     Исковое заявление было удовлетворено частично, все деньги, которые мы им должны по этому договору до момента расторжения, мы должны заплатить, хотя, думаю, что при более тщательной подготовке или наличии адвоката, можно было вернуть все деньги.

     К адвокату мы не обращались, исковое подали мировому судье по месту жительства сами. Со стороны ответчика присутствовал юрист УК Ирина.  Она доказывала, что услуги оказываются, мы – обратное , с помощью видеоматериалов и свидетеля. Прения продолжались около часа и проходили достаточно сложно для обеих сторон. Официальная бумага из суда будет готова приблизительно через 10 дней.

     Также ранее мы обращались в УК с просьбой сделать перерасчет, так как они начали взимать с нас деньги за услуги доступа  раньше даты заключения договора. Однако наши просьбы игнорировали. На заседание суда Ирина принесла квитанцию о перерасчете с извинениями, так как в исковом заявлении тоже была эта информация. По словам Ирины, это произошло из-за неопытности молодых работниц УК, только до сих пор непонятно, почему после обращения в УК нельзя было пересчитать , не дожидаясь обращения в суд?  

    Всем, кто захочет подавать в суд, рекомендуем пригласить как можно больше свидетелей, ну и других доказательств тоже побольше.


  • 18


#24698 Письма счастья, выдача ключей, собственность.

Написано Лина 16 Ноябрь 2015 - 21:18

Невероятное рядом! Даже не верится как одни и те же люди так по-разному себя ведут. Сегодня получила ключи. Угощали чаем, встретили как родную. С квартирой все в порядке. Снятые счетчики поставили и опломбировали.Один вопрос остался: а сразу так нельзя было?


  • 18


#59410 Свалка у ТЦ Наш и загрязнение Заводского пруда

Написано Zeppelin148 21 Апрель 2017 - 11:58

уважаемая Юлия вероятно забыла, что данный форум не ее личный портал и читают его не только Юля и Марина, но и множество других жителей ТП, которым так же возможно интересна судьба Заводского пруда, но она вероятно может не знать или не догадываться о том, что большому количеству людей, так же как и мне, нет времени и возможности «сидеть» на форуме круглосуточно и читать абсолютно все темы и сообщения, тем более наш форум скоро станет похож на ту самую помойку, где соседи сваливают друг на друга сплошную ругань и среди этого срача, нужную и интересную информацию найти становится весьма затруднительно.
 
Другое дела, если вы решили подчеркнуть собственную значимость в данной теме, как кто то высказывался сыграть роль «Царя горы», то так и говорите, мол «как челобитную подаешь Царю холоп» или же выкладывайте публично свой телефон и Watsapp (в чем я очень сомневаюсь), что бы каждому индивидуально отвечать на вопросы. Это Вы не Марину послали куда по дальше хамским образом, это вы всех своих соседей послали кому интересна данная тема пруда и свалки, в том числе и тех, которые поддерживали вас на съемках телеканала «Москва24» на Заводском пруду.
 
Думаю что не только у меня но и у большинства людей, за исключением вашей группы поддержки, просто отпадет какое либо желание иметь с вами какие либо отношения и не только в части экологии, да и вообще, как у меня, находиться на этом форуме желания с каждым разом все меньше и меньше.
 
Добрее нужно относиться к людям и не забывать, что жить нам вместе и рядом не один год…

  • 17


#50288 Встреча ИГ с МИЦ 25 ноября

Написано Енот 28 Ноябрь 2016 - 12:45

Встреча с руководством МИЦ 25 ноября 2016 г.
Присутствовали:
МИЦ: Обуханич, Коробова, Куликов, Курявский, Морозов, Иванова, Ариничев, (+1)
ИГ: Кириленко, Солышко, Черников, Эссаулова, Кириллов, Захаренков

1. Готовность корпусов и сроки строительства:
a. РВЭ и ЗОС по 6,7,23,24 корпусам
По корпусам 6 и 7 получены ЗОС, РВЭ от 1 ноября 2016г.
По корпусам 23 и 24 есть ЗОС, РВЭ от 21 ноября 2016 г., но пока не подписаны, будут ориентировочно на следующей неделе.
Был задан вопрос по поводу недоделок выявленных в ходе проверок и опубликованных на сайте Генпрокуратуры. Ответ: все недоделки устранены иначе не выдали бы ЗОС и РВЭ.
Результаты лабораторно-инструментальных исследований по воде водопроводной, воздуху закрытых помещений, замеры уровней шума, радиологические исследования, а так же сведения об установке окон с шумоизоляцией в режиме проветривания до 30 дБа имеются и представлены комиссии (в пятницу, 25-го ноября).
Были указаны ряд недоделок в корпусах 23 и 24 (в виде фотографий с форума по шкафам с электрикой), обещали проверить и устранить (по представленным уточнениям от пользователей форума — в каких местах. 26 ноября уточнения были переданы по секции 2 и 5 корпуса 23). В субботу Коробова О.Б. обещала осмотреть оба корпуса )
b. 1-5 корпуса (Ориентировочно до 15 ноября ожидаем окончание монолитных работ на корпусах 1-5).
Все монолитные работы и ограждения по этим корпусам будут закончены к 31 декабря 2016 г.
2 и 3 корпуса, монолитные работы завершены;
1 и 5 корпуса, до конца года;
4 корпус к концу декабря (неуверенное заявление Обуханича).
Были заданы вопросы по корпусу 4 и 5, обнаружены сколы в пилонах, трещины на потолке, отсутствие визуально базальтовой сетки в ограждениях, попросили конкретно указать, где именно. .
По корпусу 4 — обещал посмотреть представитель куратора стройки от застройщика Ильдар? (не знаем как зовут, но это видимо и есть ответственное лицо, наказываемое по предписаниям).
Было заявлено руководством МИЦ: они уверены, что строят дома нормально и объект будет достроен в срок. Сейчас рано говорить о недоделках в корпусах, т.к. идет процесс строительства, и осуществляются проверки в процессе. Технадзор, обнаружив какое-либо нарушение, потребует подрядчика переделать.
По вопросу коробов, отсутствующих перегородок и трассировки.
Позиция у МИЦ следующая: в проекте нет перегородок, если найдете, покажите (см. п.1b «мнение ИГ»).
Короба и отсутствующие перегородки не вычитаются и не входят в дополнительную оплату, так же не оплачивается дополнительный метраж, образовавшийся в результате уменьшения толщины стены (см. п.1b “мнение ИГ»).
По вопросу трассировки, юрист МИЦ привел пример из СНИПА, но не вспомнил его номер СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Только в домах муниципального и социального фонда стены возводятся со всеми перегородками. В домах коммерческой застройки, сам застройщик определяет, что будет возводить и, что не будет. Застройщик определяет в какой зоне будет кухня, в какой туалет и ванна.
Проблем с БТИ не возникнет (мнение юриста (Ивановой А.О.) и Коробовой О.Б.).
Мнение ИГ:
Существует еще Постановление Правительства №47 2006г, которое четко разграничивает понятия жилая комната и подсобные помещения (кухня, санузел и прочее), понятие квартира. Также, в указанном СНиП оговаривается, что состав помещений при коммерческой застройке определяется застройщиком по ТЗ, но с учетом требований, предъявляемых к государственному и муниципальному жилью. Что означает: размер помещений может отличаться от рекомендуемого, однако однокомнатная квартира (или двухкомнатная) имеет то же самое определение, что и в случае государственного жилья- см.п.5.3 и п.5.3а, а также 7.2 указанного СНиП. Кроме того, проблема будет не с БТИ, а с ЖилИнспекцией при утверждении перепланировки. БТИ делает обмеры того, что есть в реальности. Далее см. текст ниже «мнение ИГ» )

Коммуникационные шкафы по умолчанию сейчас застройщик не возводит. Обещано:
а) вычитать площадь указанного шкафа (и не учитывать увеличение площади санузла за счет толщины стен);
б) пересмотреть позицию по коммуникационным шкафам, если будет доказано что возводить обязаны.
В качестве довода со стороны ИГ приведены:
а) наличие в чертежах Приложения 1 к ДДУ
б) наличие в проектах;
в) обязанность возводить по Федеральному закону № 123-ФЗ «О пожарной безопасности» ст.88 п.15.
По трассировке стены между кухней и комнатой решения окончательного не принято, стороны сошлись на том, что Черников и Куликов посмотрят совместно Проектную документацию.
c. Обсуждение вопросов, озвученных в коллективном обращении по корпусам 1-5.
Ответ на коллективное обращение будет в понедельник (Коробова О.Б.)
d. Гидроизоляция
У всех у кого гидроизоляция прописана в ДДУ, она будет. У кого не прописана в ДДУ, гидроизоляции не будет.
Если кому-то потребуется документ о том, где в квартире находится мокрая зона (а также, материалы, из чего должна делаться), такой документ будет предоставлен на основании личного заявления/обращения к застройщику.

2. Гаражи/Фундаменты
a. Сроки сдачи подземных гаражей
в Корпусах 19 и 20 сданы; устранение течей должно быть закончено до НГ, будет использована технология, опробованная в 21-22 корпусах (и тот же подрядчик, поскольку он уже проверен делом)
В Корпусах 21 и 22 - к Новому году;
В Корпусах 23 и 24 до 15 декабря 2016г. выходят на итоговую позицию.
Продолжат наблюдение за подвалами и устранение возникающих течей вплоть до конца гарантийного срока. Застройщик уверяет, что все будет доделано и приведено в норму.
с. Парковка наземная: стоимость в 5 000 руб. выше рынка минимум в 2 раза; сроки ввода в эксплуатацию.
Руководство МИЦ считает, что это адекватная стоимость аренды машиноместа. Исходя из следующих соображений: стоимость земельного участка, налог на землю. Сделан нормальный, основательный пирог под асфальт. Охрана, уборка территории.
По аренде машиноместа будут заключаться Договора «на обеспечение доступа», т.к. назначение участка земли: «под многоярусную парковку».
Договора начнут заключать через неделю.
Оплата будет возможна через терминал в помещении УК
3. Дороги
a. План, который проходит слушания
Публичные слушания прошли 23.11.2016г. Пока результаты слушаний не опубликованы. Будут рассматриваться предложения, которые возможно поступят. Пока план без изменений.
b. Подъезд/подход к УК
Дорогу до МКАД открывать не хотят категорически – видят риски для себя в случае аварий
Лужа, образующаяся во время дождей в районе строящегося метро. Работы там производились по устранению затопления дороги, но затопление все равно происходит, это подтвердила Коробова О.Б. Обещали, с этим вопросом разобраться.
Дорожка к магазину «НАШ» проходит по территории поселения Говорово, это чужая территория, но Сергей Курявский пообещал договориться с администрацией поселения и что-то предпринять для улучшения ситуации.
4. Взаимодействие с УК (Говорово, ТП)
a. Договора со снабжающими организациями
Договор с МОЭК на поставку электроэнергии по корпусам 19 и 20 заключен только на ОДН.
Мосэнергосбыт не имеет желания связываться с тысячами собственников, а перекладывает все вопросы на УК. Вопрос можно решить только на Общем Собрании Собственников (ОСС).
По корпусам 20 и 21 направлено письмо от 15.11.2016г. в Мосэнергосбыт:

c744e5762ced.jpg

94f1ae12a4da.jpg

b. Счетчики
----
c. расчеты тепла и эл-ва ОДН
Перерасчет по теплу за 2016 год полностью произведен и больше ничего не нужно платить за тепло. Понимание ИГ – тепло, фактически потребленное в 2016 году – фактически «подарено». (понимание не у всех — прим.Черникова)
НО - Расчеты тепла на 2017 г. будут вестись по нормативам (0.016 Гкал за кв.м. в месяц), а в конце года пересчитаны в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков, на основании постановления Правительства РФ № 354. Норматив на 2018 год будет равен среднему потреблению за 2017 год.
Была предъявлена следующая справка:

ced305e0facc.jpg

1b607346aa0f.jpg

d. уборка территории
Уборка территории производится, руководство УК и лично Морозов производят обход территории.
Также на территории ЖК есть стенды, где указаны телефоны сотрудников УК. Нужно звонить по ним и требовать произвести уборку, если уборка произведена не надлежащим образом, ставить в известность руководство УК, в письменном виде. Морозову передано замечание по отсутствию уборки эвакуационных выходов пользователя Ветер (Виктор) — распечаткой сообщения с форума.
5. Охрана/доступ
a. Собрание собственников / Совет дома (срок был До 10 октября)
МИЦ и ИГ как можно быстрее согласуют повестку собрания. Ближайшее собрание собственников возможно после Нового года.
Вопросы уже озвученные на встрече:
- Организация советов домов, принятие уставов
- Организация охраны/доступа в ЖК – консьержи, шлагбаумы
- (что еще?)
b. Организация движения по территории ЖК
Т.к. нет единого мнения среди жителей, как организовать движение. УК обещает решить этот вопрос самостоятельно путем установки дорожных знаков.
c. Шлагбаум Вопрос будет в повестке ОСС.
Также МИЦ и ИГ обсудят этот вопрос на встрече с главой управы пос. Московский.
d. Консьержи
Вопрос будет в повестке ОСС
f. Охрана территории и паркингов
6. Гарантийный ремонт
a. Антискользящее покрытие лестниц: гараж!!
В 19-22 корпусах положили резиновые покрытия на уличных лестницах. По корпусам 6-7 и 23-24 - Считают, что в указанных корпусах уложена нормальная плитка и она не скользит. Никто из этих корпусов не обращался с жалобами.
b. Перила для спуска в гараж
В гараже корпуса 19 скользкая лестница и нет перил, сделают антискользящее покрытие, но перила установить проблемотично из-за узости прохода.
c. Лужи/провалы – статус
1 под. д. 14 к.1 лужа устранена, провалы засыпаны.
d. Пандусы/подъемники
Подъемники выключены, чтобы люди не поднимали на них стройматериалы. Не везде есть физическая возможность сделать нормальный пандус. Остается пользоваться спуском для колясок, на всех спусках установлено антискользящее покрытие. В 21 и 22 корпусах поставят перила, там где их нет.

7. Другое - с прошлой встречи
a. 25 сентября ожидаем ответ по запуску площадок для вывоза ТБО.
Пункты приема ТБО открыли, камеры мусоропроводов регулярно моют (при положительных температурах).
b. 26 сентября– ждем информацию о регламенте работы системы видеонаблюдения (вышлет С.Курявский).
Уже работает. Запись хранится в течении 1-2-х дней, хотят увеличить до 1 месяца. Для того, что бы получить доступ к записи нужно принести заявление в УК, где указать причину, для чего нужна запись и носитель, персональные данные. Окончательные условия доступа будут согласованы между УК и ИГ после увеличения емкости хранения. В случае чрезвычайной ситуации запись предоставляется сразу.
d. До конца октября – устранение лужи напротив 1 секции 19 корпуса.
см. выше п.6 с
e. До конца октября – монтаж и запуск системы промывки
мусоропроводов.
Промывка мусорпровода осуществляется сезонно.
f. «Народная тропа».
см. выше п. 3
g. Пожарные рукава.
Со слов Морозова, пожарные рукава будут установлены в корпусах 19 и 20 до конца года. Сейчас рукава маркируются
h. Площадки для выгула собак.
Решите, где сделать площадки (ищите место), постараемся сделать, но проблему это не решит. Нельзя заставить людей выгуливать собак только на площадке. Пока предложение «гулять в лес».
8. Вопрос о согласовании эксперта.
Мнение застройщика:
Пишется заявление на застройщика от имени Участника на посещение вместе с ним эксперта. Обещано, что препятствий не будет. Если будут - звонить тут же в СКП, вплоть до Коробовой О.Б.
От ИГ, просьба опубликовать это на сайте domvgovorovo.ru была отклонена. (Из чего можно сделать вывод, что требование такого заявления имеет мало оснований, если имеет вообще. Однако, кто хочет, может этим воспользоваться).
Встреча длилась 3,5 часа, в субботу Коробова О.Б. выехала в ЖК на предмет инспекции и проверки озвученных жалоб. В частности недоделки в корпусах 23 и 24, трещины в корпусах 4 и 5, «народная тропа» и подъезд к ЖК.
  • 17


#43629 ПОДПИСЬ ОБРАЩЕНИЯ: Из поселения Московский в район Солнцево

Написано ptitza 24 Август 2016 - 22:23

Итак, возвращаюсь к вопросу территориального деления.

 

Для начала хочу сгустить краски для тех, кто думает, что и так нормально.

 

Школа - это только верхушка айсберга. К тому же она на полном законном основании может и отказать в приеме, т.к. территориально мы к ним не относимся. Сошлются на недостаток мест - и останется идти только в 1004 или 1003. А после постройки нашей школы кто-то думает о том, к кому ее отнесут? По территориальному признаку припишут нас к какой-нить школе в Московском, и будет у нее соответствующий уровень квалификации и компетенции.

 

Дальше - больше.

 

Полиция - из Московского, с этим мы уже столкнулись не раз. Хорошо еще, что вызовы пока не носили откровенно криминального характера. А ну как коснется? Я была однажды в этом Богом забытом отделении Московского. Где работает 2 оперативные группы на весь район, скрипят полы, нет элементарного технич.оснащения и коснись чего - эти люди даже при всем желании физически не успеют нам помочь.

 

Скорая, как выяснилось, тоже только из Московского. И врач по вызову - тоже. Куда бы мы ни прикреплялись, нам готовы обслуживать только если мы сами приходим в поликлинику. А по вызову - только по территориальной принадлежности, т.е. из Московского. Вы представляете, сколько там скорых и сколько она будет ехать даже если чудом окажется свободна??

 

Почта. В Московском. Нашего адреса, кстати, вообще пока нет на обслуживании ни в одном почтовом отделении. Совпадение? Не думаю:)

 

МФЦ, госуслуги.ру и pgu.mos.ru - ни в одной базе данных нас нет, соответственно, мы не можем воспользоваться ни одной услугой, будучи прописанными по нашему адресу в ТП.

 

Доставка заказов. Через раз слышу: "Ой, в ТиНАО и Зеленоград у нас доставка 1 500 руб., а не 900 руб. Извините".

 

Коммунальные платежи. Тариф на текущее обслуживание и ремонт - 38,48 руб. за метр, тогда как соседние дома платят 20 руб. за метр.

 

Бардак в ТиНАО в целом - также благодатная почва для взращивания всякого рода злоупотреблений и бесконтрольности. В границах Старой Мск все вопросы решаются в разы быстрее и эффективнее. Я, побывав жителем и того, и другого структурного объединения, могу авторитетно это заявить. И лужи перед подъездами, и скрипящие-качающиеся лифты, и вода в паркинге и все прочее - в Мск будет решаться в десятки раз быстрее. А тут диспетчерскую круглосуточную фиг вызвонишь, а потом еще и ремонтников всяческих 3 дня будешь ждать, потому что они в отпуске. В Мск такого просто не бывает.

 

Продолжать можно бесконечно...

 

 

Я написала обращение в мэрию. Ответ публикую.

 

Для тех, кто не хочет читать или кто не слишком готов вникать в казенные фразы, поясняю основной и самый важный для нас смысл этого ответа. Хоть он и выглядит как отписка, но в нем на самом деле есть зерно, за которое можно зацепиться, чтобы идти дальше. А именно, товарищи чиновники из мэрии открыто нам подтверждают, что изменение границ возможно по решению Совета депутатов обоих муниципалитетов - Московский и Солнцево. По просьбе инициативной группы жителей они обязаны инициировать публичные слушания.

 

Это главное в данном ответе. С ним я сходила на прием к депутату Солнцево, получила инструкции к дальнейшим действиям. Следующим сообщением опубликую порядок действий и обращения, которые подготовлю для подачи в советы депутатов Московского и Солнцево.

Прикрепленные файлы


  • 17


#32756 ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу

Написано VladimirC 17 Март 2016 - 13:33

Требуйте от СКП МИЦ подтверждения их полномочий представлять Застройщика.

Иначе нарветесь на то, что э"это другое юр.лицо, и за его действия не отвечаем. Вы сами согласились и подписали....ла-ла-ла..."

Исходя из текста ответа получается, что МИЦ хочет обойти закон и "на кривой козе" заставить государство принять условия МИЦа, провоцируя недовольство дольщиков, но уже в адрес госорганов.

На мой взгляд, нужно срочно писать письма, как отдельные, так и коллективное в Москоминвест (и не только - Собянину, в прокуратуру, в Стройнадзор), с подробным изложением ситуации - о том, что в нарушение Закона СК Говорово пытается заставить дольщиков принять не сданный в эксплуатацию объект. В качестве примера привести Зеленые Аллеи в Видном. Чтобы не было отговорок - обязательно в письме указывать "СК "Говорово" группы компаний МИЦ", и что в Зеленых Аллеях (кто там?) той же группы компаний. Прямо в тексте указать их аффилированность согласно закону РСФСР 22.03.1991г №948-1(ред.26.07.2006г) и привести в качестве доказательств выписки с сайта ФНС (Проверка контрагентов) о СК Говорово, МИЦ-Инвест, МИЦ-СИТИ-ГАММА, РИК, Антимэль и т.д. Примечание Антимэль в Москве 3шт. одно из них полностью принадлежит Рябинскому. Это и есть та, которая ведет стройку в ТП в виде генподрядчика.

 

добавлю

".... 4 статьи 8 Закона 214-ФЗ )Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок."

 

Завершением строительств (созданием) МКД явяляется Акт о введении дома в эксплуатацию, подписанный Стройнадзором (Госкомиссией). Таким образом, если МИЦ через свое СКП так отвечает - то он манипулирует дольщиками и злоупотребляет правом. Безотлагательно нужно обращаться в вышеуказанные инстанции.

А на допниках писать - так, как нет объекта недвижимости, факт создания которого подтверждается Актом ввода в эксплуатацию, подписанный Стройнадзором, то у Участника не возникает обязательства выполнять требования Застройщика по дополнительному соглашению, поскольку это не Окончательная площадь вновь созданного объекта недвижимости и это противоречит п.2.2, 2.3, 4.3, 4.3.1,4.3.2,4.3.3, 6.4  ДДУ. (повтор из поста 110 "Перенос сроков сдачи 21,22 корпуса")


  • 17


#45750 Бродячие собаки

Написано Татьяна16 01 Октябрь 2016 - 14:27

20161001_122423.jpg 20161001_123514.jpg Вывела сколько смогла, а именно 6 штук. Естественно, сидеть в такой тесной коробке они не стали и ехали в багажнике. Но блин, их там еще примерно 20 штук щенков! Рабочие благодарили и сами просили забрать еще. Что плохо, что из 6 увезенных, 5 оказались суками и только один кобелек. Сук, как я уже писала, пристроить сложнее. Взрослых собак в городке тьма-тьмущая и что делать пока не понятно.В приюте обещали к вечеру найти и дать телефон выездного стерилизатора. Иначе мы захлебнемся. И давка колесами одного-двух-трех не спасет, а только будет показательным актом бессмысленной жестокости.


  • 16


#44898 Корпус 21, 22. Письма от СК. Изменение Общей Площади

Написано Talgari 15 Сентябрь 2016 - 23:03

Talgari,

Как проходили переговоры - устно, письменно, с претензиями или даже через суд?

Сколько месяцев прошло с даты сдачи по ДДУ?

 

С момента ввода дома в эксплуатацию прошло примерно 4,5 месяца (дом введен 30 апреля), крайний срок сдачи по ДДУ истекал 1 мая.

 

По получению пригласительного письма (на почту пришло 26 февраля, забрала почти в середине марта) записались на подписание допника (МИЦ намериила нам лишние 1,32м)

29/03/2016 - приехали на подписание, акта о вводе в эксплуатацию нет. Ничего не подписали, оставили письменную претензию

11/04/2016 - приехали на подписание, акта о вводе в эксплуатацию нет. Ничего не подписали, оставили еще одну письменную претензию

22/04/2016 - отправили по обоим адресам (МИЦ и СК "Говорово") телеграммы с уведомлением, о том, что 26/04 приедем на осмотр квартиры с группой стройэкспертов.

26/04/2016 - приехали с экспертами. Плюс с нами пошли представители от застройщика и главный инженер объекта. Померили, проверили вертикальность стен и т.д. По результатам экспертизы выявили отклонение монолита от вертикали в три раза больше, чем допускает ГОСТ + неудовлетворительное состояние швов между балконным остеклением и стенами. Плюс несовпадение с обмерами БТИ, которые нам прислали в письме.

После получения заключения экспертов отвезли копии этого заключения в МИЦ и в УК в отдел заселения Александровой (далее для краткости буду просто писать УК).

24/05/2016 - при очередном осмотре в дефектовочный акт в УК написали все недостатки как по квартире, так и по общедомовому имущества, которые заметили. Ну и то, что не хватает теплосчетчиков/не та система отопления/нет видеонаблюдения я тоже регулярно писала, несмотря на отписки УК. Срок устранения УК указала до 24/06/2016 (письменно, на дефектовочном акте)

29/06/2016 - повторный осмотр по истечению срока устранения. Из всего сделанного - только замазали трещины в стяжке в санузлах. Заодно полюбовались и ощутили аромат от луж вытекшей из под стяжки битумной гидроизоляции. Ну и из плюсов было еще то, что во всех трубах была вода, правда пока холодная. По результатам осмотра состтавили дефектную ведомость со сроком устранения 29/07/2016

30/06/2016 - приехали в МИЦ, оставили претензию на недостатки, приложили еще раз копии заключения экспертов

 

Между этими событиями я выяснила, к какому БТИ мы относимся, записалась на прием и удалось пригласить того, кто мерил наши дома, на повторные обмеры и съездили на обмер квартиры вместе с БТИ. Через несколько дней после обмеров БТИ передали результаты в МИЦ.

 

Конец июля - нас пригласили на осмотр. По итогам осмотра выяснилось, что основные претензии не устранены, а из сделанного: установили декоративные заглушки на окна )) По общедомовому - начали сооружать пандус, вставили в лифтовых холлах стекла в дверях, ведущих на общий балкон. В УК письменные претензии принимать отказались, и то, что мы были на осмотре тоже отказались. Я звонила в МИЦ, муж снимал меня на видео прямо в кабинете у Александровой, чтобы быыли доказательства, что мы ходим и не уклоняемся от приёма.

Далее Александрова сказала, что о швах и монолите она впервые слышит и она в строительстве не разбирается, и не обязана. Тут у меня "упала планка" и пришлось устроить "концерт", потребовать вызвать главного инженера, который нас сопровождал на осмотре в апреле. Инженер пришел, пошел еще раз с нами квартиру смотреть. В итоге сказал, что "да, проблема есть, но сейчас нет специалиста с оборудованием, чтобы ее устранить, надо подождать неделю". Швы с дырами на улицу запенили в тот же день, после распоряжения инженера.

 

Ближе к середине августа позвонили из УК, сказали, что всё сделали (до этого я им сама звонила, но было еще не готово). Приехали, посмотрели, согласились принимать, записались на прием в офис.

Через пару дней съездили в МИЦ. Пришла какая-то новенькая девочка, мы "включили дурака", в итоге через два часа нам позвали юриста. С ней и поговорили о том, что согласны взаимокомпенсацией учесть с нашей стороны якобы возникший метр, а с их - невычтенный сантехкороб,. трассировку между кухней и комнатой, отсутсвтие счетчика и не ту систему отопления. Юрист обещала подумать и попросила поприсутствовать при еще одном обмере БТИ

 

В конце августа съездили на обмеры БТИ, в начале сентября БТИ передало обмеры в МИЦ

МИЦ обмерами не удовлетворился и спросил, не можем ли мы еще раз приехать на обмеры с БТИ. Мы-то с мужем согласились (я даже съезила и купила лазерный дальномер, чтобы уже и самой померить), а вот БТИ, видимо, отказался ))

 

В итогге позвонили из МИЦ и сказали, что согласны на подписание допника с учетом наших предложений и сегодня мы его подписали. Допник и акт подписаны именно сегодняшним числом. Заодно получили информацию, как регистрировать собственность. В отличие от всех предыдущих случаев, сегодняшний визит прошел в приятной и практически дружественной атмосфере :)

 

 

Вот как-то так. Нервов за все время потрачено было много, приходилось и много писать, ездить, кричать, разговаривать и зеркально поведению МИЦ и УК так же "включать дурака", как и они. А ведь по уму-то могли бы и за неделю все недочеты устранить... 


  • 16


#38923 Доска позора

Написано HBQ16 03 Июнь 2016 - 17:23

Ну на всех не угодишь, по мне так нормальная дверь, зачем дорогущую в подъезде ставить, фанерку заменят, че вы хотите, дом только сдался, лучше потом стекло поставить чем щас его расхреначат. А про отопления и пандус, вот тут не правы, небылоб пандуса я бточно  возмущалсяб на его отсутствие. Если Комфорткласс, пандус должен и всё тут, мало кому понадобится. Лестницу надо отапливать шоб курить не холодно было зимой. А решетку гастер слямзил

Несколько фото, как в понимании нормального застройщика должны выглядеть дома КОМФОРТ Класса:

 

Входная группа(подъезд) имеет красивую, крепкую и теплую дверь(чтобы не дуло)

 

1.jpg

 

В подъезд должен быть нормальный пандус:

 

2.jpg

 

3.jpg

 

Нормальный и современный домофон с функцией видеонаблюдения, в т.ч и для жильцов

 

4.jpg

 

Нормально отделанный холл

 

5.jpg

 

6.jpg

 

Почтовые ящики

7.jpg  

 

Современную подсветку потолка

 

8.jpg

 

Надежные и красивые лифты

 

9.jpg

 

10.jpg


11.jpg

 

Нормально отделанный приквартирный холл

 

12.jpg

 

Датчик движения в приквартирном холле

 

13.jpg

 

Интересный шкаф для коммуникаций

 

14.jpg

 

15.jpg

 

Нормальные двери, открывающиеся на себя

 

16.jpg

 

Нормально отделанную лестницу с перилами

 

17.jpg

 

Отопление лестницы до последнего этажа

 

18.jpg

 

Датчик движения на лестнице

 

19.jpg

 

20.jpg

 

 

 


Думаю есть разница в том, как сделал хреновый застройщик в Пер ближнем и как обслуживает их УК и наш дорогой и отличный застройщик МИЦ и как замечательно обслуживает наша УК!


  • 16


#23203 ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры

Написано smotia 05 Ноябрь 2015 - 10:14

Как выше написала Марина, действительно, 28 октября, состоялась очередная встреча в МИЦ, на которой были подняты основные вопросы, которые на данный момент присутствуют, к сожалению мы получили ответ только на часть из них.

На данный момент мы готовим ответ на это письмо с просьбой разъяснения некоторых пунктов, а так же с просьбой ответит на вопросы, на которые ответа не было. 

Ответ_скан.jpg
 
 

 


  • 16


#34780 Субботники, 21 и 22 корпус - высадка деревьев 29 октября!

Написано Валерий 13 Апрель 2016 - 08:53

МИЦ приятно удивил.

 

В пятницу, когда была у них по поводу субботника, в числе прочего пожаловалась, что на дороге на месте бывшего КПП со шлагбаумом настоящие катакомбы, дескать, езжу на низкой японской машине и каждый раз боюсь поцарапать днище. Пообещали за выходные "лично для меня и моей машины" починить дорогу. Сегодня муж ездил - говорит, сделали. Вот как:).

 

Просто СК "Говорово" вздрючили за эту "дорогу" по моей "просьбе" из ОАТИ, Префектуры, Управы и остальных уполномоченных органов в которые я разослал жалобу на дороги))) Кстати самой эффективной оказалась ОАТИ, они провели выездную комиссию и наказали виновных. Также если никто не заметил заработало освещение в темное время суток на подъездной дороге!


  • 15